Доходность и надежность. Эксперт развенчал популярные мифы об инвестициях в недвижимость

Развенчиваем мифы

По словам Анатолия Топала, одна из причин популярности недвижимости как инструмента инвестирования — низкая финансовая грамотность украинцев.

«Люди в своем большинстве не разбираются в ОВГЗ, фондовом рынке, металлах. А недвижимость они понимают, и знают, что она всегда продается, сдается и приносит деньги. Если же нет, то можно в ней и самим пожить», — считает вице-президент АПУН.

Читайте также: Как инвестировать в новостройки безопасно. Три совета

Существует много мифов, связанных с недвижимостью.

1. Инвестиции в недвижимость — очень надежные.
   «К сожалению, это очень хрупкая инвестиция, которая зависит от множества факторов, как экономических, так и политических. К примеру, возьмем ситуацию 2014 года, когда много украинцев не досчитались квадратных метров в Крыму», — сказал Топал.
2. Высокодоходный инструмент.
   «На сегодня есть много более доходных инструментов. Если вам говорят, что недвижимость приносит 120−150% годовых, — вам либо лгут, либо риски очень высокие. Нормальная доходность на сегодня жилой недвижимости от сдачи в аренду 9−10%», — подчеркнул эксперт.

Читайте также: Инвестиции в новостройки: лайфхаки для новичков и опытных покупателей

Ситуация по сегментам

Рынок жилой недвижимости находится на этапе роста. Дальше, по словам Анатолия Топала, ожидается коррекция.

Ситуация в коммерческой недвижимости зависит от сегмента.

Офисная недвижимость, невзирая на ковидные ограничения и схлопывание бизнеса, может вскоре начать расти.

Лучше себя чувствует логистическая недвижимость. Это единственный сегмент, который в кризис не показал просадки.

С торговой не все однозначно. Бизнес уходит от прав собственности к правам аренды, где он менее подвержен рискам.

Самая интересная ситуация с землей. Это товар, который «больше не производят». Сейчас он вызывает повышенный интерес, за которым последует дефицит и, конечно же, рост цен.

Читайте также: Цены на жилье перестали расти: что будет дальше

Конференция «Жить на проценты»

30 октября портал «Минфин» — одно из крупнейших и самых популярных украинских интернет-изданий для инвесторов — встретился со своими читателями на конференции «Жить на проценты». Мы хотели познакомиться поближе и ответить на все вопросы, связанные с инвестированием.

В мероприятии приняло участие почти 1000 инвесторов в офлайн и онлайн-форматах.

Финансисты, инвесторы и именитые бизнесмены поделились опытом, как начать инвестировать, куда выгодно вкладывать сбережения и почему не стоит бояться неудач.

Если вы пропустили конференцию «Жить на проценты», записи докладов можно приобрести по ссылке: https://bit.ly/3bw0oS2