11 октября 2019, 13:09 Читати українською

В Раде предлагают до 2024 года не допускать иностранцев к покупке земли

В обновленном законопроекте об обороте земель сельскохозяйственного назначения предлагается до 1 января 2024 года не допускать приобретение юрлицами, бенефициарами которых являются иностранцы, права собственности на земельные участки.

В обновленном законопроекте об обороте земель сельскохозяйственного назначения предлагается до 1 января 2024 года не допускать приобретение юрлицами, бенефициарами которых являются иностранцы, права собственности на земельные участки.
Фото: censor.net.uа

Текст законопроекта опубликован на сайте Рады.

Что изменилось

  • Предлагается до 1 января 2024 года не допускать к покупке земли лиц без гражданства, юрлиц, созданных по законодательству иному, чем законодательство Украины, и иностранных государств.

Читайте также: Что не так с законопроектом о рынке земли

«Указанные требования не распространяются на случаи приобретения в собственность земельных участков их арендаторами, которые являются сельскохозяйственными товаропроизводителями, если с момента государственной регистрации юридического лица — приобретателя права собственности прошло не менее 3 лет, а также на случаи приобретения в собственность указанными лицами земельных участков», — говорится в пояснительной записке.

  • Предлагается установить минимальную стартовую цену продажи земельных участков государственной и коммунальной собственности на земельных торгах на уровне не ниже нормативной денежной оценки.

Читайте также: Иностранцев допустят к рынку земли в Украине. Названо условие (видео)

«Устанавливается ограничение на совокупную площадь земельных участков сельскохозяйственного назначения, которая может находиться в собственности гражданина и юридического лица, и связанных с ним лиц.

Ограничения не допускают приобретение в собственность более 8% сельскохозяйственных земель области и 0,5% сельскохозяйственных земель Украины», — говорится в документе.

  • Обеспечивается преимущественное право арендатора на покупку земельного участка.

Что известно

  • 23 сентября МЭРТ обнародовало проект закона о рынке земли для общественного обсуждения.

  • Президент Зеленский поручил Кабмину до 1 октября разработать законопроект об обороте земель сельскохозяйственного назначения, а Верховной Раде — отменить земельный мораторий до 1 декабря 2019 года.

Комментарии - 45

+
+25
bonv
bonv
11 октября 2019, 13:11
#
У Раді 10 законопроектів. Вибирайте на свій смак:)
+
0
lika197
lika197
11 октября 2019, 14:02
#
«приобретателя права собственности прошло не менее 3 лет»
— то есть, включая все, в том числе, Саудовская Арабия, которые Порошенко пригласил в страну)
Не интересно почему именно 3, а не 6, не 10?
+
+10
bonv
bonv
11 октября 2019, 14:03
#
Законопроекти це ще не прийняті закони:)
+
+9
Владимир Поливальников
Владимир Поливальников
12 октября 2019, 6:24
#
Предлагаю не допускать к государственной власти: актёров, людей, а также партии (организации), осуществляющих свою деятельность на деньги иностранных государств (грантоедов).
+
+30
squeez
squeez
12 октября 2019, 9:48
#
Ко мне приходит иностранец - и говорит: «Женя, бабки есть, покупай землю, после всего этого 10-15% твои» я соглашаюсь, проворачиваем это и в 2020 году номинально владеть будет тот же иностранец, об этом я так понимаю никто не предполагал ?
+
+15
QGS
QGS
11 октября 2019, 13:13
#
А потом хоч потом ;)
+
0
lika197
lika197
11 октября 2019, 13:59
#
Вот именно, хоть бы немного зарабатывать и покупать выгоднее сейчас, потом уже надо открывать шлюзы и перепродавать)

