Минфин - Курсы валют Украины

Установить

Проблема хрущевок в Украине. Какие варианты решения рассматривают в парламенте

В Верховной раде изучают возможность применения европейского опыта решения проблемы устаревшего жилищного фонда — в частности, малометражных «хрущевок». Об этом сообщила глава Комитета В Р по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства, глава партии «Слуга Народа» Елена Шуляк.

В Верховной раде изучают возможность применения европейского опыта решения проблемы устаревшего жилищного фонда — в частности, малометражных «хрущевок».
Фото: wikipedia.org

Читайте «Минфин» в Instagram: главные новости об инвестициях и финансах

Среди популярных в ЕС методов — надстройка дополнительных этажей, перестройка квартир ради увеличения их площади, застройка площади между домами, а также снос целых районов ради нового строительства на их месте.

По словам Шуляк, все это может стать продолжением новой — ориентированной на опыт ЕС, жилищной политики, которую в Украине сейчас разрабатывают для получения 50 млрд евро в рамках программы Ukraine Facility. Соответствующий законопроект — «Об основных принципах жилищной политики» планируют презентовать в течение следующих двух месяцев.

Неэффективный закон

В Украине процессы, связанные с реконструкцией устаревшего жилья до сих пор регулирует закон «О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда», принятый в 2006 году.

Парламентарша отметила, что данный закон абсолютно неэффективен:

  • во-первых, потому, что предполагает согласие на переселение всех жильцов дома,
  • во-вторых, за неимением государственного финансирования.

Последний раз решить проблему устаревшего жилищного фонда в Украине попытались в 2021 году, когда был зарегистрирован законопроект № 6458. Он предусматривал, в частности, что под реконструкцию устаревшего жилья подпадают дома разной этажности, а не только 5-этажки. При этом заказчиками таких проектов могут являться исполнительные органы сельских, поселковых и городских советов.

Законопроект также расширял перечень возможных источников финансирования проектов реконструкции и приводил алгоритм принятия решений по реконструкции или сносу.

Кроме того, предполагалось усовершенствовать процедуру выдачи компенсации владельцам устаревшего жилья и различные возможные варианты отселения жителей во время реконструкции. Впрочем, полномасштабное вторжение существенно изменило приоритеты в реализации государственных решений.

«С необходимостью модернизации устаревшего жилищного фонда сталкивается большинство урбанизированных государств современного мира. Выбор моделей, механизмов, инструментов в той или иной стране зависит как от масштаба самой проблемы, так и уровня развития экономики государства и его социальной ориентации.

Поэтому и Украине следует разрабатывать свой вариант решения проблемы устаревшего жилья, принимая во внимание опыт ЕС, как это происходило на примере законопроекта «Об основах жилищной политики», — отметила Шуляк.

Глава профильного комитета ВР также сообщила, что в странах ЕС программа ликвидации зданий с неудовлетворительными условиями проживания предусматривает ряд субсидий домовладельцу на снос и реконструкцию изношенного жилья, а сама реконструкция осуществляется преимущественно без выселения или отселения жильцов с максимально возможным соблюдением нормальных бытовых условий.

Важным пунктом, который следует учитывать, является то, что в ЕС наряду с реновацией жилья действует так называемый редевелопмент. Если реновация означает принудительный снос зданий независимо от их технического состояния, извлечение из-под земли инженерных сетей и выемку фундаментов, то редевелопмент означает изменение функционального назначения территорий с целью их эффективного использования.

По сути, редевелопмент — это процесс вторичного, комплексного развития территории — ее «возрождения».

В Украине возможным сценарием решения проблемы устаревшего жилья могут быть надстройки дополнительных этажей и мансард, реконструкция дома без отселения жильцов и энергосбережение за счет модернизации инженерного оборудования.

Также речь может идти об изменении архитектурно-планировочной и объемно-пространственной организации квартир в здании и заполнении разрывов между зданиями новым домом.

Автор:
Роман Мирончук
Редактор ленты новостей Роман Мирончук
Пишет на темы: Экономика, финансы, банки, криптовалюты, инвестиции, технологии

