Три месяца после деоккупации: как восстанавливается рынок аренды в Киеве и области

►Подписывайтесь на страницу«Минфина» в фейсбуке: главные финансовые новости

В столице сохраняется большой выбор квартир

По сравнению с прошлым годом выбор квартир для аренды в Киеве вырос более чем вдвое. Если в июле 2021 года можно было выбрать из 21 677 предложений, то в аналогичный период этого года на рынке было 51 974 квартиры.

Больше вариантов в прошлом месяце предлагали в Печерском (10 204 объявления), Дарницком (7 030 объявлений) и Шевченковском (6 151 объявление) районах.

В то же время вырос спрос среди арендаторов. По сравнению с маем этого года, в июле количество звонков и сообщений в ответ на объявления об аренде жилья в Киеве выросло на 33% и составило почти 112 000 откликов. Это также на 16% больше чем в июле 2021 года.

В каких районах Киева чаще всего интересовались арендой квартир в июле

• Дарницкий — 18 653 отклика;
• Днепровский — 13 583 отклика;
• Голосеевский — 13 381 отклик;
• Шевченковский — 11 300 откликов;
• Соломенский — 11 188 откликов.

Аренда в Киеве стала доступнее

По сравнению с прошлым годом средняя стоимость аренды в Киеве снизилась на 38%. Однокомнатные квартиры подешевели более чем на 2 500 грн (-33%), двухкомнатные «упали» в цене почти на 4 000 грн (-37%), а трехкомнатные — на 6 500 грн (-41%).

Бюджетное жилье можно найти в Деснянском, Святошинском, Днепровском, Оболонском, Подольском и Дарницком районах.

Так, средняя цена аренды однокомнатных квартир стартует от 5 000 — 6 000 грн/месяц. Двухкомнатную квартиру в этих частях города можно арендовать за 6 000 — 8 000 грн/месяц. А вот трехкомнатные стоят в среднем 8 000 грн/месяц в Деснянском районе столицы, около 10 000 грн/месяц в Святошинском и 12 000 — 14 000 грн/месяц в Дарницком, Днепровском, Оболонском и Подольском районах.

Как менялась средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в разных районах Киева

В области стало больше свободных квартир

Активно восстанавливается рынок долгосрочной аренды в области. Так, если сравнивать июль и май, то количество предложений выросло на треть и составило 6 266 объявлений об аренде. А по сравнению с июлем 2021 года выбор квартир вырос почти втрое.

Больше всего вариантов в прошлом месяце было в деоккупированном Ирпене — 2 569 квартир. Также немалый выбор предлагали в Броварах — 1 378 предложений. Приблизительно одинаковое количество свободных квартир в Борисполе и Буче (979 и 919 объявлений соответственно). В этих же городах украинцы наиболее активно отзывались на предложения об аренде.

Самые популярные города среди арендаторов в июле

• Бровары — 4 487 откликов;
• Ирпень — 3 497 откликов;
• Борисполь — 2 209 откликов;
• Буча — 1 364 отклика;
• Васильков — 668 откликов.

Стоимость аренды в Киевской области снизилась на четверть

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года цены на аренду в Киевской области в июле тоже существенно снизились. Однокомнатные квартиры подешевели на 1 400 грн (-28,5%), двухкомнатные — на 1 500 грн (-24%), а трехкомнатные — на 2 000 грн (-23%). А вот если сравнивать июль и май этого года, то цены практически не изменились.

Несмотря на значительные разрушения отдельных городов области, на стоимость аренды, как и в мирное время, больше повлияли приближенность к Киеву, размер города и развитость инфраструктуры.

К примеру, самые низкие цены на аренду, как и в прошлом году, в поселке Бородянка: в среднем 3 500 грн/месяц за одно- или двухкомнатную квартиру. В Борисполе, Буче и Гостомеле снять однокомнатное жилье можно было за 5 000 грн/месяц. Чуть меньше 5 500 грн/месяц составила аренда в Ирпене или Василькове, а вот дороже всего — около 6 000 грн/месяц — арендовать жилье в Броварах.

Двухкомнатные квартиры в Киевской области сдавали в среднем в пределах 5 500 — 8 000 грн/месяц. А вот трехкомнатные квартиры в июле стоили в пределах 6 000 — 9 000 грн/месяц. Самые доступные цены на квартиры в Василькове, Борисполе и Буче, а самые высокие ценники на аренду в июле были в Ирпене и Ворзеле.