2 января 2021, 9:17 Читати українською

Повышен налог на дома и квартиры: кто будет платить больше в 2021 году

С 1 января в Украине увеличен максимальный налог на квадратные метры, превышающие установленную норму. За каждый «лишний» квадратный метр придется платить не 62,5 гривен, как это было в 2020 году, а 70,8 гривен.

Что такое «лишние» квадратные метры

Повышенная ставка налога применяется к площади недвижимости, которая превышает 120 квадратных метров для домов и 60 квадратных метров для квартир.

Например, если дом имеет площадь 130 кв.м., то повышенная ставка налога применяется к 10 кв. метрам.

  • В 2020 году за квартиру площадью 80 кв. метров (20 кв. м выше нормы) нужно было заплатить 1250 грн.

  • В 2021 году за такую ​​же квартиру придется заплатить налог в 1416 грнивен.

В 2021 году нужно будет заплатить за 2020 год. Каждому владельцу «лишней» недвижимости квитанция должна поступить до 1 июля.

Налог необходимо оплатить в течение 60 дней с момента получения квитанции.

Читайте также: Налог на недвижимость заставят платить всех: Минфин рассказал детали

Что могут местные власти

  • Размер налога может отличаться в разных населенных пунктах, ведь местные власти вправе устанавливать свой размер ставки. Единственное ограничение — ставка налога не может превышать 1,5% минимальной зарплаты. В 2020 эта сумма равнялась 62,5 гривен, а в 2021 году — 70,8 гривен.

  • Местные власти также могут увеличивать «норму». Например, для населенного пункта может быть установлено, что налог применяется к квартирам, площадь которых превышает не 60, а 70 кв. метров.

Комментарии - 30

+
+29
braintest
braintest
2 января 2021, 9:59
#
Интересно, касается ли это владельцев нескольких квартир? Будет ли площадь суммироваться?
И наоборот, если семья живет в квартире размером более 60 м.кв., то площадь делится на всех жильцов или только на владельцев?
+
+56
Qwerty1999
Qwerty1999
2 января 2021, 10:45
#

Этот налог введен ещё при Януковиче и впервые его надо было платить ещё в 2013 году,
а некоторые даже в 2021 году так и не разобрались, как его платить?

+
+41
penetrator1963
penetrator1963
2 января 2021, 12:07
#
Странный вопрос. учитывается собственность, владельцем которой вы являетесь по ордеру на недвижимость. соответственно, если у вас 10 квартир по 30 кв.м. то налог вы обязаны заплатить за (30*10)-60=240 кв.м. или как вы думали? 10 квартир по 59 кв.м и ни за одну не платить налог? учитывается суммарная квадратура в вашей собственности, а не отдельные её части.
а если у квартиры несколько владельцев, то в ордере указана часть каждого из них. соответственно, вы не владеете 100% квартиры, а только, например, 50%. если человек просто прописан, но не является собственником, то он никаким налогом не облагается. например семья 5 человек проживает в квартире площадью 100 кв.м. если собственник один — отец, то он платит за 40 кв.м налог. если двое — отец и мать, то они ни один не платят никаких налогов, потому что каждый владеет менее 60 кв.м недвижимости. и так далее.
+
0
braintest
braintest
6 января 2021, 11:56
#
Спасибо за разъяснения.
+
+15
bonv
bonv
2 января 2021, 18:48
#
Все до купки:))
+
0
pov78
pov78
2 января 2021, 11:51
#
Сюда недвижимость (неприватизированная), расположенная на земельных участках садовых и т. п. обществ, входит?
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
2 января 2021, 18:15
#
Как вообще такое возможно — не приватизированная недвижимость
на садовых земельных участках?

Может всего-лишь
не зарегистрированная в БТИ?
+
0
pov78
pov78
4 января 2021, 9:19
#
Очень даже возможно, когда земля в постійному користуванні у садового общества, а Вы являетесь членом этого общества, которому выделена часть земли для дачного хозяйства из земель общества. При этом приватизировать этот участок это Ваше право, а не обязанность.
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
4 января 2021, 10:05
#
Pov78
«Очень даже возможно…»

Вы приводите пример земельного участка в садовом товариществе,
но этот актив облагается налогом на землю, а не налогом на недвижимое имущество.

Предлагаю не путать налог на недвижимость с налогом на землю
и садовые домики с земельными участками…

Если недвижимость не приватизирована, значит она была раньше в государственной или кооперативной форме собственности, а значит налог на недвижимость должен платить её фактический владелец…

При кооперативной форме собственности — плательщик юридическое лицо (кооператив)…

О недвижимости с государственной формой собственности
на землях садовых товариществ не сталкивался никогда в своей жизни…

Неплохо бы привести хотя бы один пример такой недвижимости…
+
0
pov78
pov78
4 января 2021, 11:07
#
Это все ясно, большая разница в платежах за землю дачного участка с домом на 200кв. м и налогом на недвижимость 200кв. м, которая в собственности. Сам из Харькова, и здесь есть садовые общества, чуть ли не в центре Харькова, а дома там, ну явно не дачные. Поэтому думаю, что их не учли
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
4 января 2021, 11:17
#
На кооперативных дачных участках не может
быть неприватизированной (государственной) недвижимости.