+
+90
AleksandrBank
AleksandrBank
11 октября 2019, 13:33
#
Появятся компании украинские с мертвыми душами и оформят так землю. Придумают очень много лазеек, более чем уверен в этом.
+
+3
SAndreyS
SAndreyS
11 октября 2019, 13:58
#
И первые кто придумают эти схемы - это будут самые плохие, криминальные или мутные инвесторы.
Нормальный инвестор просто не пойдет. 
+
+18
laa1999
laa1999
11 октября 2019, 15:32
#
Вспомним -банки, только украинские граждане собственники, а потом - перепродали иностранцам в 10 раз дороже...Тут тоже самое -цель - перепродать. Вообще, где в Европе можно в собственность получить больше 500Га, в Германии,Франции и Польше такое ограничение, в маленьких странах -еще меньше, а у нас до 200000 Га...Для перепродажи иностранцам...
+
+3
SAndreyS
SAndreyS
11 октября 2019, 15:53
#
А Вы учите, что в ЕС ставки по кредитам почти 0%, и дотации с/х гигантские.
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
11 октября 2019, 15:59
#
Сказки про 10 раз дороже оставьте для лохов.
В банковскую отрасль заходили максимум с трёхкратным превышением от номинала, выходили всегда с убытком иногда просто умопомрачительным.
+
+3
Loginfunt
Loginfunt
11 октября 2019, 16:43
#
Сдавать в суб аренду, аренду и жить за счёт чужого труда ,и кататься на чужом горбу.
+
+18
Loginfunt
Loginfunt
11 октября 2019, 16:18
#
Продать землю детей продать родину. В Нидерландах человек должен там жить на купленном участке. Добавлять можно только землю соседа. Сегодня он танцует джаз на рояле гениталиями а завтра родину продаст,украинцев-чужую.
+
+19
Loginfunt
Loginfunt
11 октября 2019, 16:21
#
Только аренда как в Британии. Вся земля принадлежит королеве и сдается в аренду. Деньги с аренды идут на медицину по системе семашко-.
+
+10
lika197
lika197
11 октября 2019, 13:44
#
«Указанные требования не распространяются на случаи приобретения в собственность земельных участков их арендаторами»
Многие агрохолдинги, и многие разные страны уже эффективно владеют землей, арендуя её, даже на долгосрочной основе. То есть всё равно земля таким образом будет принадлежать иностранцам и очень разным. Получение большой одноразовой суммы не обеспечивает будущее развитие.
+
0
nykand
nykand
11 октября 2019, 13:56
#
Александрбанк,впервые за Ваш пост ставлю плюс-лайк....респект...))))
+
+46
nykand
nykand
11 октября 2019, 14:11
#
У Зе-команды вообще запутались совсем....видно что РЕБЯТА-ДУБЛЬ-ПУСТО...
+
+17
bonv
bonv
11 октября 2019, 14:25
#
Зате пафосу вагон. +15
+
0
Bux Rus
Bux Rus
11 октября 2019, 14:59
#
Гос земли нельзя продавать. частные пои еще можно разрешить полоина их уже все равно продано
+
0
DonetsO
DonetsO
11 октября 2019, 14:59
#
Ой ну просто нагадує «ви біжіть, а я поки сходжу дізнаюсь куди біжать»!
+
+10
BobKickass
BobKickass
11 октября 2019, 15:13
#
А можно то же самое но наоборот? То есть до 24го года не допускать наших! :) Собственность юрлицам запретить полностью, физ лицам максимум 300 га в одни руки.
+
+3
SAndreyS
SAndreyS
11 октября 2019, 15:24
#
Физ лицам - это кому? Депутатам, чиновникам, олигархам и их подставным лицам? Или у пересичного есть 300к. баксов минимум на покупку?
+
0
BobKickass
BobKickass
11 октября 2019, 15:42
#
У меня на пару гектаров есть, ну и пара гектаров тоже есть… 300 это не минимум а максимум. Стоит только определиться, мы идем по примеру европы, где много владельцев с небольшими участками, или по примеру рФ и Аргентины, где мало владельцев огромных наделов.
+
+18
SAndreyS
SAndreyS
11 октября 2019, 15:51
#
Может сначала мы определимся, что выращивать будем и может ли участок 100 га, эффективно обрабатываться. Хватит ли у его владельца денег на трактор, комбайн, хранилище и.т.д.
Если выбранная модель неисполнима, ее нет смысла выбирать.
+
+15
Qwerty1999
Qwerty1999
11 октября 2019, 16:04
#
Аутсорсинг практикуют не только в ИТ и банках — в сельском хозяйстве это тоже мейнстрим.

