Китайская «пирамида»: Один из крупнейших девелоперов Поднебесной оказался на грани дефолта

► Подписывайтесь на телеграм-канал «Минфина»:
главные финансовые новости

После многолетней экспансии и накопления активов, Evergrande столкнулся с огромным долгом в $300 млрд. Застройщик едва может расплатиться с поставщиками, и уже дважды за последние две недели предупреждал инвесторов о возможности банкротства.

14 сентября Evergrande заявил, что значительно сократит продажу недвижимости в сентябре, что еще более ухудшит катастрофическую ситуацию с потоком средств. Рейтинговые агентства уже неоднократно снижали оценку застройщика, указывая на его проблемы с ликвидностью. За последний год акции компании упали на 80%.

Читайте также: Почему нашим покупателям новостроек нужно оглянуться на китайскую Evergrande

Огромный размер застройщика означает, что последствия потенциального банкротства могут выйти за пределы китайской экономики.

Чем занимается Evergrande

Основная сфера деятельности Evergrande — это недвижимость. Он занимает второе место по продажам среди китайский застройщиков и обладает более чем 1300 проектами в более чем 280 китайских городов.

Компания также имеет семь подразделений, отвечающих за широкий спектр других отраслей, в том числе электромобильную, здравоохранения и даже парки развлечений. Общее количество сотрудников Evergrande — 200 тысяч. Если верить сайту компании, она также опосредованно создает 3.8 млн рабочих мест ежегодно.

Акции и облигации Evergrande включены сразу в несколько индексов Азии. Банкротство фирмы затронет банки, поставщиков, покупателей и инвесторов и может перейти на другие компании.

Кто пострадает

1. Банки

Если банкротство Evergrande перейдет на других игроков отрасли, одними из первых, на ком это скажется, будут банки.

«Банковский кризис, вызванный коллапсом крупного застройщика, был наиболее вероятным сценарием, который мог вызвать „жесткую посадку“ Китая. И если финансовый рынок не трубит тревогу сейчас, это не значит, что он не начнет это делать», — комментирует Уильямс из Capital Economics.

Читайте также: Рынки подготовились к падению: да здравствует кэш

2. Иностранные инвесторы.

Аналитики объясняют, что в приоритете для компании, как и для власти, китайские кредиторы и клиенты, поэтому иностранные инвесторы могут остаться ни с чем.

3. Поставщики

Также банкротство Evergrande ударит по другим отраслям, если поставщики не получат оплату. По данным S & P Global Ratings, застройщик пытается убедить контрагентов принять в качестве оплаты материальные активы компании, пытаясь сохранить наличные для выплат по долгу. Поставщик красок Skshu Paint уже заявлял, что Evergrande частично расплатился за долги недостроенными квартирами.

В своем августовском отчете S & P оценивало размер выплат, которые Evergrande должен осуществить за следующие 12 месяцев, в $37.16 млрд. Почти половину этой суммы он должен уплатить до конца этого года.

Слишком большой, чтобы обанкротиться

«Evergrande — это настолько важный застройщик, что любые неприятности с ним были бы сильным сигналом. Я думаю мы увидим поддержку от правительства или даже центробанка», — считает Дан Ван, экономист Hang Seng Bank.

Однако другие аналитики считают наиболее реальным вариантом реструктуризацию.

«Наиболее вероятный сценарий — реструктуризация, в рамках которой другие застройщики закончат незавершенные проекты Evergrande в обмен на часть его земельного банка», — считает Уильямс.

Читайте также: В топ-10 самых дорогих компаний мира не осталось компаний из Китая — Bloomberg

Важнейшими для Китая будут интересы покупателей жилья и банков, интересы других кредиторов будут рассматриваться как второстепенные, добавляет он.

По мнению аналитика, такое решение может откликнуться в будущем, ведь на этот раз экономический рост не компенсирует финансовые потери