Ставки падают. В НБУ рассказали, что происходит с ипотечными кредитами

Что происходило со ставкой

«В январе 2021 года средневзвешенная эффективная процентная ставка по новым ипотечным кредитам несколько снизилась. По результатам последнего опроса банков об объемах выданных ипотечных кредитов населению, в отчетном периоде средняя ставка ипотечного кредита на вторичном рынке составляла 13,8% (в декабре 2020 — 14%), на первичном — 15,9% (в декабре — 16,9%).

Если сравнить с декабрем 2020 года, объем выдачи новых ипотечных кредитов снизился на 37%.

«Это сезонный эффект, поскольку по сравнению с январем 2020 года объем новой ипотеки все же увеличился на 85% г/г», — пояснили в Нацбанке.

Читайте также: Шмыгаль обещает ипотеку по минимальным ставкам

Средний размер кредита

При этом, вырос также средний размер кредита на покупку жилья.

Если в декабре 2020 года он составлял около 702 тыс грн, то в январе 2021 — 734 тыс грн.

«На сегодня средний размер ипотечного кредита на покупку первичной недвижимости составляет 881 тыс грн, вторичной — 708 тыс грн.

Читайте также: Плюсы и минусы ипотеки под 7%. Разъяснения банкиров

Вторичный рынок

По данным НБУ, вторичный рынок продолжает существенно преобладать по количеству и по объему кредитования.

«Доля заключенных ипотечных договоров на покупку жилья на вторичном рынке составляла около 82% по объему от всех новых выдач», — добавили в регуляторе.

Результаты опроса свидетельствуют, что рынок ипотечного кредитования очень концентрированный — более 85% новых сделок (278 млн грн) заключили 5 банков.

Читайте также: «Ипотека» под 7%. Кабмин упростил критерии для заемщиков

Где больше всего выдали кредитов

Больше всего ипотечных кредитов выдано:

• в Киеве — 135 договоров на 130 600 000 грн (40% от общей суммы).
• в Киевской области — 59 договоров на 51600000 грн (16% от общей суммы)
• в Харьковской — 53 договора на общую сумму почти 37 млн грн (11% от общей суммы)
• во Львовской — 24 договора на 20 млн грн
• в Днепропетровской областях — 29 договоров на 14700000 грн.