Нет смысла покупать комбайн, выгоднее нанять фирму с комбайнами для уборки урожая и т.д.
+
+9
SAndreyS
SAndreyS
11 октября 2019, 16:15
#
Qwerty, вот не нужно переносить просто опыт одной отрасли в другую. Естественно, можно арендовать технику, хранить на чужом элеваторе. 
Но это имеет две проблемы:
1. Это дорого, особенно хранение.
2. В с/х крайне важно сделать определенные действия (посадить, собрать, опрыскать, внести удобрения) в нужный, достаточно короткий период. Причем на этот период очень влияют погодные условия. 
И получается картина такая (это не просто мое мнение, это информация от хозяина предприятия) - вы заказываете технику на какой-то день, исходя из прогноза, а погода меняется и вы не можете уже убирать на этот день, вы отменяете заказ, и переводите его на другой день, а на тот день техники нет. И Вы теряете или в качестве или в количестве, или нужно сушить больше, а сушка - это газ и дорого. Высокая влажность - плохо, не хранится. 
Короче куча проблем и технику нужно иметь свою, можно без нее, но это создает большие риски потери серьезных денег.
+
0
rusgl
rusgl
11 октября 2019, 16:29
#
Но тем не менее масса предприятий использует чужие элеваторы и наемные комбайны (имхо, самая неподъемная по цене с/х машина). И особо больших проблем с этим не имеет.
А всякие тракторы/сеялки/удобрялки можно купить недорого на вторичке, либо договориться с «соседями» об кооперации.
Но, в любом случае, проблема целесообразного минимального размера участка имеет место быть. Чтобы не получилось как с чемоданом без ручки. Касательно размера судить не берусь.
+
+3
SAndreyS
SAndreyS
11 октября 2019, 16:34
#
Многие делают. Но делают это не от хорошей жизни, а потому что нет на это денег.
И частично это замкнутый круг: участок небольшой, а трактор стоит дорого, для экономии покупаем дешевые семена, СЗР, вносим меньше удобрений — ниже урожай + большая зависимость от погоды + описанные выше потери аренды + ФОП (кредит не дадут). В результате за вычетом расходов доход вроде приличный, но приличный квартиру купить, но не трактор.
И стоит дилема, хорошо жить или завязать потуже ремень и копить, в итоге многие выбирают первое и выбраться из данной ситуации не могут.
+
+3
rusgl
rusgl
11 октября 2019, 16:40
#
Ну так это ж только со стороны кажется что на земле сплошная халява :)
+
+15
squeez
squeez
12 октября 2019, 9:55
#
+13 за все коменты, все такие умные аутсорсинг :D тут вы и за влажность  и за хранение хорошо подметили, люди просто не разбираются и дают советы как нужно... хотя я вот смотрю как старшое поколение передает во владения свои хозяйства а дети то юристы то экономисты, смотрю на это и как они обжигаются - потом начинают платить за консалтинг уже, и дорого , чтобы выбираться из задницы, на словах то у них все так просто .... Только свои «шишки» денег стоят и не мало, но они их набивают и идут дальше, а фермеры и так каждый год с шишками, ведь цены нету, складов нету чтобы выгоднее сдать, и так они в пролетах ...
+
0
Dаrk Lite
Dаrk Lite
11 октября 2019, 16:26
#
Вы в этом нерозбираетесь...и несете чушь
+
0
Loginfunt
Loginfunt
11 октября 2019, 16:29
#
Разделить на каждого украинца по 1.6 гектара в пожизненное владение. Кто имеет 6 гектар пусть до смерти имеет . А его правнуки уже будут иметь как все по 1.6 примерно. Кто не взял тому на оплату медицины государство сдает в аренду.
+
+15
Loginfunt
Loginfunt
11 октября 2019, 16:35
#
Если кто захочет продать свои 1.6 га то только до момента своей смерти дальше переходит наследнику или государству.
+
+3
rusgl
rusgl
11 октября 2019, 16:45
#
Имхо «пара» гектаров легко обрабатывается китайской минитехникой, которая стоит не так уж дорого. Да и врядли на таком участке стоит выращивать зерновые. Исключительно картошку, подсолнечник и что-то еще, с чем желательно чередовать.
+
0
Loginfunt
Loginfunt
11 октября 2019, 16:54
#
Идеально засадить деревьями у нас груша на раз два растет , яблоки ни в какую минимальный уход это наше все.
+
0
Sanex4
Sanex4
11 октября 2019, 15:46
#
Интересно, депутаты додумаются вместе со снятием моратория внести изменения в Налоговый кодекс, чтоб те кто получил пай в наследство не попал на 5% налога с доходов при продаже?
+
+15
rusgl
rusgl
11 октября 2019, 16:08
#
Правильно, платить нужно 18%. И главное, 1.5% военного сбора не забыть :)
Хотя ж наверное пай попадает под термин «земельный участок». 3 года повладел и платить ничего не нужно при продаже.
+
+15
Loginfunt
Loginfunt
11 октября 2019, 16:31
#
Это же земля наших детей . Сейчас продать и жить как индейцы в резервациях?
+
+3
lika197
lika197
11 октября 2019, 16:32
#
Даже игорный бизнес уже приготовили для нас)
+
+15
SAndreyS
SAndreyS
11 октября 2019, 16:35
#
Не плодите чушь!
+
+15
Qwerty1999
Qwerty1999
11 октября 2019, 21:05
#
Loginfunt
«Это же земля наших детей. Сейчас продать и жить как индейцы в резервациях?»

