Риэлторская компания Propy завершила первый аукцион по продаже недвижимости NFT в Киеве. Об этом пишет block-chain24.com.
Компания Propy впервые продала квартиру через аукцион NFT в Киеве. Цена составила 36 Ethereum
Кто купил квартиру
Инженер из Сан-Франциско Девон Бернард купил квартиру NFT в районе Святошино за 36 ETH (около $93 000).
Девон не сообщил, что он дальше будет делать с этой недвижимостью.
Предыстория
Ранее сообщалось, что это квартира основателя TechCrunch и криптоинвестора Майкла Аррингтона.
Аррингтон приобрел квартиру в Украине в 2017 году через платформу недвижимости Propy, используя Ethereum и смарт-контракты для урегулирования сделки.
Стартовая цена квартиры составляла $20 000.
В разговоре с CoinDesk Аррингтон сказал, что этот шаг — не просто уловка NFT. Однажды это может открыть двери для новых схем кредитования и заимствования в мире децентрализованных финансов (DeFi).
«Мы все больше воодушевляемся ролью NFT в DeFi», — сказал Аррингтон.
«Когда дома и все что угодно в реальном мире токенизируется, вы можете подключить этот физический объект к DeFi, при условии, что юридические тонкости улажены, и это увлекательно».
Напомним, в сентябре 2017 года Майкл Аррингтон при посредничестве Propy приобрел квартиру в Киеве за Ethereum с внесением права собственности в блокчейн.
Рынок NFT
В начале апреля было зафиксировано снижение рынка невзаимозаменяемых токенов. NFT, в среднем, подешевели на 67% к февральскому уровню.
Ранее «Минфин» писал, что в марте, по данным аналитической площадки CryptoArt, только произведений искусства в виде NFT-токенов было продано на $200 млн. Эта сумма больше, чем объемы продаж невзаимозаменяемых токенов за весь 2020 год.
В феврале текущего года продажи NFT составили $91 млн, а в январе — $12 млн. Самым крупным рынком продаж токенов стал Nifty Gateway с объемом продаж в $140 млн. Второе место заняла платформа SuperRare ($30 млн).
Удачные продажи
Напомним, колумнист американской газеты The New York Times Кевин Рус написал колонку «Купите эту колонку на блокчейне!», превратил скриншот колонки в NFT (невзаимозаменяемый токен) и продал его на аукционе за $560 тыс.
Читайте также: Колумнист The New York Times продал скриншот своей колонки как NFT за $560 тысяч
Также в прошлом месяце произошло историческое событие. Впервые NFT-токен был продан человекоподобным роботом с искусственным интеллектом Робот-гуманоид София «продала» NFT-токен, привязанный к своему рисунку, за $688,8 тыс. на площадке Nifty Gateway.
Британский аукционный дом Christie’sпровел первый аукцион с лотом в виде NFT — цифровая картина художника Beeple была продана за рекордные $69,3 млн.
Читайте также: Жена Маска за 20 минут заработала $5,8 миллиона с помощью NFT
Что такое NFT
NFT-токены уникальны и не поддаются делению. Такой токен используется для подтверждения права собственности на объект, его нельзя заменить без согласия владельца.
Комментарии - 24
сейчас это новость, а возможно вскоре всё так будет
и все эти реестры одним махом в топку
ок, государство не признаёт и что?))
если пофантазировать, то почему бы и нет — если у тебя нфт-токен квартиры, это и есть свидетельство собственности :)
Надо уметь думать, а не только мечтать.
Что такое реестр? Это Б Д с которой согласно большинство. Нотариус такой себе свидетель.
Так вот вполне может быть, что БЛОКЧЕЙН это будет РЕЕСТР и СВИДЕТЕЛЬ в одном лице.
А владение токеном = право собственности.
«Cutlass»
Блокчейн — это всего-лишь технология хранения данных…
И от того, что реестр недвижимого имущества могут перевести на блокчейн — ничего принципиально не измениться — всё равно будут сертифицированные государством специалисты (нотариусы, государственные регистраторы), которые будут иметь право проводить транзакции в этом реестре и никак по другому…
В угода токено-***? Их слишком мало чтобы их мнение что-то значило.
посмотрите и смоделируйте ситуацию в разные стороны (уменьшение удельного веса таких транзакций, а так же его максимальное увеличение)
«Ну что же вы такие узколобые»
Мечтать не вредно — вредно не мечтать…
Квартира принадлежит юридическому лицу, зарегистрированному в США,
поэтому в нашем реестре недвижимого имущества ничего не изменилось.
Изменился только собственник юридического лица.
По формальным признакам, продавалась зарегистрированная
в США фирма с киевской недвижимостью на своём балансе,
но лoxaм вешают лапшу на уши, что продавалась именно квартира…
Тогда статья (если это, вообще, можно так назвать) звучала бы:
«Компания Propy впервые продала корпоративные права американской компании через аукцион NFT в Киеве. Цена составила 36 Ethereum».
А, вообще, конечно, это Цептер.
Проесто, Цептер)
цитирую версию риэлторской компании Propy:
Сейчас двухкомнатная квартира находится в собственности американской LLC, которой владеет основатель хедж-фонда Arrington XRP Capital Майкл Аррингтон.
В ходе сделки продавец подписывает документы, которые посредством NFT-токена передадут право собственности победителю аукциона. Он становится владельцем квартиры в течение минуты после заполнения данных для KYC.
«NFT продается как компания с квартирой на балансе, поэтому новая запись в реестре недвижимости не нужна. Процесс повторяется каждый раз при перепродаже этого NFT, что сохраняет конфиденциальность нового владельца», — объяснили в Propy.
Хотите спорить с риелторами из компании Propy,
которые собственно и оформляли всю эту схему
для проведения такого рода сделок — вперёд и с песней…
https://propy.com/browse/propy-nft/
«Сначала пишем, а потом думаем?)»
По вопросу неадекватных заголовков,
не отражающих существующую реальность,
обращайтесь к сотрудникам редакции…
Хотите оспорить факт продажи американской фирмы
с киевской квартирой на балансе — будьте добры предоставить
свои веские аргументы и про реальные факты не забудьте…
кто забыл или не обратил внимания — могу напомнить…
https://minfin.com.ua/2021/05/26/65375610/
Сейчас двухкомнатная квартира находится в собственности американской LLC,
которой владеет основатель хедж-фонда Arrington XRP Capital Майкл Аррингтон.
NFT продается как компания с квартирой на балансе,
поэтому новая запись в реестре недвижимости не нужна.
P.S. А днище или нет — каждый решает сам.
Експерти Асоціації фахівців з нерухомості кажуть, що в середньому у великих містах вартість квадратних метрів від початку року збільшилася майже на 15%.
Слід зауважити, що одночасно з цінами суттєво зростає і попит на житло. Зокрема, у Рівному спостерігається справжній аншлаг навколо котеджів і танхаузів попри те, що вартість квадратного метра зросла на 10%.
В Івано-Франківську експерти фіксують підвищення попиту на новобудови. Тоді як цінники на житло підвищилися на 15%. У Сумах майже на 50% більше почали купувати однокімнатні квартири як у новобудовах, так і на вторинному ринку. Ціни на нерухомість тут підскочили найбільше — майже на 20%.
У середньому у всіх великих містах вартість квадратних метрів підскочила на 12%. Експерти кажуть, що новобудови зросли в ціни через зростання вартості будівельних матеріалів. Тобто зростає вартість не лише квадратного метра, а й будівельно-монтажних робіт.
https://www.unian.ua/economics/finance/ukrajina-uviyshla-u-top-10-krajin-z-naybilshim-zarobitkom-na-bitkoini-mincifri-novini-ukrajina-11454487.html