Недвижимость. Продавать, покупать или сдавать? Что происходит на рынке недвижимости в Украине (видео)

Я б с покупкой квартиры в Украине во время войны не спешил бы, тк цены в Киеве и на Западной Украине по прежнему остаются ДИКИМИ. Про Восточную Украину и регионы близкие к линии соприкосновения я промолчу. Если будет большой процент невозврата беженцев, то цены на квартиры просядут очень сильно. Если результат войны будет не в пользу Украины, то опять же — цены просядут, тк никто не захочет жить в стране на которую россия может опять напасть. Может сложится ситуация как в 00х годах, когда будет только вторичка, так как цены на вторичку будут намного ниже, чем были бы на первичке. Сейчас я бы рассматривал покупку недвиги в странах ЕС/НАТО (но не Польша/Венгрия/Словакия/Чехия/Страны Балтии) или в странах которые скоро станут членами ЕС, с последующим выездом в ЕС, в случае негативного сценария для Украины.

Питання до експерта. А навіщо взагалі вкладати гроші в залізобетон? Мене завжди дивували люди, які в цей бізнес вкладають свої кошти, коли є більш надійні та прибутковіші інструменти заробітку. Хоча може до Вас звернулися, щоб хоч якость порекламувати цей ринок, бо все дуже — дуже туго продається… Я декілька разів витрачав свій час і прорахував все на калькуляторі, для мене калькулятор вирішує все. І, Ви знаєте от ні це не вігідно. Краще я буду все життя арендувати квартиру та жити де захочу. Набридло поїхав в іншу. А гроші нехай працюють та приносять прибуток. Це якась дуже застаріла та хибна думка, щоб обов’язково в тебе була своя квартира. Для чого? Хоча багато людей купують машини, а потім на них не їздять, а просто щоб була А якщо брати суто український сегмент, то тут ще й два великих мінуси: 1)новострої — суцільна корупція, недобудови, недоздачі, або частинні введення. Нажаль так держава нічого не і зробила, щоб цей ринок був цивільним. 2)війна — ваші гроші можуть просто згорічи. Дуже гарні великі та просторі квартири здаються і якщо порахувати, вигідно арендувати, чим це все утримувати та відновлювати. Окрім того, це податки, я вангую, що після війни вони дуже суттево зростуть для утримувачів нерухомісті

І продавати, і купувати:)

Захід України рулить!:)

Хтоб там що не говорив, ціни на нерухомість ростуть на заході

Аграрка и все вокруг аграркаи это сейчас для Украины золотая акция, переработка аграркаи. Частные управляющие компании как зарубежные так и местные для граждан страны льоготные условия для того чтобы им было интересно вкладывать деньги. Сеть портов например как Белгород-Днестровском такие условия создавать, чтобы на сайте Минфин не обсуждали проблемы недвижимости, а как простые физ. лица вкладываться. По типу управления компании Инжур.

Цены на недвигу в Украине и так одни из самых низких в мире, куда им еще падать? В той же воюющей Сирии жилье гораздо дороже. Так что не надейтесь что сможете за копейки что-то прикупить, разве что кучу битого кирпича в Бахмуте или Авдеевке.

Если вы ждете однушку в Киеве за 20 000 долларов, хочу вас огорчить, если такое случится то в таком Киеве вы не захотите жить даже в бесплатном жилье.

Особисто я прихильник ідеї що власну країну треба розбудовувати і розвивати а не бомжувати по світі.
Якщо дивитись реально на життя — виїзджати потрібно з капіталом, а з не з голою сракою і з трьома дітьми і непрацюючою дружиною . Навіть якщо на руках буде 100−200 к. в валюті - для західного світу — це копійки, за них максимум купите роздовбану конуру десь в забитій провінції де ні перспектив ні роботи. З особистого досвіду знаю пару кейсів — 1) лондон, квартира на 60 м² , за 320 тис фунтів (до ковіду, зараз таких ставок немає), на 35 років (3% річних) . Готові батрачити все життя до гробу на одну халупу ? 2) чікаго , квартира в будинку 70 років, 90 м², ціна 250 к , 20 років в іпотеці (6% річних), з кабальними умовами від кондомінімуму, здавати в оренду не можна , тільки особисте проживання і обслуговування в 500 дол. щомісяця. І це ще без податків на нерухомість.
Потрібно реально оцінювати свої сили і можливості а не літати в хмаринка і очікувати що десь там вас чекають і все впаде з неба. І найголовніше - завжди раджу думати власною головою.

Если с покупкой жилья не спешишь, то живи на лавочке в парке… Как ето делает БомЖ, которого я вижу каждый день, когда занимаюсь спортом Сказать ето *** , выйди ночью поспи на лавочке попробуй… А сидеть дома и рассказывать, чтоб не покупал человек квартиру… ЗАВТРА БУДИТ ХУЖЕ… покупать надо сейчас, потому что дальше будет дороже… Как говорил Швондер… Уплотнение… Всё подорожало, матерял, рабочая сила, аренда техники… И список можно продолжать…