Комментарии - 14

+
+96
potator
potator
3 мая 2024, 9:37
#
Так же не решена проблема скворечников, а они, скворцы, между прочим уже прилетели.
+
+77
Moonlighter
Moonlighter
3 мая 2024, 9:43
#
«надбудови додаткових поверхів та мансард» — я надеюсь это кто-то пошутил, или не знает в каком состоянии находятся эти хрещевки.
+
+59
Володимир Нєтряпко (гіга-ватнік)
Володимир Нєтряпко (гіга-ватнік)
3 мая 2024, 9:51
#
Якось це дивно, на фоні Бахмуту, Авдіївки і Часового Яру…
+
0
Boombarash
Boombarash
3 мая 2024, 13:20
#
Чому дивно. як раз досвід Бахмуту та Авдіївки підійде. КАБи цю проблему вирішують швидко.
+
+129
vovan9870
vovan9870
3 мая 2024, 10:05
#
Спочатку треба вирішити проблему з новобудовами, де відсутні дитячі та спортивні майданчики, двори, лавочки, місце для авто. Та і шум від АТБ на першому поверсі не додає комфорту.
+
+15
Moonlighter
Moonlighter
3 мая 2024, 10:30
#
Пример таких новостроев есть? Я не знаю ни один новострой у которого нет всего перечисленного вами.
+
+54
kadaad1988
kadaad1988
3 мая 2024, 10:40
#
Тему новостроек пора закрыть, в Киеве так точно. При пидалике позастроили все, что возможно, а инфраструктуру никто не развивал, Киев одна сплошная пробка с убитыми мостами, отсутствием дошкольных заведений, школ и больниц в новостройках. Наклепали высоток ради наживы и только!
+
0
Benderitto
Benderitto
6 мая 2024, 9:58
#
Как бы Киев не застраивали, проблема в сплошной пробке не из-за Киевлян живущих в новостройках.
Облась вьезжает ежедневно на работу в Киев вот и сплошная получается пробка в Киеве.
Хоть по сносить половину домов Киева, проблема с пробками не решится.
+
0
kadaad1988
kadaad1988
6 мая 2024, 15:19
#
В марте 22-го, когда все понаехавшие в эти новостройки, поджав хвост, свалили из Киева, пробок небыло…Так, что проблема именно в застройке.
+
+44
kadaad1988
kadaad1988
3 мая 2024, 10:43
#
В очередной раз смешно читать про проблемы хрущевок, 30 лет переливают из пустого в порожнее. Пока местным властям не запретять новострои на новых территориях никто хрущевками заниматься не будет. Да и барыгам от строительных фирм, которые принадлежат или крышуются всеми этими «депутатами» не нужны лишние затраты и потеря наживы.
+
+25
bonv
bonv
3 мая 2024, 11:53
#
Лобісти інтересів забудовників ніяк не можуть заспокоїтися
Вони намагаються протягнути через Кабмін те, що не вдалося через парламент — клон скандальної містобудівної «реформи». Звісно, що зауваження експертів урядовці не врахували.
Основний аргумент «експериментальної» стратегії мінінфраструктури — потреба побороти корупцію в органах самоврядування. Звідси, мовляв, ростуть ноги у «незручного для місцевої влади» проєкту 5655, авторкою якого є голова партії «Слуга народу» Олена Шуляк та всіх інших кроків команди «реформаторів», відповідальних за відновлення. Принаймні зараз про це пишуть і Шуляк і віцепрем'єр Олександр Кубраков. Виправити ситуацію нібито можна, якщо дати Держінспекції архітектури та містобудування контролювати видачу містобудівних умов.
Але!
Насправді закони вже зараз дає всі інструменти для держнагляду за діями органів самоврядування. Правда останні 4 роки він не здійснюється. І саме це — можливість для політиків використовувати корупцію на місцях, як обґрунтування для «реформи» в інтересах будівельного лобі.
Контроль за роботою Державної інспекції має проводити… віцерем'єр Олександр Кубраков. Для цього є відповідна урядова постанова. Окрім цього є ще й положення про Мінінфраструктури. Держінспекція може не здійснювати архбуднагляд лише за вказівкою віцепрем`єра. При цьому він особисто несе відповідальність за стан справ у доручених сферах держуправління (ст. 45 закону «Про Кабмін»).
+
+15
bonv
bonv
3 мая 2024, 11:54
#
За попередника Кубракова — Олексія Чернишова, який очолював Мінрегіон, архбуднагляд теж не здійснювався.
Якщо уряд не забезпечує тут належну роботу — має бути парламентський контроль. За законом, коли мова йде про містобудування й органи місцевої влади — за це відповідає парламентський комітет, який очолює авторка проєкту 5655 Олена Шуляк.
Відповідно і Кубраков, і Шуляк, які на форумах та презентаціях розповідають про корупцію на місцях не виконують своїх повноважень.
Таке посилення корупції на місцях можуть створювати свідомо. Лобісти містобудівної «реформи» по суті так взяли країну в заручники, аби розповідати про те, як потрібний урядовий «експеримент». А все, що треба робити — виконувати свої повноваження.
Георгій Могильний, аналітик громадської ініціативи «Голка».
+
+15
bonv
bonv
3 мая 2024, 12:12
#
Виконувач обов’язків директора КП уклав договір з генпідрядником на виконання робіт з будівництва Подільського мосту в Києві, у якому завищили на 24 млн грн витрати на оренду техніки. Керівника КП судитимуть за службову недбалість
Про це повідомляє Київська міська прокуратура.
Між комунальним підприємством та генпідрядником було укладено договір на виконання робіт з будівництва Подільського мостового переходу.
Надалі, у червні 2023 року між КП «Дирекція з будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва», генпідрядником та підрядною організацією підписані акти приймання виконаних будівельних робіт в частині витрат на експлуатацію машин і механізмів (компресори дизельні, крани на автомобільному ходу, насоси борові, бурова установка для влаштування паль).
Згідно з висновком будівельно-технічної експертизи, завищення витрат на оренду вказаної техніки становить понад 24 млн гривень.
Подільською окружною прокуратурою міста Києва скеровано до суду обвинувальний акт відносно виконувача обов’язків директора КП «Дирекція з будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва» за фактом службової недбалості, що спричинила тяжкі наслідки, під час здійснення будівництва Подільського мостового переходу через річку Дніпро у м. Києві (ч. 2 ст. 367 КК України).
+
+15
bonv
bonv
3 мая 2024, 12:12
#
Наразі обвинувальний акт відносно виконувача обов’язків директора КП скеровано до суду для розгляду по суті.
Санкція статті передбачає покарання у вигляді позбавлення волі на строк до 5 років з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до 3 років та зі штрафом до 750 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або без такого.
Прокурором в інтересах територіальної громади заявлено позов щодо відшкодування спричиненої шкоди.
Слідство відносно генпідрядника та підрядних організацій триває.
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться