25 ноября 2020, 16:42 Читати українською

Отмена инвестпрограммы Кипра повысила спрос на португальскую недвижимость вдвое

Спрос на недвижимость в Португалии вырос практически вдвое после закрытия паспортной программы Кипра с 1 ноября 2020 года, сообщает в пресс-релизе компания Golden Brown Group.

Отмена инвестпрограммы Кипра повысила спрос на португальскую недвижимость вдвое
Фото: pixabay.com

Факторы фокуса

Сегодня Португалия является единственной страной, где можно получить паспорт через 5 лет с минимальными требованиями к заявителю — как по проживанию в стране, так и знанию языка. Кроме того, для этого не нужно отказываться от основного гражданства, как в Испании.

Еще одним фактором, подстегнувшим активность иностранных покупателей, стало появление информации о возможных изменениях условий инвестиционной программы. Планируется, что с 2021 года больше нельзя будет купить недвижимость для получения «золотой визы» в Лиссабоне и Порту. В связи с этим, считают аналитики международной компании Golden Brown Group, спрос перераспределится на другие португальские города.

«Конечно, альтернатив Кипру по соотношению цены и качества сейчас нет. Мальта, которая была популярна у иностранных инвесторов, ужесточает условия выдачи паспортов и их стоимость. Поэтому Португалия сейчас является единственным адекватным направлением для иностранных инвесторов в недвижимость, желающих получить второй паспорт в обозримой перспективе», —отметила генеральный директор Golden Brown Group Татьяна Бурлаковская.

Читайте также: Кипр прекратил выдачу «золотых паспортов»

Что пользуется спросом

По данным аналитиков, наибольшим спросом у иностранных покупателей пользуются объекты в бюджете 350−500 тыс. евро, которые расположены ближе к центру города и могут приносить доход от сдачи в аренду — как на короткий, так и на долгий срок.

Кроме того, по мнению экспертов международной компании Henley & Partners, Португалия всегда была излюбленным местом для размеренной жизни европейских пенсионеров. И не только из-за мягкого климата, но и из-за возможности 10 лет не платить подоходный налог лишь при условии проживания в стране более 6 месяцев в году. Такой специальный налоговый режим Non-Habitual Resident действовал с 2009 года, и более 30 000 человек успели им воспользоваться.

Читайте также: Мальта изменила условия выдачи «золотых паспортов»

В сентябре 2020 года предложение Социалистической партии Португалии нашло поддержку Парламента и вступило в силу. Теперь иностранные пенсионеры, проживающие в Португалии, будут обязаны платить 10% налог со своих зарубежных пенсионных доходов. Но даже в этих обстоятельствах страна предлагает весьма комфортные условия – налоги, климат, уровень жизни. Так что 10% не остановят тех, кто ценит комфорт и умеет наслаждаться жизнью.

Заработок на онлайн-МФО до 20% годовых в гривне

Комментарии - 5

+
+56
bonv
bonv
25 ноября 2020, 16:54
#
І знову бока Соціалістичної партії.. Куди не прийдуть всюди проблеми..
+
0
Roman42
Roman42
25 ноября 2020, 17:19
#
Везде хотят наших пенсионеров. И хотят обеспечить их комфортную старость. И только социалистическая партия против этого.
А если серьезно — то опять инвестиция в приятную старость, а пока беспрецедентная аренда…Да, Порту и Лиссабон со своими 200к и 500к населения уже лучше маленьких испанских курортных городков (статья об этом).
Но все равно это не самые выгодные инвестиции в Европе. Да и «поспешите, а то скоро прикроют лавочку» не сильно воодушевляет. Ведь прикрыть могут по-разному, а выйти с курортной недвижимости всегда сложнее, чем в нее войти.
+
0
bonv
bonv
25 ноября 2020, 16:55
#
Закони одних країн -  йдуть на користь інших..
+
+30
bonv
bonv
25 ноября 2020, 16:56
#
– Але пам’ятай, Попелюшка, рівно о 22 годині твоє плаття перетвориться на лахміття…
– А хіба не опівночі, хрещена?
– Вибач, нові обмеження, все до 22:00 тільки працює..
+
0
est1
est1
6 декабря 2020, 15:08
#
АААААААААААА, посилання на *.ru на умовах реклами.
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться
 
Реклама