25 февраля 2020, 12:21 Читати українською

Названа компания, которая сдала больше всего жилья в Киеве

За второе полугодие 2019 года 24 застройщика построили и ввели в эксплуатацию дома в Киеве. Все вместе они сдали 13,877 тыс. квартир общей площадью 839 тыс. кв. м.

За второе полугодие 2019 года 24 застройщика ввели в эксплуатацию дома в Киеве.

Данные об этом содержатся в Рейтинге застройщиков Киева, который подготовил «Минфин».

Кто на вершине

Первое место в рейтинге занял Интергал-Буд, который сдал 2277 квартир, площадью почти 131 тыс. «метров». Это — около 16% всего жилья, которое построили и ввели в єксплуатацию все участники рейтинга во втором полугодии прошлого года.

На второй позиции — Stolitsa Group. В июле-декабре 2019 компания построила 1851 квартир общей площадью немногим более 114 тыс. «метров».

Третья строчка досталась New Sigma Development - новичку в рейтинге «Минфина». В 3-4 кварталах прошлого года застройщик сдал один дом, в котором насчитывается  989 квартир общей площадью около 97,6 тыс. кв. м.

Застройщик Общая площадь в кв. м Количество квартир
Интергал-Буд 130785,1 2277
Stolitsa Group 114129,4 1851
New Sigma Development 97561,28 989

Победители прошлого рейтинга

По результатам рейтинга застройщиков в первом полугодии 2019 года, первое место заняла компания Stolitsa Group. На второй позиции тогда разместился К.А.Н. Девелопмент, а на третьей — bUd Development.

Детальнее о рейтинге.

О другой важной информации, которую можно узнать из рейтинга, смотрите в нашем видео.

Комментарии - 14

+
+15
bonv
bonv
25 февраля 2020, 12:34
#
По якості будівництва і відгуках?:) Кількість не завжди якість.
+
+30
Lamo
Lamo
25 февраля 2020, 15:46
#
Сомнительный рейтинг по таким параметрам - у Интергала сейчас почти все стройки проблемные по документам и он в 19 году за взятки ГАСИ смог пропихнуть то, что должно было быть сдано пару лет назад...
Вот Столица да, сейчас самый надежный по срокам застройщик вместе КАНом.
+
+15
Консультант  з Нерухомості
Консультант з Нерухомості
25 февраля 2020, 16:54
#
Будемо вдячні, якщо напишете які саме параметри важливі для Вас.

Поки що методика базується на виданих сертифікатах на будинки за звітній період. Рейтинг допрацьовуємо кожного півріччя. Намагаємось враховувати відгуки і від користувачів, для вас робимо його, цей рейтинг незалежний.
+
+12
Lamo
Lamo
25 февраля 2020, 17:35
#
По-сути, главный критерий надежности застройщика это его средняя задержка по срокам ввода объектов в эксплуатацию = сумма в месяцах задержки сдачи по всем его объектам/кол-во построенных объектов.
Но тут надо учитывать что отсчет по задержке начинается от первого озвученного срока сдачи объекта, т.к. все застройщики любят их потом переносить по много раз.
И еще надо учитывать динамику по задержке ввода в эксплуатацию по годам - тот же Интергал раньше строил отлично, а в последние годы у него сплошь проблемные объекты
+
+15
Консультант  з Нерухомості
Консультант з Нерухомості
26 февраля 2020, 10:42
#
Дякуємо. Цього разу ми ввели показник затримки. Щоб подивитися про кожен сданий ЖК — натисніть на рядок, або з правого боку на стрілочку в кружечку біля забудовника, який вас цікавить. Там будуть дані і про цільове призначення у кожного комплексу.

Показники по ЖК, щоб було легше зорієнтуватися:
— район/берег,
— відстань до центру Києва по прямій, км,
— вартість м2 по комплексу
— клас комфортності.

