Самым дорогим на первичном и вторичном рынке жилья остается Киев. Об этом свидетельствуют данные аналитики маркетплейса недвижимости Dim.ria.
9 февраля 2025, 16:20
Читати українською
Что происходит на рынке недвижимости в начале 2025 года — исследование
►Читайте телеграм-канал «Минфина»: главные финансовые новости
Первичный рынок
В течение января 2025 года в Украине ввели в эксплуатацию 23 новостройки на 38 секций. Больше объектов сдали в Киевской области — 7, из них 4 — непосредственно в столице.
Таким образом, по состоянию на конец января в Украине 763 завершены новостройки, наивысшая доля завершенных объектов в таких областях:
- Одесской (54%);
- Волынской (48%);
- Днепропетровской (43%);
- Ровенской (43%).
Средняя стоимость за один квадратный метр в долларе за январь уменьшилась лишь в четырех из проанализированных областей Украины, в остальных областях — выросла на 1−8% или осталась без изменений. Самым дорогим на первичном рынке остается Киев со средней стоимостью $1351 за м². В январе средняя цена нового жилья в столице не изменилась, а сравнивая год к году подешевела на 5% — $70.
Аналитики отметили значительное оживление интереса к первичному жилью в течение января среди пользователей из всех областей. Самое существенное количество поисковых запросов выросло в следующих областях:
- Тернопольской;
- Ивано-Франковский;
- Волынской;
- Львовской.
Вторичный рынок
На рынке продажи вторичного жилья в январе пользователи добавили гораздо больше предложений по сравнению с декабрем. Наибольшее количество новых предложений возросло в Житомирской, Тернопольской и Ивано-Франковской областях примерно вдвое. В Киеве и Киевской области численность предложений по продаже возросла ровно в полтора раза.
В январе 2025 г. цена продажи однокомнатной квартиры колебалась в большинстве областей в пределах нескольких процентов, в то же время по сравнению с данными за январь 2024 года она преимущественно росла. Больше всего в Закарпатской области, на 33% за год.
Самым дорогим остается Киев: в столице владельцы просят в среднем $88 тыс. за однокомнатную квартиру (-3% год к году).
В каких городах самая дорогая средняя стоимость 1-комнатной квартиры
- Киев — $88 350,
- Львовская область — $71 830,
- Закарпатская — $70 380,
- Винницкая — $54 000,
- Ивано-Франковская — $52 500,
- Ровенская — $50 300,
- Черновицкая — $49 400,
- Волынская — $48 100,
- Одесская — $45 900,
- Житомирская — $45 700.
Где самые дешевые квартиры
- Херсонская — $15 000;
- Запорожская — $20 000;
- Сумская — $21 800.
Если рассматривать столицу подробнее, самым дорогим остается Печерский район со средней ценой однокомнатной квартиры в $135 тыс., а самую низкую сумму указывают владельцы жилья в Деснянском — $46 тыс.
🕵️ Мы создали небольшой опрос, чтобы узнать больше о наших читателях.
💛💙 Ваши ответы помогут нам стать лучшими, уделять больше внимания темам, которые вам интересны.
🤗 Будем благодарны, если вы найдете минутку, чтобы ответить на наши вопросы .
Автор:
Источник:
Минфин
Комментарии - 7
По 32 в 2013 знакомые брали норм двухи в центре р-н Украины, но воздух там на любителя. И то в 2015 очень сильно пожалели, т.к. цены уже тогда попускались.