В Киеве насчитывается 152 рисковых объекта строительства, что составляет 73% от общего количества возводимых домов. Об этом свидетельствуют результаты исследования, проведенного компанией Monitor.Estate совместно с «Украинским клубом недвижимости».
В Киеве насчитывается 152 рисковых объекта жилищного строительства (исследование)
Специалисты компании проанализировали 208 объектов жилищного строительства в Киеве с запланированным сроком ввода в эксплуатацию в 2019-2022 годах.
«В Киеве 107 объектов жилищного строительства, а это более 51% от общего количества новостроек, возводимых на землях ненадлежащих целевому назначению. Кроме этого без полученных разрешений на выполнение строительных работ строится 101 объект, что составляет 48% от общего количества», — рассказал основатель компании Monitor.Estate Владимир Копоть.
По словам эксперта, без необходимых лицензий на выполнение строительных работ возводится 12 объектов (5% от общего количества новостроек), еще 125 строек происходит при наличии налогового долга у застройщиков.
Как сообщил специалист, наибольшее количество рисковых новостроек сосредоточено в Голосеевском (29 объектов, 78,4% от общего количества новостроек в этом районе), Шевченковском (22 объекта, или 66,7% от количества объектов в районе) и Соломенском районах (20 объектов, 71,4%).
Инвестиции в недвижимость
По мнению основателя «Украинского клуба недвижимости» Ольги Соловей результаты исследования свидетельствуют, что строительная отрасль требует существенных реформ, которые сделали бы невозможным, с одной стороны, произвол чиновников, а с другой – не контролируемость действий застройщиков.
Так, по ее словам, одним из важных направлений решения проблем строительной отрасли может стать действенная реформа Государственной архитектурно-строительной инспекции.
«Система архитектурно-строительного контроля и надзора искусственно тормозит развитие строительной отрасли. Такая ситуация негативно отражается на привлечении инвестиций в рынок недвижимости Украины, сдерживает рост валового внутреннего продукта, создает коррупционный фон в работе строительной отрасли», — сказала эксперт.
Комментарии - 6
# «Мертвые» квартиры. Почему в Киеве много строится, но мало продается
… Если бы застройщики (в которые записываются все кому не лень), больше занимались экономическим самообразованием, то скорее всего, им не пришлось бы иметь тот огромный сток непроданных метров, который только и делает что увеличивается… Осталось дождаться введения европейских немаленьких налогов на все эти метры, и мы все, в недалёком будущем, станем свидетелями украинского «девелопада»…
В моём понимании, рынок должен набрать критическую массу и лопнуть при первом же банкротстве крупного украинского застройщика. Всё по аналогии с финансовым сектором в США или недвижимостью в Испании. Тогда то и будет момент сильного падения, и… возможных покупок…
ЖК Urban Park від 19 780 грн/м2
ЖК Solar City від 21 160 грн/м2
У користувачів порталу «Мінфін» є можливість підписатися на канал з актуальними новинами про нерухомість — https://t.me/minfin_realty
Про іпотеку, розтермінування та держпрограми докладно у статті