Эксперты рынка элитной недвижимости отмечают, что с начала пандемии средний уровень ожидаемого роста цен становился все выше. Так, в мае 2020 года эксперты Knight Frank предполагали, что цены в этом сегменте вырастут в среднем на 1% за 2021 год, а рост к июле этого года составил уже 4%, пишет prian.ru.
25 июля 2021, 16:16
Читати українською
Прогноз рынка элитной недвижимости за рубежом превысил ожидания на 3% — исследование Knight Frank
В декабре 2020 года прогноз вырос до 3%, а в июле 2021 года он составил уже 4%. Однако в 2022 году эксперты прогнозируют замедление темпов роста цен.
►Подписывайтесь на страницу «Минфина» на фейсбуке:
главные финансовые новости
Каковы причины роста цен
Как отметила Марина Шалаева, региональный директор департамента зарубежной недвижимости и частных инвестиций Knight Frank, темпы строительства во всем мире замедлились из-за локдаунов, что усугубило дефицит нового предложения в нескольких ключевых городах и привело к повышению цен.
Изменения формата работы из-за пандемии побудили многих переосмыслить свой образ жизни: улучшить условия или даже переехать в пригород.
Драйвером спроса для покупателей стали налоговые и кредитные льготы.
Кроме того, на мировые рынки элитной недвижимости в течение следующих 12 месяцев могут оказывать влияние следующие факторы.
| Сдерживающие | Стимулирующие |
| Распространение штамма «Дельта» и других | Ослабление ограничений на поездки и перелеты |
| Медленные темпы вакцинации и движение антивакцинаторов | Ограниченное предложение, которое поддержит цены |
| Повышение налогов и различные меры по охлаждению рынков | Накопление средств населением за время локдаунов |
| Повышение процентных ставок | Устойчивость и стабильность городов |
Прогноз роста цен в 2021 году
- Москва: 20%
- Сидней: 10%
- Майами: 6%
- Лос-Анджелес: 5%
- Гонконг: 5%
- Нью-Йорк: 4%
- Париж: 4%
- Женева: 4%
- Сингапур: 3%
- Окленд: 3%
- Мадрид: 3%
- Лондон: 2%
Читайте также: Семь городов мира с самой переоцененной недвижимостью. Рейтинг UBS
Что ожидают в 2022 году
Как считают эксперты Knight Frank, рынки элитной недвижимости всерьез ощутили на себе последствия пандемии, поскольку они больше других сегментов ориентированы на международный спрос. В 2022 году в связи с ослаблением ограничений ряд городов продемонстрирует положительную динамику сделок. При этом в Майами, Окленде, Гонконге и Женеве спрос со стороны местных покупателей компенсирует отсутствие зарубежных клиентов.
Прогноз роста цен в 2022 году
- Москва: 10−15%
- Сидней: 7%
- Лондон: 7%
- Женева: 6%
- Мадрид: 6%
- Лос-Анджелес: 5%
- Гонконг: 5%
- Сингапур: 5%
- Майами: 4%
- Париж: 4%
- Окленд: 4%
- Нью-Йорк: 3%
Лучшие инвестиции в недвижимость во время пандемии
Источник:
Минфин
Комментарии - 2