Скорее всего там стоят дома, не введенные в эксплуатацию,
и как результат — не зарегистрированные в БТИ.

А это совершенно разные сущности…
+
0
pov78
pov78
4 января 2021, 11:20
#
Факт в том, что они там стоят и никто за них налоги на роскошь не платит :-))) Поэтому и вопрос этот был поднят
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
6 января 2021, 12:20
#
Одни стоят — как незавершённое строительство,
другие стоят — как незаконный самострой,
но смысл один и тот же — пока недвижимость
не зарегистрирована в БТИ — её по документам не существует.

Всё один в один как с бизнесом:
— если бизнес зарегистрирован — платите налоги;
— если ведёте бизнес без регистрации — налоги не платите.
+
0
pov78
pov78
6 января 2021, 12:59
#
И сколько у нас такого незаконного самостроя? и самое главное, что этот самострой существует с момента возникновения государства, а он как был самостроем так им и остается :-) так почему же они не платят, а остальные платят.
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
6 января 2021, 13:12
#
pov78
«И сколько у нас такого незаконного самостроя?»


Это всего-лишь частный вопрос, более общего — а сколько
у нас в стране теневого бизнеса, который не платит налоги…

«так почему же они не платят, а остальные платят.»

Потому что таков закон.
Налоги платятся только с зарегистрированной в БТИ недвижимости
и с зарегистрированного в установленном порядке бизнеса.

Вас что-то не устраивает — обращайтесь к депутатам и президенту,
на предмет внесения изменений в действующее законодательство…
+
0
pov78
pov78
6 января 2021, 15:39
#
Не раз обращался в правоохранительные органы с другими законными требованиями, результат абсолютный 0, только отписки, уверен на все 100% здесь тоже самое. Кстати депутаты свою работу выполнили, когда принимали решения относительно недвижимости и налогов, зафиксировав его в виде Законов :-)
+
+15
bonv
bonv
2 января 2021, 18:44
#
Поправка на інфляцію:)))
+
+15
bonv
bonv
2 января 2021, 21:51
#
— Наум Маркович, мне нравится ваша дочь. Как бы видеться с ней почаще?
— Фима, одолжите мне пятьсот долларов, тогда вы сможете приходить за ними целый год.
+
0
Доктор Пилюлькин
Доктор Пилюлькин
2 января 2021, 23:31
#
Всё правильно, молодцы. Баранов нужно сильнее стричь… они для того и существуют. Мы для них — первичная пищевая цепочка.
:-)
+
0
emerald mmgp
emerald mmgp
3 января 2021, 1:42
#
Подскажите пожалуйста, если человек является собственником квартиры в 100 квадратов,
в которой проживает и прописаны его жена, родители и дети, сколько с него налогов вывернут?
+
+30
Storogg
Storogg
3 января 2021, 7:05
#
Вывернут столько, сколько смогут, вам деньги не нужны, им деньги нужны)
+
0
Mandarinka2013
Mandarinka2013
3 января 2021, 13:35
#
Налог начисляется только на собственника квартиры, а не на прописанных в ней родственников. Если не хотите платить, то оформите в собственность 50 м² на одного из чденов семьи.
+
0
emerald mmgp
emerald mmgp
3 января 2021, 13:41
#
Сколько налога нужно будет заплатить счастливчику за получения «подарка» в 50 кв жилплощади? сколько нужно заплатить за оценку этого подарка и переоформление документов?
+
0
Mandarinka2013
Mandarinka2013
3 января 2021, 17:29
#
А если серьёзно, то готовят к рассмотрению уже новый драконовский закон. Суть такова, что налог на недвижимость будут платить ВСЕ без исключений (инвалид, пенсионер, шизик и тд) Потому что он будет начисляться от рыночной стоимости объекта 0,2%. И начислять его будут даже на не сданные в эксплуатацию дома и квартиры. Короче лазеек для неуплаты больше никаких не будет. Вот это будет точно весело! 🤣🤣🤣
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
3 января 2021, 19:17
#
Mandarinka2013

Законопроект и действующий закон — совершенно разные сущности…

Когда и что примут — тогда
и будет смысл это обсуждать…
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
3 января 2021, 18:58
#
Emerald mmgp Вам как мед так и ложкой…
+
+15
Qwerty1999
Qwerty1999
3 января 2021, 9:18
#
Emerald mmgp

2832 грн
+
0
marinadsv
marinadsv
4 января 2021, 20:58
#
У нашей стране нет ничего своего все принадлежит государству, за собственное жильё платим
+
+13
23970536490
23970536490
14 января 2021, 22:03
#
Ета государство мошенники дожелыси ети твари выпысують с дома задним чеслом и пропысують в другом мисти ета в днепри происходе среди органы влады меры депутаты роботникы реестрив мусора ета влада банда гнать тварей сбу
+
0
Toma666
Toma666
16 января 2021, 18:36
#
Все слуги народа, не только с одноименной партии! Просят у государства доплат, в графе на улучшения жилищных условий! Помимо этого получают премии, и ЗП! Они не кашляют, и налог заплатить имеют с чего!
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться
 
Реклама