С 1 января в Украине увеличен максимальный налог на квадратные метры, превышающие установленную норму. За каждый «лишний» квадратный метр придется платить не 62,5 гривен, как это было в 2020 году, а 70,8 гривен.
2 января 2021, 9:17
Читати українською
Повышен налог на дома и квартиры: кто будет платить больше в 2021 году
Что такое «лишние» квадратные метры
Повышенная ставка налога применяется к площади недвижимости, которая превышает 120 квадратных метров для домов и 60 квадратных метров для квартир.
Например, если дом имеет площадь 130 кв.м., то повышенная ставка налога применяется к 10 кв. метрам.
-
В 2020 году за квартиру площадью 80 кв. метров (20 кв. м выше нормы) нужно было заплатить 1250 грн.
-
В 2021 году за такую же квартиру придется заплатить налог в 1416 грнивен.
В 2021 году нужно будет заплатить за 2020 год. Каждому владельцу «лишней» недвижимости квитанция должна поступить до 1 июля.
Налог необходимо оплатить в течение 60 дней с момента получения квитанции.
Читайте также: Налог на недвижимость заставят платить всех: Минфин рассказал детали
Что могут местные власти
-
Размер налога может отличаться в разных населенных пунктах, ведь местные власти вправе устанавливать свой размер ставки. Единственное ограничение — ставка налога не может превышать 1,5% минимальной зарплаты. В 2020 эта сумма равнялась 62,5 гривен, а в 2021 году — 70,8 гривен.
-
Местные власти также могут увеличивать «норму». Например, для населенного пункта может быть установлено, что налог применяется к квартирам, площадь которых превышает не 60, а 70 кв. метров.
Источник:
Минфин
Комментарии - 29
И наоборот, если семья живет в квартире размером более 60 м.кв., то площадь делится на всех жильцов или только на владельцев?
Этот налог введен ещё при Януковиче и впервые его надо было платить ещё в 2013 году,
а некоторые даже в 2021 году так и не разобрались, как его платить?
а если у квартиры несколько владельцев, то в ордере указана часть каждого из них. соответственно, вы не владеете 100% квартиры, а только, например, 50%. если человек просто прописан, но не является собственником, то он никаким налогом не облагается. например семья 5 человек проживает в квартире площадью 100 кв.м. если собственник один — отец, то он платит за 40 кв.м налог. если двое — отец и мать, то они ни один не платят никаких налогов, потому что каждый владеет менее 60 кв.м недвижимости. и так далее.
на садовых земельных участках?
Может всего-лишь
не зарегистрированная в БТИ?
«Очень даже возможно…»
Вы приводите пример земельного участка в садовом товариществе,
но этот актив облагается налогом на землю, а не налогом на недвижимое имущество.
Предлагаю не путать налог на недвижимость с налогом на землю
и садовые домики с земельными участками…
Если недвижимость не приватизирована, значит она была раньше в государственной или кооперативной форме собственности, а значит налог на недвижимость должен платить её фактический владелец…
При кооперативной форме собственности — плательщик юридическое лицо (кооператив)…
О недвижимости с государственной формой собственности
на землях садовых товариществ не сталкивался никогда в своей жизни…
Неплохо бы привести хотя бы один пример такой недвижимости…
быть неприватизированной (государственной) недвижимости.
Скорее всего там стоят дома, не введенные в эксплуатацию,
и как результат — не зарегистрированные в БТИ.
А это совершенно разные сущности…
другие стоят — как незаконный самострой,
но смысл один и тот же — пока недвижимость
не зарегистрирована в БТИ — её по документам не существует.
Всё один в один как с бизнесом:
— если бизнес зарегистрирован — платите налоги;
— если ведёте бизнес без регистрации — налоги не платите.
«И сколько у нас такого незаконного самостроя?»
Это всего-лишь частный вопрос, более общего — а сколько
у нас в стране теневого бизнеса, который не платит налоги…
«так почему же они не платят, а остальные платят.»
Потому что таков закон.
Налоги платятся только с зарегистрированной в БТИ недвижимости
и с зарегистрированного в установленном порядке бизнеса.
Вас что-то не устраивает — обращайтесь к депутатам и президенту,
на предмет внесения изменений в действующее законодательство…
— Фима, одолжите мне пятьсот долларов, тогда вы сможете приходить за ними целый год.
:-)
в которой проживает и прописаны его жена, родители и дети, сколько с него налогов вывернут?
Законопроект и действующий закон — совершенно разные сущности…
Когда и что примут — тогда
и будет смысл это обсуждать…
2832 грн