Эксперт рассказал, стоит ли инвестировать в хрущевки и сталинки

Местоположение и качество: как выбирают жилье

Главный фактор, который влияет на стоимость и привлекательность недвижимости для покупателя — ее месторасположение. «Думаю, что хрущевка, которая находится где-то на бульваре Леси Украинки, будет намного лучше, чем новострой в спальном районе», — говорит Анатолий Топал. 

По его словам, выбирая жилье, покупатель или арендатор всегда оценивает баланс между ценой и качеством.

Читайте также: Пик падения цен на недвижимость будет ближе к осени, в среднем на 10-20%

«Помимо цены, стоит обращать внимание, как и кем этот дом обслуживается, проводятся ли какие-то плановые мероприятия. Одним из главных аспектов является состояние парадных, подъездов, лифтов», — делится Анатолий Топал.

По его мнению, можно легко набросать список сталинок, в которых качество жилья намного лучше, чем в современных новостроях. 

Читайте также: Как заработать до 30% на турецкой недвижимости

Эксперт отметил, что с 1 мая 2019 года проходит очередной виток реформы ЖКХ. И за последний год в многих даже современных домах ситуация с содержанием домов ухудшилась.

«Поэтому однозначно утверждать, что хрущевка или сталинка - это совсем плохо, нельзя. Все зависит от того, в каком они состоянии», — резюмирует он.  

Сколько можно заработать на сдаче в аренду квартиры

Как писал «Минфин», до карантина средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры была 12 500 грн. Два месяца назад ее стоимость упала на 1 тыс. грн, но сразу же начала расти. Сейчас арендовать однокомнатную квартиру в Киеве можно за 11 900 грн. 

Аренда двухкомнатных и трехкомнатных квартир остается в течение карантина фактически стабильной. Двухкомнатное жилье в среднем стоит 20,2 тыс. грн, трехкомнатное — 34,7 тыс. грн.