17 ноября 2021, 16:42 Читати українською

ЕЦБ предупредил, что в секторе недвижимости и на финансовых рынках надувается пузырь

Европейский центральный банк (ЕЦБ) предупредил о «переоцененности» многих активов, вызванной ультранизкими ставками и щедрой программой экономических стимулов, пишет CNBC.

►Подписывайтесь на страницу «Минфина» на фейсбуке:
главные финансовые новости

Европейский регулятор в своем докладе предупредил об уязвимости рынков недвижимости и финансов и добавил, что «толерантность к риску среди небанков растет, как и уровень корпоративной и государственной задолженности».

Пузырь в недвижимости

В секторе недвижимости наблюдается рост переоценки жилья, что существенно увеличивает риск коррекции в среднесрочном периоде.

«В частности, домохозяйства, взявшие ипотечный кредит с плавающей ставкой или краткосрочный ипотечный кредит с фиксированной ставкой, рискуют столкнуться с неожиданным ростом процентной ставки, который может негативно повлиять на их способность обслуживать долг», — говорится в докладе.

Читайте также: Европейские рынки жилья заполняют «пузыри»

Спекуляции на финансовых рынках

Луис де Гиндос, вице-президент ЕЦБ, также обратил внимание на «впечатляющую активность» на рынках ценных бумаг и рисковых активов, которая «делает их более уязвимыми к коррекции».

«Есть примеры известных участников рынка, которые испытывают новые и более экзотические формы инвестиций. Параллельно рынок недвижимости еврозоны быстро расширяется, и при этом нет свидетельств, что стандарты кредитования как-то ужесточаются в ответ», — написал он в отчете.

Читайте также: Глава ЕЦБ Лагард: «Криптовалюты — это не валюты. Точка»

Напомним

В сентябре центральный банк объявил, что начнет процесс медленного сворачивания своего огромного пакета стимулов времен пандемии. Глава ЕЦБ Кристни Лагард подчеркнула, что это не «сокращение», а «рекалибрация», ведь регулятор до сих пор считает, что инфляция пойдет на спад в следующем году.

В сентябре инфляция в еврозоне достигла рекордных за 13 лет 3,4%. В октябре, на фоне роста цен на энергоносители, инфляция снова побила 13-летний рекорд и достигла 4,1%.

Некоторые участники рынка считают, что ЕЦБ недооценивает инфляционное давление, и ему, вероятно, придется объявить о повышении ставки к началу 2023 года. На денежных рынках в цену уже учтена вероятность повышения ставки на 20 базовых пунктов в декабре 2022 года.

Шесть страхов ипотеки

Комментарии - 16

+
+45
Vasilius2020
Vasilius2020
17 ноября 2021, 17:17
#
Лучшей ликвидной и тихой гаванью была и есть недвига, живи или сдавай в оренду, хочешь продай. Важно найти ликвидный объект.
+
0
ototo
ototo
17 ноября 2021, 17:53
#
А если новая страшная пандемия, более летальная будет выкашивать ваших потенциальных покупателей? Тем более Билл Гейтс заявил что странам оказывается надо готовиться к террористическим атакам биологического оружия!
+
0
Smehue4ki
Smehue4ki
24 ноября 2021, 19:14
#
Ototo, форум по теориям заговора это не сюда. Здесь инвестиции обсуждают
+
+60
bonv
bonv
17 ноября 2021, 17:21
#
Тому поляки так активно у Львові скупляють нерухомість?:)) В ЄС бульбашка:)))
+
+30
BEZE
BEZE
17 ноября 2021, 17:41
#
Ми у них активніше купляємо;))))
+
+30
bonv
bonv
17 ноября 2021, 17:22
#
Поки одні активно говорять про бульбашку — інші так же активно заробляють на рості цін нерухомості:)))
+
+62
Fuzzy
Fuzzy
17 ноября 2021, 19:04
#
То так. одні заробляють, інші під КМДА з плакатами стоять. ще одне казино
+
+30
bonv
bonv
17 ноября 2021, 22:06
#
Це така народна забава — вляпатися у дешевий сир, а потім розгрібати різними способами. Спочатку треба мізки включати, а не потім, вірячи різним заманухам.
+
+12
beornborn
beornborn
17 ноября 2021, 23:18
#
Те, кто вложился в 2008, до сих пор в ноль еще не вышли.
а уже 14 лет прошло.
а тогда как все было хорошо — экономика на подъеме, безоблачное небо, цены уже много лет растут, все покупают. кто бы мог подумать?
вот и сейчас вы ничуть не сомневаетесь в своей правоте.
гордыня, знаете, ведет к плохим последствиям
+
0
bonv
bonv
17 ноября 2021, 23:28
#
В Україні зросли обсяги будівельних робіт…
За підсумками січня-вересня 2021 року підприємства України виконали будівельних робіт на близько 150 млрд грн. Індекс будівельної продукції склав 103,2% у порівнянні з відповідним періодом 2020 року.
Про це повідомляє заступник міністра розвитку громад та територій Наталія Козловська.
«Будівельна галузь продовжує демонструвати стабільні показники. За 9 місяців цього року — з січня до вересня — було виконано будівельних робіт на понад 149,1 млрд грн. Зростання у порівнянні з аналогічним періодом минулого року становило 103,2%», — зазначила Наталія Козловська.
***
Обсяг внутрішнього споживання цементу в Україні за підсумками 2021 року може сягнути 10 млн тонн. Вперше з 2014 року…
Вистачить для аналізу?
+
0
xapyga
xapyga
18 ноября 2021, 12:49
#
В том то и дело, сейчас еще стоимость в два раза ниже чем было в 2008 г, а дома наверно в три, старые, а раньше и их расхватывали, помню какую хибару кум взял за 60 кусков, сейчас наверно 25 максимум
+
+15
Vasilius2020
Vasilius2020
17 ноября 2021, 19:53
#
Войной и другими страшилками пугают народ, да конфликт есть, но полномасштабного это ооочень врятли. Посмотрите на крупные торговые и развлекательные центры которые открываются нашими политиками. Неужели они будут вкладывать в это, зная об том, что все обвалится?
+
+24
denkauk
denkauk
18 ноября 2021, 9:53
#
Раскажите ето кто недвигу в Донецке покупал
+
+18
Vasilius2020
Vasilius2020
17 ноября 2021, 19:56
#
Вот только несколько последних https://thepage.ua/ua/real-estate/u-torgovomu-centri-narazi-vidmovilis-vid-masshtabnogo-svyatkuvannya https://kyiv.comments.ua/news/society/developments/3240-u-metro-lesnaya-vozobnovili-zapreschennoe-stroitelstvo-trc.html в недвижимость МОЖНО И НУЖНО ВКЛАДЫВАТЬ, этим пугают, мол держите деньги в банках, пусть инфляция гасит их
+
+47
Hottabich
Hottabich
17 ноября 2021, 20:31
#
Я начинаю подозревать, что вы тут не случайно про недвижимость рассказываете. Но продолжайте в том же духе.
+
+1
Vong
Vong
18 ноября 2021, 10:55
#
Продавать нужно на вершине хайпа. Нюанс только, что потенциальная гиперинфляция доллара может значительно подпортить выгоды и не дать дождаться, когда пузырь сдуется.
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться