20 декабря 2018, 8:44 Читати українською

Эксперты прогнозируют подорожание жилья до 20%

Цены на жилье после выборов в 2019 году вырастут до 20%. Об этом заявили в Конфедерации строителей Украины (КСУ), передает «Интерфакс-Украина».

Цены на жилье после выборов в 2019 году вырастут до 20%.
Фото: blago.if.ua

Что ожидает рынок? 

  • Реалии 2018 года частично продолжатся в 2019 году. Цены на недвижимость в Украине будут постепенно расти.
  • В начале года резкого роста цен не предвидится, однако после выборов жилье подорожает до 20%.

Инвестиция в недвижимость. Объекты Киевгорстроя

Что будет влиять на цены?

  • На цены в 2019 году будет влиять высокое предложение и малый спрос.
  • Увеличение процентных ставок по кредитам.
  • Рост зарплат, цен на стройматериалы, логистику, топливо.

При этом стимулировать спрос покупателей будет грамотная концепция проекта, качество строительства, политика ценообразования и высокий уровень эксплуатации комплекса.

Читайте также: Что будет с ценами на недвижимость в 2019 году

По данным КСУ, в текущем году наблюдалось удешевление жилья элитного класса – средняя цена за 1 кв. м в Киеве в 2018 году составила 53 тыс. грн, что на 13% ниже, чем в 2017 году; в тоже время жилье эконом-класса подорожало почти на 14% по сравнению с 2017 годом – до 19 тыс. грн за кв.м.

Связаться с застройщиком

Комментарии - 36

+
+151
semenvekselberg
semenvekselberg
20 декабря 2018, 9:00
#
Согласен с мнением экспертов: в странах с военным положением и снижающимся за счёт эмиграции населением цены на недвижимость имеют именно такой тренд…
https://minfin.com.ua/blogs/semenvekselberg/115796/
+
+28
Million Dollarov
Million Dollarov
20 декабря 2018, 9:45
#
На всё что настроили нет покупателей. Да приехало пол миллиона экспатов на работу из развитых стран. Самих Украинцев жильё не особо волнует. Жилье больше строится для иностранцев.
+
0
DataProvider
DataProvider
20 декабря 2018, 10:20
#
Тоненько.
Не могу хвастаться аналогичным опытом, но по личным наблюдениям в Одессе цены не растут, на вторичном рынке даже незначительно падают. Плюс застройщики много рекламных щитов занимают со своими акциями.
Видимо дела у них не очень. Когда и так продаётся так в рекламу не вкладываются.
+
0
Макакий Макакиевич
Макакий Макакиевич
20 декабря 2018, 10:38
#
в Одессе цены не растут, на вторичном рынке даже незначительно падают

Тоже слежу за Одесской недвижимостью, но чтобы особо падали не наблюдаю. Появляются новострои в непригодных для жизни районах (ул. Химическая, Боровского). Какие низкие требования к качеству жизни нужно иметь, чтобы купить там квартиру не для аренды.

А вот аренда таки падает причём В ГРИВНЕ. Раньше квартиру снять был целый квест: 10 посредников и у каждого свои тараканы. Сейчас без проблем за 3,5-4к можно арендовать квартиру в районе б.фонтана с ремонтом и без выселения на лето. Из Одессы чувствуется отток арендаторов. Вне сезона на улицах видится меньше транспорта и людей. Примерно как в 90е годы.
+
0
Andrey M
Andrey M
20 декабря 2018, 10:43
#
«Сейчас без проблем за 3,5-4к можно арендовать квартиру в районе б.фонтана с ремонтом и без выселения на лето.» — странно, я в маленьком Житомире свою двушку месяц назад сдал за 5 + коммунальные. Причем в пятницу выставил а в субботу уже сдал.
+
0
Макакий Макакиевич
Макакий Макакиевич
20 декабря 2018, 11:44
#
Я говорил про бюджетное жильё без бассейнов, фонтанов и павлинов.
+
0
DataProvider
DataProvider
20 декабря 2018, 11:45
#
Я не имел в виду вторичку в новостроях. Падает ценник в домах постройки советских времён и начала 90х.
Товарищ недавно продал такую и купил аналогичную больше по площади.
Желающих жить в домах с ветшающей инфраструктурой всё меньше.
+
+60
Anko
Anko
20 декабря 2018, 10:25
#
Аффтар имел ввиду, что будет расти ценник от застройщика. А вот по чем квартирки будут реально продаваться, это большая тайна.
П.С.Меня очень веселила ситуация, когда себе искали квартиру и разговаривали с горе-менеджерами, те с таки серьезным видом рассказывали — «В этом доме (еще не введенном в эксплуатацию) осталось 2 квартиры». Прикалывался — говорю, мне вот эта нравится, если она появится в продаже, дайте знать. Как результат — звонили почти всегда и рассказывали, что случилось невиданное чудо «от этой квартиры отказались/хотят отказаться/...»
+
+152
Captain  Cisco
Captain Cisco
20 декабря 2018, 9:23
#
Высокое предложение, низкий спрос, цены будут расти. Где учат такой логике-загадка.
+
+29
Експерт лісу
Експерт лісу
20 декабря 2018, 10:06
#
Насправді ціни в гривні мужуть себе вести як завгодно

Наприклад буде інфляція 100% в місяць — і ціни будуть зростати

А ось в перекладі на $ — ні

І в таких статтях не може бути логіки — це загін оленів
+
0
Captain  Cisco
Captain Cisco
20 декабря 2018, 10:56
#
Именно об этом я и говорю. Только ненормальный может говорить о росте цены при переизбытке предложения и отсутствии платежеспособного спроса.
+
+29
alexlit
alexlit
20 декабря 2018, 10:08
#
Америко! Большое предложение и низкий спрос — стимулирует рост цен ! А еще Земля плоская и стоит на слонах. Вот так эксперты теперь пошли.
+
0
gsv
gsv
20 декабря 2018, 9:59
#
«Цены на жилье после выборов в 2019 году вырастут до 20%» Це мантра? До чого тут вибори? В цьому році були вибори? Чому на первинному ринку в окремих сегментах рост в 2018?
Що за мода у «Минфина» репостити маразми російських видань?
+
+94
Andrey M
Andrey M
20 декабря 2018, 10:04
#
Ну вот обьясните мне как малый спрос способствует росту цен???!!!
У меня вот эти предложения вызывают когнетивный диссонанс:
«На цены в 2019 году будет влиять высокое предложение и малый спрос.»
«Увеличение процентных ставок по кредитам.»
И вывод:
«Цены на жилье после выборов в 2019 году вырастут до 20%»

Такое впечатление что вместо выражения «эксперты прогнозируют» нужно было написать «застройщики мечтают».

К-во новостроек ростет огромными темпами, а спрос падает. Штучный скачок роста цен в 2014-15 был связан с большим колличеством внутренних мигрантов. Сейчас цены возвращаются на адекватный рыночный уровень, когда при отсутствии спроса растет к-во предложений.

Забыли в конце написать — срочно покупайте а то потом дороже будет! При этом в голове держа мысль — если не будете покупать — то еще пару десятков застройщиков пойдут «в голубые дали»:)
Эксперты хреновы…
+
+44
SergS7
SergS7
20 декабря 2018, 10:33
#
Ну що міг написати забудовник? «Буіт_тока_даражать»
+
+64
vitaly Sirik
vitaly Sirik
20 декабря 2018, 10:36
#
Минфин со своей рекламой совсем обнаглел. Покупал квартиру в Июне, выбора море и можно активно торговаться на вторичке на 5-10 процоентов от первоначальной цены ибо спроса нет квартиры и многие собственники продают по 2-3 года.Денег у людей нет, нефть упала, цены на стройматериалы будут падать, зарплаты не растут, цены на продукты растут..А квартиры вырастут на 20%. Комики.У меня в первую половину декабря ритейл просел в два раза, наверное все на квартиры копят.
+
+30
Andrey M
Andrey M
20 декабря 2018, 11:02
#
Уважаемый Минфин, Вас большинство пользователей воспринимают как профессиональный ресурс для получения информации по рынку фин услуг, и ресурс где можно получить экономически граммотную информацию.
Но когда Вы в рекламных целях выставляете статьи, аналогичные данной, то Ваша репутация гораздо больше страдает чем Вы получаете прибыль за рекламный материал.

