Минфин - Курсы валют Украины

Установить
21 июля 2022, 8:18 Читати українською

Стоимость аренды жилья в Киеве упала с начала войны на 52% — исследование

Медианная стоимость аренды квадратного метра жилой недвижимости в Киеве в июне 2022 года снизилась до $5,3 за кв. м, что на 52% ниже по сравнению с январем в долларовом эквиваленте, на 36% — в гривневом. Это следует из исследования Address.ua, передает Интерфакс-Украина.

Медианная стоимость аренды квадратного метра жилой недвижимости в Киеве в июне 2022 года снизилась до $5,3 за кв.
Фото: hotel.kr.ua

► Подписывайтесь на «Минфин» в Instagram: главные новости об инвестициях и финансах

Как изменилась стоимость аренды

Стоимость аренды на столичном рынке продолжает снижение, однако его темпы несколько замедлились. В то же время спрос все еще низкий и восстанавливается преимущественно за счет внутренне перемещенных лиц.

«На рынке жилой недвижимости Киева продолжается снижение цен — дефицит спроса и высокая необходимость в продаже или сдаче в аренду своего жилья сильно давят на рынок. При этом падение интереса к недвижимости в целом продолжается. По итогам июня 2022 года общее количество запросов, связанных с покупкой или арендой недвижимости, снизилось на 40% и составило менее 30% от довоенного уровня», — прокомментировал ситуацию на рынке директор City Development Solutions Роман Герасимчук.

Читайте также: Стоимость жилья на вторичке за полгода выросла на 8%, в новостройках — на 11%

Цены по районам Киева

Самым дорогим районом столицы для аренды остается Печерский, где медиа стоимость аренды составляет $486/мес. ($8/кв. м). Далее следует Шевченковский район — $346/мес. ($7/кв. м), Голосеевский — $304/мес. ($6/кв. м).

При этом цена в июне в этих районах снизилась на 1% и 6% соответственно, в то время как в Печерском выросла на 4% по сравнению с маем 2022 года.

Стоимость аренды квартир на левом берегу Киева и спальных районах снизилась в среднем на 17%: в Оболонском — до $230/мес. ($5/кв.м), Подольском — до $209/мес. ($5/кв. м), Святошинском — до $195/мес. ($4/кв. м), Соломенском — до $235/мес. ($6/кв. м).

Читайте также: Киевская «вторичка» с дисконтом 20% и более: стоит ли уже присматриваться к вариантам

Минимальная медианная цена на аренду квартир зафиксирована в Деснянском районе — $177/мес. или $4/кв. м.

Комментарии - 15

+
+62
GrugoriyHoland
GrugoriyHoland
21 июля 2022, 9:13
#
Ну и что, за кого мне надо переживать? Большинство владельцев квартир, которые их сдавали в аренду налогов не платили (Стаття 212 УК У. Ухилення від сплати податків, зборів (обов'язкових платежів) а это 19.5% При этом занимались предпринимательской деятельностью без регистрации (Стаття 164 К У п, А П . Порушення порядку провадження господарської діяльності). И что я должен переживать? Мне лично, в свое время, «затащив» авто в Украину и заработать 500 -1000 евро надо было заплатить только налогов и сборов, пошлин, НДС, акциз около 3000 уе и при этом налоговая и таможня с меня не слазит пока не выдавит последнюю копейку. Хотят вкладываться в недвигу, зарабатывать на аренде — вперед, только платите налоги. Да и прошу учесть что с 2014 НИКТО в ВР не поднял вопрос о выводе этого сегмента из «тени». Я понимаю, что для налоговой удобней пробежаться по Демеевскому рынку и «пощипать» торговцев зеленушкой и огурцами на тему кассового аппарата. чем целенаправленно заниматься арендодателями и погрязнуть в переписке с Судами и исполнительной. Так что упали цены -да и Бог с ними. Ну и интересный момент — заходим на ОЛХ и смотрим архив обьявлений по аренде в западных регионах … дальше можно не говорить как на фоне войны там подорожала аренда, и опять вопрос — а где налоги?
+
+64
Benderitto
Benderitto
21 июля 2022, 9:56
#
Еще вопрос к посредникам, которые при аренде везде суют свой пятак, берут не за что 50% от стоимости, а налоги не платят. Где НАЛОГИ?))
+
0
GrugoriyHoland
GrugoriyHoland
21 июля 2022, 13:27
#
Стоп! тогда давайте по порядку -арендаторы не зарегистрированы в арендуемой квартире соответственно коммуналка (основное тепло) считаются как с хозяина. А сам факт временной регистрации — это тоже 151 гривна с человека. А сам учет населения, во всех аспектах это сколько стоит? Когда человек с бумажным и мутным паспортом арендует квартиру и ночью бегает по городу ставит «метки»? Это сколько стоит?
+
0
Benderitto
Benderitto
21 июля 2022, 14:38
#
Хозяева квартир от своей собственно безграмотности не хотят прописывать в своих квартирах квартирантов. Думают (отталкиваясь от всяких мифов), что если квартиранта прописать, то он на что-то претендовать сможет.
+
0
efess
efess
21 июля 2022, 16:52
#
Коммунальные платежи выше будут,если туда ещё людей прописывать…
+
+10
GrugoriyHoland
GrugoriyHoland
21 июля 2022, 17:08
#
А ка вы хотели? Я прошу прощение, но вывоз мусора рассчитывается от реально зарегистрированных граждан как и водоотвод (канализация). Вот и получается -прописан один человек, живут (арендуют) 2 человека и прошу прощения и мусорят и (писают) а это все надо утилизировать. Та же ситуация с инфраструктурой придомовой территории.
+
+15
bonv
bonv
21 июля 2022, 12:04
#
У Львові-Франківську виросла.
+
+15
BEZE
BEZE
21 июля 2022, 16:57
#
Це правда;)
+
0
ExpertMoney
ExpertMoney
22 июля 2022, 11:44
#
БОНВ, не будет дорожать!!!
+
+15
bonv
bonv
22 июля 2022, 12:01
#
Вже здорожчала нерухомість!!! І тільки сліпі ватани та тролі цього не бачать!
+
+20
ExpertMoney
ExpertMoney
24 июля 2022, 14:10
#
Вона здорожчала тільки в голові у інвесторів…
+
+15
bonv
bonv
24 июля 2022, 16:13
#
На Мінфіні прочитай, що нерухомість зросла в ціні як у гривні так і у валюті!
+
0
ExpertMoney
ExpertMoney
25 июля 2022, 18:15
#
Можеш що хочеш читати, а я за реальними цінами на ринку спостерігаю.

+
+15
bonv
bonv
25 июля 2022, 18:21
#
Де ти спостерігаєш???Тобі на Мінфіні статтю приготували і виклали про ріст цін на нерухомість і в гривні і валюті!!

+
+15
bonv
bonv
21 июля 2022, 12:05
#
Інвестиції в нерухомість. Гумор та гроші:)
https://minfin.com.ua/blogs/bonv/125944/
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться