Рынок земли в Украине: Когда заработает. Как определить стоимость земли. Риски инвестиций в землю (видео)

Гарна аналітика. Але є уточнення. Слід розділити інвесторів та тих, хто землю оброблятиме. В Україні той, хто землю обробляє має 200−400 баксів в рік залежно від культури та року. Але той самий виробник платить оренду, яка за повідомленнями державних органів щось там біля 3500 грн. Так от, якщо то буде одна особа, тоді прибуток вищий. Але для мене, як для власника землі, який не працює на ній, інвестиція під 5% річних з такими ризиками як у нас, не дуже і цікава. І погоджуся з першим меседжем, що чим більше обмежень, тим менша ціна. Складається враження, що влада хоче продати землю держ власності за безцінь.

Ну і ще одне… земля, якщо це менше 500 га єдиним масивом не дуже ліквідна. А якщо у вас до 10 га та ще й на різних полях, то продати її за дорого не можливо. Адже є лиш один покупець, а саме той, хто її обробляє. Адже кому потрібен клаптик на полі? Логістика зжере той прибуток. А орендар землі буде робити все, щоб купити її у вас за безцінь. Він не допустить конкурента.

І щодо іноземців. Я би допустив усіх бажаючих в любих кількостях. Конкуренція підвищила б ціну в рази. Іноземці не зможуть забрати землю з України. Всі ризики можна відрегулювати, в тому числі експорт за безцінь, засилля китайських робітників, податки… все регулюється при бажанні. Але ж ні… наші настроять перепон таким чином, що реальний інвестор плюне на то все, а для своїх буде дерибан. Але швидше б то закінчилося… роздали б все вже, тоді не було б на чому корупцію розводити. Продати все, держдачі, санаторії, геть всю держвласність крім великих стратегічних підприємств типу Енергоатому, УЗ, Нафтогазу тощо. Бо таке, що хтось живе в КончіЗаспі і платить 50 тис в місяць, а та дача бюджету дорогше обходиться, бо ремонти, охорона… набігає копійка. Продати все. Буде менше чиновників, щоб за тим всим наглядати. І землю продати всю з держзапасу, бо комусь її здають за лєві гроші, а в бюджет ноль.

Єврокомісія допоможе українським фермерам купити землю: хто і коли зможе отримати гроші.
Детальніше читайте на УНІАН: https://www.unian.ua/economics/agro/yevrokomisiya-dopomozhe-ukrajinskim-fermeram-kupiti-zemlyu-hto-i-koli-zmozhe-otrimati-groshi-novini-11430514.html

В ход пошли последние резервы…

Власникам земельних паїв, які бажають продати я б радив відмовитись від продажу своєї землі років так на 10.