Минфин - Курсы валют Украины

Установить
26 января 2024, 14:24 Читати українською

Расширение условий программы «єОселя»: что нужно знать украинцам

Сегодня, 26 января, вступает в силу постановление Кабмина № 1357 от 22 декабря 2023 года, которым внесен ряд изменений, касающихся государственной ипотечной программы «єОселя». Об этом говорится в публикации Юридического советника для ВПЛ в Facebook.

Сегодня, 26 января, вступает в силу постановление Кабмина № 1357 от 22 декабря 2023 года, которым внесен ряд изменений, касающихся государственной ипотечной программы «єОселя».
Фото: freepik.com

Читайте страницу «Минфина» в фейсбуке: главные финансовые новости

Можно приобрести жилой дом

Отныне в рамках ипотечной программы «єОселя» можно приобрести также жилой дом. Под жилым домом подразумевается как индивидуальный дом, так и блокированный — так называемый коттедж или таунхаус.

Раньше в доступный кредит можно купить только квартиру в жилом доме.

Жилье, которое нельзя взять в ипотеку

Уточнен перечень жилья, которое нельзя взять в ипотеку:

  • жилой дом, принятый в эксплуатацию раньше чем за 10 лет до даты заключения договора, если такой объект недвижимости расположен в Киеве или в областном центре;
  • жилой дом, принятый в эксплуатацию раньше чем за 3 года до даты заключения договора ипотеки, для ВПЛ и других граждан, не имеющих жилья, или жилье которых меньше предусмотренной законодательством нормы;
  • имущественные права на строящийся жилой дом;
  • жилой дом, расположенный на земельном участке, который не относится к землям жилой и общественной застройки;
  • дачный или садовый дом.

Площадь дома, который можно взять в ипотеку

Так, нормативная площадь жилого дома, предоставляемая для семьи с одного человека (одинокое лицо), составляет не более 62,5 кв. метра общей площади и дополнительно 21 кв. метр — на каждого следующего члена семьи.

То есть, максимальная площадь на семью из 4-лиц — 125,5 кв.м.

Читайте также: Обеспечение украинцев доступным жильем: правительство разрабатывает новые льготные программы

Кто может воспользоваться программой

Воспользоваться программой «єОселя» сегодня могут как представители отдельных профессий, так и граждане, не имеющие в собственности жилья или желающие улучшить его условия.

Для военнослужащих ВСУ по контракту, учителям, медикам и ученым льготная ставка составляет 3% годовых. Для других категорий — участников боевых действий, ветеранов, ВПЛ, других граждан — ставка ипотеки составляет 7%.

Программа «єОселя» начала свою работу в октябре 2022 года. Реализовывают программу Минэкономики совместно с Минцифрой и ЧАО «Укрфинжилье». Банками-партнерами «єОселя» являются Ощадбанк, Приватбанк, Укргазбанк, Глобус банк, Sky Bank, Укрэксимбанк и Сенс Банк.

Напомним

«Минфин» писал, что с начала действия программы «єОселя» кредиты получили 6 757 семей на общую сумму 10,2 млрд грн. 1200 из них взяли кредиты на условиях массовой ипотеки в общей сложности на 2 млрд грн.

В 2023 году, согласно озвученным правительством планам, по программе «єОселя» предполагалось прокредитовать приобретение 10 тыс. квартир. По состоянию на октябрь жилье получили менее 4 тыс. семей.

Автор:
Роман Мирончук
Редактор ленты новостей Роман Мирончук
Пишет на темы: Экономика, финансы, банки, криптовалюты, инвестиции, технологии

Комментарии - 8

+
+8
alex7722
alex7722
26 января 2024, 15:14
#
А когда будут программы для переселенцев? Которые оставили все и приехали в Украину? Или эта категория «важно нести, та тяжко кинуты?
+
+23
odisseysparta
odisseysparta
26 января 2024, 16:11
#
Іншого не очікував, все те саме. Штабніки на б’юджеті зможуть взяти під 3%, а мобілізовані що воювали і ризикували життям то під 7%!А контракт з каліками МО не підпише)))) Та ну вас…
+
+11
KValera
KValera
26 января 2024, 16:51
#
Да фиг с ней с этой ставкой 7 процентов. Вопрос где взять 20−30 процентов на первоначальный взнос?
+
0
Lolik1837
Lolik1837
26 января 2024, 18:09
#
« Вопрос где взять 20−30 процентов на первоначальный взнос»

Да первоначальный взнос — это как раз не проблема . Проблема , в ограничении 3 и 10 лет. Моментально подпрыгнули цены на объекты этих возрастов.

Надо убрать ограничение и в 3 года и в 10 лет , а сделать одно ограничение в возрасте покупаемого объекта до 20 лет . Это в десятки раз расширит возможно в выборе объектов и уменьшит цены
+
+11
KValera
KValera
26 января 2024, 19:02
#
Lolik1837 для ВПО которые потеряли всё и выехали с одной сумкой вещей 200−300 тысяч гривен не проблема? Вы живёте в мире розовых пони.
+
0
Lolik1837
Lolik1837
26 января 2024, 19:26
#
«Lolik1837 для ВПО которые потеряли всё и выехали с одной сумкой вещей 200−300 тысяч гривен не проблема? Вы живёте в мире розовых пони.»

Я не про ВПО говорил . Надеюсь для ВПО , которые остались без жилья, государство выдаст жилищные сертификаты для безоплатного получения жилья .

Просто мне в этом вопросе ближе вопрос ипотеки для преподавателей и медиков , и вопрос первого взноса остро как раз таки не стоит .
+
+8
alex7722
alex7722
26 января 2024, 22:54
#
1)наше государство может только забрать, а не дать. Уже ВПО сокращают, а это жалкие 50 долларов. Часть ВПО, возвращаются назад, а другая часть, вернется как отроют границы. И будет еще минус в населении. Потому что социальная политика Украины, даже не на нижайшем уровне, ее просто нет.
2) многие украинцы, кто остался там-ждали контранступ и недождавшись пошли получать паспорта. И получив пенсию, они сравнили… Результат плачевный (для Украины)
+
0
Leonid Fridman
Leonid Fridman
27 января 2024, 16:57
#
Есть 3 различных варианта потери жилья у ВПО.
1. Жилье целое, осталось в окупации
2. Жилье разрушено, осталось в окупации
3. Жилье разрушеное, осталось не в окупации.
Только вариант № 3 имеет право на сертификат. Вариантам 1−2 государство предлагает только один единственный вариант — ждать деокупации и дальше «будем решать». Соответственно можно и всю жизнь прождать, никто же точно не говорит дату деокупации и даже приблизительные рамки неизвестны.
*********
Государство взяло жесточайшую позицию из всех возможных в стиле: «ишь чего вздумали вдруг у вас жилья не было а вы под шумок решили его получить сейчас? Нифига, пока мы семь раз не убедимся что вы правда жилье потеряли, до тех пор ничего не получите». И из этого вытекает собственно все…
А это я еще не рассматривал вообше экзотические варианты, которые тоже кстати существуют… Например когда в частном доме жило две семьи, а право собственности у одной бабушки… Или незавершенные сделки, когда человек хотел купить жилье, а сделка сорвалась по причина закрытия реестра. Или когда человек выписался а прописаться не смог потому что война началась и прописаться в окупации нельзя… Там вообще ж*па без права на решение проблемы и без возможности что-либо доказать.
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться