Средняя стоимость квадратного метра жилья в Украине за последние полгода выросла на вторичном рынке на 8%, а на первичном — на 11%. Об этом свидетельствуют данные «OLX Недвижимость».
14 июля 2022, 8:19
Читати українською
Стоимость жилья на вторичке за полгода выросла на 8%, в новостройках — на 11%
► Подписывайтесь на страницу «Минфина» в фейсбуке: главные финансовые новости
Как изменились цены
Если в январе средние цены на вторичном рынке были на уровне 17643 грн/м², то в июле эта сумма составляет уже 19070 грн/м².
В новостройках средняя стоимость квадратного метра сейчас обойдется в 25 464 грн, что на 2 500 грн больше, чем в начале года до войны.
При этом в меблированном доме на вторичном рынке средняя цена квадратного метра составляет 24 343 грн, за такое же жилье в новостройке придется выложить почти вдвое больше — 44 779 грн.
Что касается отделки, то квадратный метр во вторичном жилом фонде с евроремонтом обойдется в среднем в 27 000 грн, в квартире с косметическим ремонтом — 21 885 грн.
Если же рассматривать первичный рынок, то стоимость квадратного метра в доме с евроремонтом будет стоить в среднем 36 373 грн, с косметическим ремонтом — 26 691 грн, а под чистовую отделку — 25 843 грн.
Читайте также: Киевская «вторичка» с дисконтом 20% и более: стоит ли уже присматриваться к вариантам
Самым дорогим вариантом ремонта как для вторичного, так и для первичного рынка жилья будет авторский проект — у такой недвижимости средняя цена 36 549 грн/м² и 53 127 грн/м² соответственно.
Если сравнивать цены в зависимости от этажности, то квадратный метр на первом-втором этажах на вторичном рынке в среднем стоит 22 278 грн, а вот в новостройке ценник уже в 1,3 раза выше — 30 765 грн. Приблизительно такая же разница в цене и на квартиру на 3−8 этажах — 23 521 грн/м² и 30 565 грн/м² соответственно.
Где самые высокие цены
По регионам наиболее выгодна средняя цена квадратного метра по состоянию на июль в новостройках Ивано-Франковской области — 17 834 гривны.
Среди областей с доступными ценами также Хмельницкая (18837 грн/м²) и Сумская (19597 грн/м²).
А вот самые высокие цены — в Киевской (30460 грн/м²), Львовской (33589 грн/м²) и Днепропетровской (33643 грн/м²) областях.
На вторичном рынке распределение такое: самая выгодная цена за квадратный метр в Сумской (13 002 грн/м²), Днепропетровской (16 358 грн/м²) и Ивано-Франковской области (16 411 грн/м²).
Читайте также: Однокомнатная квартира в Киеве сейчас стоит 1,7 млн грн, в Одессе — 1,1 млн грн
Самое же дорогое жилье сейчас в Киевской (34 740 грн/м²), Львовской (27 463 грн/м²), Винницкой (24 753 грн/м²) и Черновицкой (24 605 грн/м²) областях.
Источник:
Минфин
Комментарии - 25
)))))))))))
А продается ли по таким ценам? Фигушки
Повиставляли старі довоєнні оголошення, цінники теж старі. Хто реально хоче продати зменшує, й зменшує добряче.
Смех
Как ни крути, но в нынешнее время тупо покупать за такие деньги недвигу. Проще снимать за 200 дол. в том же Киеве и держать деньги при себе. Кто его знает как может развернуться ситуация. Так вот на съемной квартире и с деньгами на нычке ты более мобильный. Начнется трэш в Киеве, ты сел и переехал в другой город. Да, без квартиры, НО с деньгами!
И да, я пусть ждун падения цен и это так, я не скрываю. Тыс за 20 дол однушку в Киеве готов купить, но никак не за 40 на этапе строительства со всевозможными рисками. И никак не за 50+ зарыганую вторичку…
хорошая попытка=)
Ціна квартири не зростає, коли її в будь-який момент може знищити російська ракета. Ця стаття є навмисно нечесною, оскільки вона говорить правду, але не відповідає дійсності. Я підозрюю, що це було написано в надії використати його, щоб переконати невелику кількість дуже вагаючихся покупців, що вони отримують «вигідну угоду» за довоєнними цінами. Брехня полягає в тому, що автор не розкриває свій метод розрахунку ціни. Єдиний спосіб, яким він міг розрахувати підвищення ціни, — використовувати лише ті ціни, які запитували продавці. Він не використовує фактичні ціни, за якими продається нерухомість.
Запитані ціни, які зараз рекламуються, не що інше, як ціни мрії. Ніхто при здоровому глузді ніколи не хоче платити нічого близько, зважаючи на обставини. Актуальні пропозиції від покупців 5000 $ за 1 кімнату, 7000 $ за 2 кімнату, 9000 $ за 3 кімнату і так далі в Харкові. Може 6000$ за 1к, 8000$ за 2к і 10000$ за 3к в Дніпрі. НЕ більш. Це правда.
Я кажу це з великим сумом. Я власник 4 квартир. Ніщо не зробить мене щасливішим, ніж продати їх усіх. Звичайно, не за тими цінами, які зараз пропонують покупці. Але давайте будемо чесними щодо стану ринку житла, чи не так?
6000$ за 1к, 8000$ за 2к і 10000$ за 3к в Дніпрі
Якщо ви не готові продавати по цим цінам то які ж вони реальні?..
«В Україні заявлені посередниками ціни на нерухомість, за останні півроку зросли:
на вторинці на 8%, на первинці у новобудовах — на 11%».
Тоді не буде спроби ввести читачів в оману.