12 февраля 2020, 10:29 Читати українською

Застройщики придумали, как увеличить продажи квартир

В 2020 году для стимулирования продаж застройщики будут активно использовать механизм предварительного бронирования квартир по наиболее выгодной для покупателя цене, которая в среднем на 3-5% ниже, чем на старте продаж. Об этом сообщила директор по маркетингу многофункционального жилого комплекса «POLARIS Home&Plaza» Анжелика Саакян.

В 2020 году для стимулирования продаж застройщики будут активно использовать механизм предварительного бронирования квартир по наиболее выгодной для покупателя цене, которая в среднем на 3-5% ниже, чем на старте продаж.
Фото: rbc.ua

Что дает предварительное бронирование квартир

В условиях повышенной конкуренции застройщиков в предлагаемых покупателю форматах и концепциях жилых комплексов, а также при существующей разнице между спросом и предложением, которая составляет около 40%, такой механизм является дополнительной возможностью привлечь значительное количество покупателей.

Что происходит на рынке недвижимости

  • В связи с тем, что цена на начальной стадии строительства существенно ниже, чем на момент ввода объекта в эксплуатацию, то естественно большинство потенциальных покупателей (около 90%) инвестируют в жилье в течении первого года строительства.

Читайте также: Акции к романтическим праздникам от застройщиков Киева

  • «На стадии котлована цена на квартиры в среднем на 20-25% ниже, чем на момент сдачи объекта. Но кроме ценовой привлекательности, покупателя интересует качество самого проекта, его наполнение и потенциальные возможности. Современный покупатель стремится к совершенно новому качеству жизни, которое возможно реализовать только в концептуально новых проектах жилья», — рассказала Саакян.

  • На сегодняшний день более 30% покупателей ориентированы на приобретение квартир в первые 6-9 месяцев строительства, когда стоимость квартиры уже в среднем на 5% дороже от первоначальной.

Читайте также: В программе «Бонус от Минфина» новый участник — ЖК A136 Highlight House

  • Более 55-60% инвестируют после 12-15 месяцев с начала строительства по цене на 10-15% выше от первоначальной стоимости и около 6% предпочитают совершать покупку на завершающей стадии строительства по максимальным ценам.

  • «Вместе с тем, этап предварительной брони привлекает около 4% покупателей из-за наиболее выгодной цены на квартиры. Для старта проекта такая покупательская активность очень важна для застройщика», — отметила Саакян.

 Рассчитать инвестиционную доходность объектов недвижимости

Комментарии - 28

+
+49
bonv
bonv
12 февраля 2020, 10:39
#
Проблеми із завершенням будівництва - будуть цьому сприяти...
+
+36
bonv
bonv
12 февраля 2020, 10:39
#
Інвестиції в нерухомість. Гумор та гроші:)
https://minfin.com.ua/blogs/bonv/125944/
+
+54
Васян Васькин
Васян Васькин
12 февраля 2020, 10:52
#
Спасибо , посмеялся . А ничего ,  что так поступают  все строители  и начиная с того периода , как только появились частные строительные компании . Долевое участие будущих владельцев квартир в строительстве было ещё до появления Саакян . Сложно сейчас найти хоть одну строительную компанию , которая строит жилье ТОЛЬКО за собственные средства . Привлекать покупателей нужно строя инфраструктуру -  детский сад , места для отдыха , парковую зону , паркинги и стоянки  на территории жилого комплекса . Уже давно никто не строит просто дома . Люди требуют комфорт за свои деньги . А скидка в 5% не нужна человеку  который может заплатить от 500 до 1000 долларов  за квадратный метр . Ему нужны удобства и комфорт  .
+
+15
bonv
bonv
12 февраля 2020, 10:59
#
Все вірно. Люди хочуть комфорту. Тому сьогодні однією з популярних пропозицій на ринку житлової нерухомості є квартири з вільним плануванням.
+
0
Васян Васькин
Васян Васькин
12 февраля 2020, 11:09
#
Моя строительная компания так и поступает . Голые стены ,  а дальше всё  уже зависит от фантазии покупателя . Захочет , мы ему и унитаз в кухне установим . На потолок . Только подведённые коммуникации , остекление , металлическая дверь и счетчики . Покупай-заезжай-делай ремонт .
+
0
Lexa9992018
Lexa9992018
12 февраля 2020, 11:20
#
Контакты скиньте.
+
0
Kozhanyiexpert
Kozhanyiexpert
12 февраля 2020, 11:27
#
А это уже противоречит строительным нормам
+
0
Васян Васькин
Васян Васькин
12 февраля 2020, 12:02
#
Можно ссылку на противоречия в СНиП ?
+
0
Gazzbut
Gazzbut
12 февраля 2020, 11:56
#
Для Харькова строительство инфраструктуры вместе новлстроем выглядит фантастикой, на туже детскую площадку и то нагреют
+
0
Консультант портала "Минфин"
Консультант портала "Минфин"
12 февраля 2020, 11:10
#
Внимание! Конкурс комментариев:

