В Киевской области из 100 запланированных жилых комплексов вовремя завершено только 12 — исследование «Минфина»

По данным рейтинга, в первом полугодии 2020 года в пригороде столицы 32 застройщика ввели в эксплуатацию 36 жилых комплексов (ЖК) вместо запланированных 100.

Для сравнения: в первом полугодии 2019 года хотя бы один дом завершили 27 застройщиков, во втором – 45.

Читайте также: Что ждет вкладчиков Аркады, инвесторов и строительную отрасль

По мнению экспертов, волноваться нет причин: «В нынешних условиях задержка сдачи дома в пределах года – вполне нормальная практика и инвесторы не должны волноваться из-за этого. Подобные ситуации, как правило, не связаны с недобросовестностью застройщиков, ведь они сталкиваются с проблемой нехватки средств и бюрократическими преградами», – подчеркивает аналитик SV Development Сергей Костецкий.

Читайте также: Рейтинг застройщиков Киевской области: стоит ли приобретать жилье в пригороде

Плюсы и минусы жизни в пригороде

Стоит ли покупать недвижимость за городом, каждый решает самостоятельно. Среди плюсов очевидны два, но они достаточно важны:

• цены на загородное жилье гораздо ниже столичных;

• уют, покой и чистый воздух по сравнению с мегаполисом.

Читайте также: Опрос Knight Frank: какие дома ищут состоятельные покупатели недвижимости

А вот минусов гораздо больше:

• проблемы с транспортом – большие пробки при въезде в столицу, переполненный общественный транспорт;

• несвоевременный запуск в эксплуатацию или вообще отсутствие инфраструктуры, особенно школ и детских садов;

• качество коммунальных услуг – перебои с поставками воды и света, недостаток дополнительных мощностей для больших ЖК;

• стоимость коммунальных услуг – повышение тарифов на основные коммунальные услуги не всегда обоснованное;

• «левые» схемы оплаты – делается это с целью экономии на налогообложении при приобретении квартиры, но несет достаточно много рисков;

• повышенная плотность жителей по сравнению с анонсированным количеством квартир.

Чтобы избежать неприятных сюрпризов, перед тем, как покупать квартиру в пригороде, стоит проверить застройщика, воспользовавшись, в частности рейтингом от «Минфина».

Читайте также: Рейтинг застройщиков пригород Киева. Методика