25 липня 2021, 16:16 Читать на русском

Прогноз ринку елітної нерухомості за кордоном перевищив очікування на 3% — дослідження Knight Frank

Експерти ринку елітної нерухомості відзначають, що з початку пандемії середній рівень очікуваного зростання цін ставав дедалі вище. Так, у травні 2020 року експерти Knight Frank припускали, що ціни в цьому сегменті виростуть у середньому на 1% за 2021 рік, а зростання до липня цьогоріч склало уже 4%, пише prian.ru.

Прогноз ринку елітної нерухомості за кордоном перевищив очікування на 3% - дослідження Knight Frank
Фото: minfin.com.ua

У грудні 2020 року прогноз виріс до 3%, а в липні 2021 року він склав уже 4%. Однак у 2022 році експерти прогнозують уповільнення темпів зростання цін.

Підписуйтеся на сторінку «Мінфіну» на фейсбуку:
головні фінансові новини

Які причини зростання цін

Як зазначила Марина Шалаєва, регіональний директор департаменту закордонної нерухомості і приватних інвестицій Knight Frank, темпи будівництва у всьому світі сповільнилися через локдауни, що посилило дефіцит нової пропозиції в декількох ключових містах і призвело до підвищення цін.

Зміни формату роботи через пандемію спонукали багатьох переосмислити свій спосіб життя: поліпшити умови або навіть переїхати в передмістя.

Драйвером попиту для покупців стали податкові і кредитні пільги.

Крім того, на світові ринки елітної нерухомості протягом наступних 12 місяців можуть впливати такі фактори.

Стримуючі

Стимулюючі

Поширення штаму «Дельта» та інших

Послаблення обмежень на поїздки і перельоти

Повільні темпи вакцинації і рух антивакцинаторів

Обмежена пропозиція, яка підтримає ціни

Підвищення податків і різні заходи з охолодження ринків

Накопичення коштів населенням за час локдаунів

Підвищення процентних ставок

Стійкість і стабільність міст

Прогноз зростання цін у 2021 році

  1. Москва: 20%
  2. Сідней: 10%
  3. Майамі: 6%
  4. Лос-Анджелес: 5%
  5. Гонконг: 5%
  6. Нью-Йорк: 4%
  7. Париж: 4%
  8. Женева: 4%
  9. Сінгапур: 3%
  10. Окленд: 3%
  11. Мадрид: 3%
  12. Лондон: 2%

Читайте також: Сім міст світу з найбільш переоціненою нерухомістю. Рейтинг UBS

Що очікують у 2022 році

Як вважають експерти Knight Frank, ринки елітної нерухомості всерйоз відчули на собі наслідки пандемії, оскільки вони більше за інші сегменти орієнтовані на міжнародний попит. У 2022 році в зв'язку з послабленням обмежень ряд міст продемонструє позитивну динаміку угод. При цьому в Майамі, Окленді, Гонконгу та Женеві попит з боку місцевих покупців компенсує відсутність зарубіжних клієнтів.

Прогноз зростання цін у 2022 році

  1. Москва: 10−15%
  2. Сідней: 7%
  3. Лондон: 7%
  4. Женева: 6%
  5. Мадрид: 6%
  6. Лос-Анджелес: 5%
  7. Гонконг: 5%
  8. Сінгапур: 5%
  9. Майамі: 4%
  10. Париж: 4%
  11. Окленд: 4%
  12. Нью-Йорк: 3%

Кращі інвестиції в нерухомість під час пандемії

Коментарі - 2

+
+45
bonv
bonv
25 липня 2021, 19:01
#
У нас привабливіший ринок бо зростання в 40%, якщо не більше:)))
+
+90
bonv
bonv
25 липня 2021, 19:02
#
А старість починається тоді, коли більше грошей витрачається на підтримку здоров’я, ніж на його руйнування:))
Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися