Банки назвали условия снижения ставок по ипотеке

Стоимость кредитов зависит от ряда факторов, в частности, цены и доступности ресурсов, уровня и прозрачности доходов заемщиков, качества кредитных портфелей банков и правовой защищенности кредиторов, отметил заместитель председателя правления — директора по розничному бизнесу Банка Кредит Днепр Олег Пахомов. Поэтому, по его словам, только комплексное улучшение этих факторов создаст реальные предпосылки для существенного снижения процентных ставок по ипотеке.

Читайте также: От чиновника в банк. Как и где в Украине продают жилье в кредит

«Большую часть банковского фондирования составляют средства, размещенные на короткие сроки. Не дает устойчивого ресурса для размещения в долгосрочные ипотечные программы. С другой стороны, на рынке дефицит платежеспособных заемщиков официальным и прозрачными доходами », — отметил Олег Пахомов.

Поэтому ипотека растет очень медленно: гривневый ипотечный портфель банков Украины за 6 месяцев этого года увеличился на 349 млн грн (+ 3,5%). Для кардинального улучшения ситуации с ипотекой, убежден О.Пахомов, нужны следующие условия:

• макроэкономическая стабильность и предсказуемость;
• детенизация экономики, что будет способствовать увеличению официальных доходов заемщиков;
• эффективные регуляторное поле и судебная система как гарантия цивилизованных правовых отношений кредиторов и заемщиков.

По мнению заместителя директора департамента розничного бизнеса Пиреус Банка Натальи Решетниковой, повлиять на ставки по ипотеке может снижение Нацбанком учетной ставки. Также, по ее словам, снизить проценты могло бы введение государственных ипотечных программ в партнерстве с банками.

В том, что снижение ставки по ипотеке можно достичь благодаря возвращению дотаций из госбюджета, уверен и начальник сектора развития кредитования и страхования ОТП Банка Игорь Жмуренко.

«Положительный эффект даст также участие компаний-застройщиков, как непосредственно в формировании ставки, так и в программах снижения стоимости жилья, когда государство будет выделять землю под застройку», — отметил Игорь Жмуренко.

Напомним, заместитель главы Офиса Президента Алексей Гончарук пообещал снижение ставок по ипотеке до 12-13% уже в следующем году.