https://www.youtube.com/watch?v=r_UJ229kDU8

Подписывайтесь на youtube-канал Минфина и оставляйте комментарии с вопросами под видео.
+
+28
bonv
bonv
12 февраля 2020, 11:16
#
Бенксі, Бенксі! Знайшли чим здивувати. Картина у нього наполовину самознищилася відразу після продажу на аукціоні. Ха! У нас половина об'єктів капітального будівництва самознищується після оплати робіт та підписання акта приймання.
+
+18
Rommas
Rommas
12 февраля 2020, 11:39
#
Хорошим проектам никакое бронированние не нужно. А вот слабо интересные жк придумывают, как же затянуть покупателя к себе. Неплохая статья по этому поводу. Вы просто стройте, а клиент вас найдет. Тот, кто хочет инвестировать на начальной стадии, всегда знает о начале строительства раньше других.
+
+15
bonv
bonv
12 февраля 2020, 11:57
#
Хоча реклама ніколи не буде лишньою:)
+
0
Васян Васькин
Васян Васькин
12 февраля 2020, 12:05
#
Полностью согласен .
+
+18
bonv
bonv
12 февраля 2020, 12:29
#
Замовник будівельникові:
- А чи не занадто тонкі стіни?
- Нормальні, ще ж шпалери будуть...
+
+15
bonv
bonv
12 февраля 2020, 12:27
#
Якщо ви вважаєте, що праця облагороджує, зайдіть на найближчу будівництво, подивіться на благородних:))
+
0
Васян Васькин
Васян Васькин
12 февраля 2020, 12:31
#
Мои не пьют , у меня все строители - турки . Работают на совесть . На соотечественников , насмотрелся .
+
+15
bonv
bonv
12 февраля 2020, 12:34
#
Приїжджає на будівництво держкомісія, викликають виконроба.
- Коли закінчите будівництво?
- П'ятого.
Ззаду тихий голос:
- Ти що, дурень, до п'ятого ми точно не встигнемо!
Виконроб так само тихо:
- Сам дурень, я не сказав місяць і рік.
+
+21
NataLink
NataLink
12 февраля 2020, 13:06
#
Инвесторы Аркады (ЖК Эврика) так и делали, ещё дома и в помине небыло (только на бумаге), инвестировали. А сейчас митингуют, чтоб достроили. Некоторые дома так и остались на картинке. Так что уже и 5% и 10% и 20 % не заинтересуют при таких примерах застройщиках.
+
+1
Васян Васькин
Васян Васькин
12 февраля 2020, 13:54
#
Каждая пятая  строительная компания обманывает своих дольщиков . Увы , это реалии строительного бизнеса  . Причем во всём мире . Строительное предприятие-однодневка с уставным капиталом в 10 000 гривень , не имея своего персонала , своего строительного оборудования и своей техники никогда не построит дом на 50 квартир ,  если собрало деньги только от 5 покупателей квартир . Прекратился сбор денег , тут же прекращается и строительство .
+
0
Captain  Cisco
Captain Cisco
12 февраля 2020, 13:55
#
Не скажите. Простодушные были,есть и будут всегда.
+
+15
bonv
bonv
12 февраля 2020, 14:13
#
Бажання купити дешевше не зникає:)
+
0
Васян Васькин
Васян Васькин
12 февраля 2020, 14:31
#
А я и не говорил этого . Иначе не возникали бы периодически Консоль-Строй ЛТД и подобные ей .
+
+18
AleksandrBank
AleksandrBank
12 февраля 2020, 13:51
#
Лапша опять не зашла.
+
+13
ballistic
ballistic
12 февраля 2020, 14:36
#
Бронювання може стати інновацією на РН і буде цікавим лише при умові, що скасування  бронювання буде безкоштовним :)
+
0
Васян Васькин
Васян Васькин
12 февраля 2020, 14:46
#
+
+
0
AAAA2000
AAAA2000
12 февраля 2020, 21:31
#
+++
+
0
Sm3184499
Sm3184499
15 февраля 2020, 19:04
#
Для збільшеня продажів потрібно добудувати недобудови! Кожного дня кількість ошуканих інвесторів та недобудов зростає.
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться
 
Реклама