А ваши дети планируют на этой земле горбатиться и обрабатывать её
или вас хватает только на поговорить.

Индейцы в резервациях неплохо себя чувствуют,
особенно там где нашли нефтеносные горизонты
и качают нефть из под индейской земли.

Другие индейцы неплохо устроились с игорным бизнесом,
ведь у них есть льготы по уплате налогов — аборигены всё-таки.

Так что давайте обойдёмся без американских примеров.
+
0
nykand
nykand
12 октября 2019, 12:35
#
Кверти1999,а Вы уверены что мы будем жить хотя бы как индейцы в резервациях на проданной земле,за всех детей не говорите,кто то и готов горбатиться...не судите по своим))))индейцы неплохо себя чуствуют.а как будут чуствовать украинцы-вопрос спорный,нельзя индейцев приводить нам в пример,Польше МВФ простили долг,Украине нет многие страны восточной европы жили нелучше Украины,сейчас....
+
0
Qwerty1999
Qwerty1999
12 октября 2019, 15:50
#
«кто то и готов горбатиться»

Тот кто готов горбатиться - делает это уже сейчас, ну а кто не готов - того не заставишь...

Поэтому наплыва, особенно молодёжи - не будет однозначно.
+
0
Sanex4
Sanex4
12 октября 2019, 9:56
#
В статье, которая предусматривает эти три года есть ссылка на земельный кодекс, суть которой звучит как «освобождаются от уплаты налога при продаже земельные участки, которые находятся в собстенности больше трех лет (в пределах норм бесплатной передачи установленых ст. 121 зем.кодекса)» - а в этой статье нет норм для такого целевого назначения как «пай»(товарное сельхозпроизводство), вот и получается что все кто получил пай не по приватизации при продаже должны будут платить налог 5% . Тех кто получил по приватизации освобождает от налога другая статья.
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться
 
Реклама