Цены на квадратные метры в новостройках Киева за 2021 год выросли на 25−35%. К марту 2022 года стоимость жилья эконом и комфорт классов уже не изменится. Об этом сообщил основатель группы компаний Concept Group Михаил Пидвысоцкий.
6 декабря 2021, 10:13
Читати українською
По итогам 2021 года стоимость жилья на первичном рынке столицы выросла на 25-35%
►Подписывайтесь на страницу «Минфина» в фейсбуке: главные финансовые новости
Рост цен на недвижимость остановится
По словам эксперта, процесс ценовой стабилизации в этих сегментах, составляющих более 70% всех новостроек Киева, начался еще с начала октября. Так, по итогам ноября стоимость жилья в объектах эконом и комфорт-класса изменилась лишь в 7% жилых комплексов этих категорий преимущественно по причине перехода к новым стадиям строительства.
«Такой рост был плановый и существенно не повлиял на общую ситуацию на рынке. Пик цен уже пройден и в ближайшие 2−3 месяца рост стоимости квадратных метров будет только точечный — в отдельных проектах преимущественно через переход к новой стадии строительства», — отметил Подвысоцкий.
В 2021 году жилье подорожало на 25−35%
В то же время, эксперт рассказал, что по итогам 2021 года стоимость жилья на первичном рынке столицы выросла на 25−35% в зависимости от качественных характеристик ЖК и активности покупателей. По его словам, самый большой рост цен зафиксирован в новых качественных объектах классов комфорт и комфорт+. Меньше всего подорожали объекты эконом-класса — около 10−15%.
Читайте также: Киевгорстрой снова повышает цены
Он отметил, что в течение года наибольший спрос — более 80% всех покупок на первичном рынке столицы — пришелся на 1,2-комнатные квартиры площадью до 60 кв метров на стадии строительства до 1 года. В то же время доля сделок в целях сохранения средств за текущий год составила более 55−60% от общего объема продаж на первичном рынке столицы. По сравнению с 2020 годом количество таких сделок увеличилось в среднем на 10%.
Автор:
Источник:
Минфин
Комментарии - 18
Сделали модный рендер и сразу цена взлетела. Даже Ковальская цену загнула.
Такий прогноз озвучили експерти з нерухомості в коментарі 24 каналу. Вони зазначають, що за підсумками першого півріччя наступного року ціни можуть зрости на 5%.
Причинами цього процесу аналітики називають такі фактори, як рівень попиту на той чи інший об'єкт та економічну ситуацію (зокрема, рівень інфляції та її вплив на собівартість будівництва, курс гривні тощо).
Говорячи про підсумки 2021 року, причинами росту цін на житло експерти виділили інфляцію та великий інвестиційний попит. За їх даними, попит на житло у 2020−21 роках зріс на 30−35% на первинному ринку й на 30% - на «вторинці».