Динаміку спробуємо враховувати у наступних рейтингах. Знайти інформацію про затримку доволі складно, добре, що є дописи у блогах, відгуки, паспорти об'єктів. Або буде необхідно вести вже свою базу нових ЖК і фіксувати перші озвучені терміни здачі.
+
+15
Lamo
Lamo
26 февраля 2020, 15:25
#
Дякую! Подивлюсь уважно
+
0
Lamo
Lamo
26 февраля 2020, 15:44
#
Подивися для початку на РІЕЛ - не вмієте ви ще рахувати затримку у будівельників.... По його ЖК «Львівський квартал» по вже 5ти введеним будинкам середня затримка склала майже 7 кварталів (по кожному) - тобто 1 рік 8 місяців. А по 2ум ще не зданим будинкам затримка вже 7,5 кварталів по кожному, хоча там ще будувати і будувати... А ви кажете що там 12 місяців затримки
+
0
Консультант  з Нерухомості
Консультант з Нерухомості
26 февраля 2020, 16:21
#
Ми рахували затримку саме у зданих будинків: у ЖК «Львівський квартал» було здано будинки, які планували ввести у 3-4 кварталах 2018 року. Тому затримка 1 рік.
Щоб брати середню затримку в нас ще немає власних даних, за якими ми б слідкували протягом будівництва.
+
+12
Lamo
Lamo
26 февраля 2020, 16:52
#
Початкові і фактичні терміни вводу по Львівському кварталу:
1 буд: план 4кв16р - факт 1кв18р = затримка 5кв
2 буд: план 4кв16р - факт 1кв18р = затримка 5кв
3 буд: план 2кв17р - факт 3кв19р = затримка 9кв
4 буд: план 4кв17р - факт 4кв19р = затримка 8кв
5 буд: план 1кв18р - факт 4кв19р = затримка 7кв
6,8кв середня затримка
+
0
Консультант  з Нерухомості
Консультант з Нерухомості
26 февраля 2020, 17:20
#
Дякуємо за додаткову інформацію!
+
0
mms01
mms01
25 февраля 2020, 16:36
#
Мінфін, вам має бути соромно за рейтинги, куди включаєте забудовників, котрі будують без документів, як Інтергалбуд з Нивки Парк. Не всі читачі поглиблюються у методику складання рейтингу, а читають вижимку, таким чином подаєте інформацію не об’єктивно.
+
+45
Консультант  з Нерухомості
Консультант з Нерухомості
25 февраля 2020, 17:09
#
А можна запитати, як тоді купувати квартиру, якщо читати лише вижимки не аналізуючи?

У рейтингу від «Мінфіну» розписано багато показників, які можуть бути корисні інвесторам у первинну нерухомість:

Загальна площа м2 — головний показник, на якому (поки що) будується рейтинг. Він дає змогу побачити активність забудовника на ринку. Там же і кількість квартир. Можете поділити м2 на квартири і побачите чи просторі квартири у того, чи іншого забудовника виходять. Проте, це дуже приблизно вийде, у середньому, так скажімо.

Кількість зданих ЖК та будинків за звітній період/з 2010 року та кількість споруджуваних ЖК Києва — показують що збудував, скільки і що будує зараз.

Затримка — важливий показник, але знайти правдиву інформацію доволі складно. Вказує, чи виконує забудовник свої обіцянки вчасно.

Рік заснування та Власники — можливо комусь буде цікаво почитати і про власників, враховуючи що свої гроші ви довіряєте їх компаніям, варто про них дізнатися основну інформацію і у яких стосунках вони із владою і чи не прикриють їх.

Цільове призначення — важливий момент, який може впливати на інвесторів і після отримання сертифікату, тому його теж зафіксовано у рейтингу.
+
+15
Консультант  з Нерухомості
Консультант з Нерухомості
25 февраля 2020, 17:18
#
Щоб подивитися про кожен сданий ЖК — натисніть на рядок, або з правого боку на стрілочку в кружечку біля забудовника, який вас цікавить.

Показники по ЖК, щоб було легше зорієнтуватися:
— район/берег,
— відстань до центру Києва по прямій, км,
— вартість м2 по комплексу
— клас комфортності.
+
0
Консультант  з Нерухомості
Консультант з Нерухомості
5 марта 2020, 15:29
#
Хто побудував киянам 20 тисяч нових квартир:
https://minfin.com.ua/ua/realty/articles/hto-naybilshe-buduvav-u-kievi-minulogo-roku/
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться
 
Реклама