17 декабря 2019, 15:22 Читати українською

Как укрепление гривны повлияло на спрос на первичном рынке недвижимости

Спрос на жилье в этом году достаточно высокий и устойчивый. Во втором полугодии наблюдается небольшое сокращение спроса, на что повлияло укрепление гривны. Об этом говорится в отчете НБУ о финансовой стабильности.

Сколько провели сделок купли-продажи жилья

По данным Нацбанка, в первом-третьем кварталах 2019 года зарегистрировано на 4,9% г/г больше сделок купли-продажи жилья.

Значительная доля квартир на первичном рынке расположена в объектах, которые планируют ввести в эксплуатацию минимум через два года.

Как повлияло на спрос укрепление гривны

Во втором полугодии укрепление гривны несколько сократило спрос на рынке недвижимости. Покупатели жилья, которые имеют валютные сбережения, ожидали роста курса доллара, и поэтому откладывали покупку. Но доллар только снижался.

Инвестиции в недвижимость с высокой доходностью

При этом гривневые цены на рынке жилой недвижимости оставалист относительно стабильными.

Новое жилье подорожало всего на 1% за последние 12 месяцев и на 7% с сентября 2016 года.

Строительство и спрос — на подъеме

Благодаря росту доходов населения и снижению реальных цен на жилье, доступность и привлекательность жилья сейчас являются самыми высокими за последнее десятилетие, с момента начала расчетов, говорят в НБУ.

Несмотря на неестественно малые объемы ипотечного кредитования, строительство – на подъеме. За 9 месяцев 2019 года в Украине было введено на 36,6% больше жилья г/г.

Ранее сообщалось

Как отмечают в НБУ, первичный рынок недвижимости крайне непрозрачен, а домохозяйства-инвесторы не имеют действенных механизмов защиты своих прав.
На первичном рынке жилья существует ряд нерешенных проблем, которые создают риски как для инвестора, так и для потенциального кредитора. Нацбанк собирается решить их на законодательном уровне.
Без упорядочения первичного рынка жилой недвижимости восстановление ипотеки будет крайне медленным, несмотря на ожидаемое снижение процентных ставок.
Как отмечают в НБУ, на конец августа 2019 года в Киеве насчитывалось 66 жилых комплексов, подпадающих под признаки долго — или недостроев.

Источник: Минфин

Следить за новыми комментариями

Комментарии - 16

+
+40: AleksandrBank; 17 декабря 2019, 16:05; #

«Новое жилье подорожало всего на 1% за последние 12 месяцев и на 7% с сентября 2016 года.» - ключевое. Это ответ, а смысл вкладывать в бетон и ждать 1-4 года и непонятно что на выходе: УкрБуд или Аркада или еще что-то

+
0: bonv; 17 декабря 2019, 16:32; #

У другому півріччі зміцнення гривні дещо скоротило попит на ринку нерухомості.
Хоча чомусь пишуть що навпаки зміцнення гривні попит оживило:)) Замануха...

+
0: AAAA2000; 18 декабря 2019, 1:24; #

Первое полугодие типа небольшой рост, а во втором - все застопорилось.

+
+30: Sergey1306; 17 декабря 2019, 16:48; #

Или вообще голяк... смотрю за жизнью Укрбуда, Киевмиськбуда и понимаю, что вкладывать в такое не буду

+
0: bonv; 17 декабря 2019, 16:55; #

А таких типу «держ»забудовників вистачає..

+
+23: enlightener; 17 декабря 2019, 17:06; #

Это в гривнах, в долларах соответственно выросла процентов на 15

+
+20: bonv; 17 декабря 2019, 17:08; #

А більшість людей збирали гроші на купівлю житла саме у валюті.. Попандос.

+
+25: Diego Donati; 17 декабря 2019, 17:53; #

Поэтому спрос падает, заначки похудели на 15%, покупка откладывается.

+
+7: bonv; 17 декабря 2019, 16:30; #

Скорочення попиту. Будують більше ніж потребують, особливо достойного житла а не свічок..

+
+9: bonv; 17 декабря 2019, 17:03; #

Заробітчани привозять валюту і щоб даремно не лежала під матрацом - вкладають в нерухомість..

+
0: Diego Donati; 17 декабря 2019, 17:52; #

Им лучше во Львове инвестировать, чтобы ближе на работу ездить.

+
0: bonv; 17 декабря 2019, 21:18; #

У Франківську теж:)

+
0: Diego Donati; 17 декабря 2019, 17:51; #

«Укрбуд» везде писал, что это государственная компания, но по факту компания частная.

+
+14: Diego Donati; 17 декабря 2019, 17:55; #

Теперь все объекты Укрбуда в приказном порядке повесили на Киевгорстрой. Неизвестно, вытянет ли КГС такую нагрузку. На достройку нужно около 1,5 млрд грн.

+
0: AAAA2000; 18 декабря 2019, 1:26; #

«На первичном рынке жилья существует ряд нерешенных проблем, которые создают риски как для инвестора, так и для потенциального кредитора. Нацбанк собирается решить их на законодательном уровне.»
===========================

У нас НБУ «жилищкой» теперь будут заниматься???

Мне одному начинает казаться что в НБУ что то курят или нюхают???

+
0: Максим Ткач; 18 декабря 2019, 9:44; #

Цены в гривне остались те же — в долларе это больше. Не удивительно, что это оказывает снижение спроса на рынке. Это отразилось на ценах в долларе. На рынке новостроек всегда подъем, как только курс доллара растет. Сейчас же — обратная зависимость наблюдается и это нормально.

Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться

Страницу просматривает 1 незарегистрированный посетитель.

Новости по теме

Все новости