24 мая 2021, 18:49 Читати українською

Рынок земли в Украине: Когда заработает. Как определить стоимость земли. Риски инвестиций в землю (видео)

В этом видео финансовый эксперт «Минфина» Михаил Федоров расскажет: как оценить стоимость земли после снятия моратория и на сколько рискованные инвестиции в землю.

Главные вопросы:

Земля — это актив. Права собственности на землю.
Факторы, которые влияют на стоимость земли и какие риски инвестиций в землю.
Стоимость земли в Украине.
Что будет после снятия моратория на продажу земли в Украине.

Источник: Минфин

Следить за новыми комментариями

Комментарии - 9

+
+15: SkrudjMacduck; 24 мая 2021, 11:59; #

Гарна аналітика. Але є уточнення. Слід розділити інвесторів та тих, хто землю оброблятиме. В Україні той, хто землю обробляє має 200−400 баксів в рік залежно від культури та року. Але той самий виробник платить оренду, яка за повідомленнями державних органів щось там біля 3500 грн. Так от, якщо то буде одна особа, тоді прибуток вищий. Але для мене, як для власника землі, який не працює на ній, інвестиція під 5% річних з такими ризиками як у нас, не дуже і цікава. І погоджуся з першим меседжем, що чим більше обмежень, тим менша ціна. Складається враження, що влада хоче продати землю держ власності за безцінь.

+
+41: SkrudjMacduck; 24 мая 2021, 12:02; #

Ну і ще одне… земля, якщо це менше 500 га єдиним масивом не дуже ліквідна. А якщо у вас до 10 га та ще й на різних полях, то продати її за дорого не можливо. Адже є лиш один покупець, а саме той, хто її обробляє. Адже кому потрібен клаптик на полі? Логістика зжере той прибуток. А орендар землі буде робити все, щоб купити її у вас за безцінь. Він не допустить конкурента.

+
+165: SkrudjMacduck; 24 мая 2021, 12:09; #

І щодо іноземців. Я би допустив усіх бажаючих в любих кількостях. Конкуренція підвищила б ціну в рази. Іноземці не зможуть забрати землю з України. Всі ризики можна відрегулювати, в тому числі експорт за безцінь, засилля китайських робітників, податки… все регулюється при бажанні. Але ж ні… наші настроять перепон таким чином, що реальний інвестор плюне на то все, а для своїх буде дерибан. Але швидше б то закінчилося… роздали б все вже, тоді не було б на чому корупцію розводити. Продати все, держдачі, санаторії, геть всю держвласність крім великих стратегічних підприємств типу Енергоатому, УЗ, Нафтогазу тощо. Бо таке, що хтось живе в КончіЗаспі і платить 50 тис в місяць, а та дача бюджету дорогше обходиться, бо ремонти, охорона… набігає копійка. Продати все. Буде менше чиновників, щоб за тим всим наглядати. І землю продати всю з держзапасу, бо комусь її здають за лєві гроші, а в бюджет ноль.

+
+11: lika197; 25 мая 2021, 1:29; #

+15
Ничего ценного уже не осталось (не остаётся) здесь, поэтому нет разницы, открывайте всем, поднимите цены

+
0: bonv; 24 мая 2021, 13:29; #

Єврокомісія допоможе українським фермерам купити землю: хто і коли зможе отримати гроші.
Детальніше читайте на УНІАН: https://www.unian.ua/economics/agro/yevrokomisiya-dopomozhe-ukrajinskim-fermeram-kupiti-zemlyu-hto-i-koli-zmozhe-otrimati-groshi-novini-11430514.html

+
+12: Heiter75; 24 мая 2021, 19:15; #

В ход пошли последние резервы…

+
+10: Abramon; 24 мая 2021, 21:22; #

Власникам земельних паїв, які бажають продати я б радив відмовитись від продажу своєї землі років так на 10.

+
+14: mary27; 24 мая 2021, 22:16; #

Власныкам уже подготовили такие налоги, что они будут рады избавиться от паев сразу же)

Очень хорошее видео, главный риск — идиоты и социалисты в парламенте.
И нарiд, который их туда выбрал)

+
0: Abramon; 25 мая 2021, 9:11; #

Власники здають свої паї дрібним фермерам або великим агрохолдингам. В них договори з ними від 7 років. Платять податки вищезазначені персони.

Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться

Новости по теме

Все новости

Рынок земли в Украине: Когда заработает. Как определить стоимость земли. Риски инвестиций в землю (видео)

Главные вопросы:

Комментарии - 9

Заявка успешно отправлена