Нардепы приняли законопроект № 5091 «О гарантировании вещных прав на объекты недвижимого имущества, которые будут построены в будущем». Это означает, что продажа квартир теперь будет происходить исключительно в законных стройках. Об этом заместитель председателя Комитета Рады по организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елена Шуляк заявила в эфире «Украинского радио».
17 сентября 2022, 15:08
Читати українською
В Украине квартиры в новостройках будут продавать по новым правилам
►Подписывайтесь на телеграм-канал «Минфина»: главные финансовые новости
Подробности
Застройщик, который хочет продавать квартиры, должен обязательно зарегистрировать каждую квартиру как специальный объект имущественного права в реестре Министерства юстиции.
«Законопроект № 5091 подписан президентом и уже начинает работать как закон. Сейчас ожидаем, что Министерство экономики и Министерство развития общин и территорий примут соответствующие постановления. Потому что есть еще процедура имплементации этого закона, чтобы он заработал наверняка», — отметила Шуляк.
По ее словам, данный законопроект даст возможность работать добропорядочным застройщикам, которые работают честно в законодательном поле, и полностью выведет с рынка всех работающих серым или черным способом.
Шуляк подчеркнула, что застройщик должен иметь все разрешительные документы, чтобы зарегистрировать каждую квартиру в реестре Минюста.
Перепродаж больше не будет
Она также отметила, что регистрация каждой квартиры в реестре Минюста делает невозможными все двойные и тройные перепродажи.
«К нам обращались со случаями, когда одна и та же будущая квартира продавалась 18 раз», — рассказала Шуляк.
Она добавила, что «с принятием этого закона это специальное имущественное право. Его банки смогут брать в залог для того, чтобы развивался и рынок ипотеки. То есть это уже зарегистрированное имущественное право, имеющее соответствующую стоимость для того, чтобы банки могли работать с таким активом».
Источник:
Минфин
Комментарии - 25
Вот это чудеса!
А вот еще был недавно случай, когда двое мужиков за рубеж с шубами, иконами и лямом баксов за рубеж смогли проехать.
https://bigkyiv.com.ua/cholovik-i-brat-slugy-shulyak-vyyihaly-u-polshhu-z-13-mln-ikonamy-godynnykamy-j-shubamy-biznesmen/
Найдите историю о выезде сына одного из главных российских агентов — Портнова. И его любовника. Мальчики оформились волонтерами при несуществующей организации — да и выехали .
А относительно выезда — повторюсь — ездят множество людей. Возможно и у этих были какие-то бумажки. Типа «обучения в польском ВУЗе».
https://meduza.io/feature/2022/09/11/v-kieve-budesh-uchitsya-student-a-ne-v-ispanii
https://minfin.com.ua/blogs/bonv/117596/
Полагаю что государство просто хочет брать свой процент с переуступки, 18 раз минимум по 1% в пенсионный фонд очень заманчиво с точки зрения чиновника чтоб такое пропускать.
Отличная байка, чтобы пугать.
Если не можешь оценить документы разрешающие строить и вести эту деятельность — можно просто пригласить юриста. И это выйдет значительно дешевле, чем государство положит лапу на огромную отрасли и будет отщипывать с каждой сделки переуступок в виде дополнительного налога.
Задрали уже.
Лучше байки про депутатов сочиняли и думали бы как их обложить налогом, да ПОБОЛЬШЕ