Новые ипотечные кредиты для покупки жилья на вторичном рынке достигли 87% всего портфеля — НБУ

►Подписывайтесь на страницу «Минфина» на фейсбуке:
главные финансовые новостей и

Результаты опроса

Всего в I квартале украинские банки выдали 1811 ипотечных кредитов на общую сумму почти 1,4 млрд грн. Если сравнить с первым кварталом прошлого года, то новое ипотечное кредитование выросло на 51% по количеству договоров и более чем в 2 раза в денежном измерении.

В марте банки сообщили, что предоставили 750 ипотечных кредитов на общую сумму 577,4 млн грн. Объемы выдачи кредитов выросли на 26% по сравнению с показателями февраля 2021-го и почти в 2,5 раза, если сравнивать с мартом 2020 года. Количество новых сделок за месяц выросло на 22%, за год — на 83%.

Рост ипотечного кредитования происходит в основном благодаря кредитам на покупку жилья на вторичном рынке недвижимости. Так, если сравнить с февралем 2021 года, то в марте объемы выдачи кредитов на покупку жилья на вторичном рынке выросли на 28%, или на 109,2 млн грн, на первичном рынке — на 15%, или 10,3 млн грн.

Средний размер кредита на покупку жилья продолжает расти. Если в феврале он составил около 742 тыс. грн, то в марте — 770 тыс. грн. Средний размер нового ипотечного кредита на покупку первичной недвижимости в отчетном месяце составил 837 тыс. грн, вторичной — 760 тыс. грн.

В отчетном периоде средняя эффективная ставка ипотечного кредита почти не изменилась: на вторичном рынке она составляла 14,0% (в феврале — 13,9%), на первичном — 17,4% (в феврале -17,1%).

Банкиры отметили, что рынок ипотечного кредитования очень концентрированный — более 90% новых сделок на сумму более 506 млн грн заключили только пять банков.

Читайте также: Классы жилья: «эконом», «комфорт», «бизнес». Как выбрать и не переплатить

Контекст

Ежемесячные результаты опроса банков — это самооценка собственных ипотечных портфелей банков. Поэтому они могут не совпадать с официальной статистике, размещенной на официальном веб-сайте Национального банка Украины в разделе «Статистика».

Различия в первую очередь обусловлены использованием банками управленческой отчетности для целей составления этой таблицы данных. Такой подход точно отражает тип залога по кредитам, а следовательно — и сущность классификации кредитов.

Собираешь деньги на квартиру? Открой депозит и получи бонус от «Минфину»