Отмена инвестпрограммы Кипра повысила спрос на португальскую недвижимость вдвое

Факторы фокуса

Сегодня Португалия является единственной страной, где можно получить паспорт через 5 лет с минимальными требованиями к заявителю — как по проживанию в стране, так и знанию языка. Кроме того, для этого не нужно отказываться от основного гражданства, как в Испании.

Еще одним фактором, подстегнувшим активность иностранных покупателей, стало появление информации о возможных изменениях условий инвестиционной программы. Планируется, что с 2021 года больше нельзя будет купить недвижимость для получения «золотой визы» в Лиссабоне и Порту. В связи с этим, считают аналитики международной компании Golden Brown Group, спрос перераспределится на другие португальские города.

«Конечно, альтернатив Кипру по соотношению цены и качества сейчас нет. Мальта, которая была популярна у иностранных инвесторов, ужесточает условия выдачи паспортов и их стоимость. Поэтому Португалия сейчас является единственным адекватным направлением для иностранных инвесторов в недвижимость, желающих получить второй паспорт в обозримой перспективе», —отметила генеральный директор Golden Brown Group Татьяна Бурлаковская.

Читайте также: Кипр прекратил выдачу «золотых паспортов»

Что пользуется спросом

По данным аналитиков, наибольшим спросом у иностранных покупателей пользуются объекты в бюджете 350−500 тыс. евро, которые расположены ближе к центру города и могут приносить доход от сдачи в аренду — как на короткий, так и на долгий срок.

Кроме того, по мнению экспертов международной компании Henley & Partners, Португалия всегда была излюбленным местом для размеренной жизни европейских пенсионеров. И не только из-за мягкого климата, но и из-за возможности 10 лет не платить подоходный налог лишь при условии проживания в стране более 6 месяцев в году. Такой специальный налоговый режим Non-Habitual Resident действовал с 2009 года, и более 30 000 человек успели им воспользоваться.

Читайте также: Мальта изменила условия выдачи «золотых паспортов»

В сентябре 2020 года предложение Социалистической партии Португалии нашло поддержку Парламента и вступило в силу. Теперь иностранные пенсионеры, проживающие в Португалии, будут обязаны платить 10% налог со своих зарубежных пенсионных доходов. Но даже в этих обстоятельствах страна предлагает весьма комфортные условия – налоги, климат, уровень жизни. Так что 10% не остановят тех, кто ценит комфорт и умеет наслаждаться жизнью.

Заработок на онлайн-МФО до 20% годовых в гривне