Подумайте над этим!
+
0
Макакий Макакиевич
Макакий Макакиевич
20 декабря 2018, 11:34
#
Это ж прогнозы, никакой ответственности. Я лично не вижу предпосылок для подорожания квартир. Рынок замер в ожидании. Продавцы боятся продешевить, покупатели боятся заплатить лишнее. И так с 2014 года. Продаётся в основном то что дёшево. Соседи уезжали на пмж продали квартиру на 5К$ дешевле «рынка». До этого продавали год — безрезультатно.
+
0
Anko
Anko
20 декабря 2018, 13:14
#
«Уважаемый Минфин, Вас большинство пользователей воспринимают как профессиональный ресурс для получения информации по рынку фин услуг» — сильно сказано, никогда не считал Минфин проф. ресурсам, какой-либо собственной профессиональной аналитики не вижу в принципе, Минфин «создают» исключительно блоги юзеров, сам хожу на Минфин исключительно на блоги таких людей.
+
0
Andrey M
Andrey M
20 декабря 2018, 13:23
#
Я, в принципе, аналогично + моя работа подразумевает тесное сотрудничество с Минфином (вчера даже подарок к Новому Году передали:) )
Но многие люди здесь черпают статистическую информацию (сам иногда использую статистические данные с Минфина), разные акции по кредитованию и депозитам банков и пр.
+
0
AleksandrBank
AleksandrBank
20 декабря 2018, 12:15
#
Статья закос на рекламу, дорожать не будет, бюджет тот же уровень +-5%.
Реально спрос упал, настроено не мало, не смотря на повышение стоимости стройки — продать на 20% дороже никак не получится
+
0
shtekkerotto
shtekkerotto
20 декабря 2018, 12:16
#
А кто покупать будет, если из страны ежедневно выезжает за границу 2500 потенциальных покупателе? Из них более 20% навсегда.
+
+15
Макакий Макакиевич
Макакий Макакиевич
20 декабря 2018, 12:29
#
ежедневно выезжает за границу 2500 потенциальных покупателе

за год 1 млн? куда они выезжают на шоппинг в Перемышль?
+
0
shtekkerotto
shtekkerotto
20 декабря 2018, 13:29
#
У Климкина спросите. Это его статистика. И на минфине была недавно подобная инфа.
+
0
Макакий Макакиевич
Макакий Макакиевич
20 декабря 2018, 13:30
#
Они так рекламируют свой безвиз. Возможно в статистику входят те кто раз в 5 дней перезагоняют свою евробляху. А Климкин и рад отчитаться, что миллион украинцев ездят в Антигуа и Барбуда без виз.
+
0
shtekkerotto
shtekkerotto
20 декабря 2018, 13:43
#
Именно поэтому они называют эту ситуацию катастрофической? Речь идет именно о трудовой миграции и выезде на пмж.
+
0
Макакий Макакиевич
Макакий Макакиевич
20 декабря 2018, 14:45
#
«Средняя заработная плата для мужчины в Киеве сейчас составляет 14 500 гривен, это почти 600 долларов, для женщины – 13 тысяч. В Тернополе – 7 тысяч, в Виннице – 8,5 тысячи, в Днепре – почти 10 тысяч, в Харькове – почти 10 тысяч, во Львове – 9,5 тысячи. Но это в два раза больше, чем два-три года назад», – проинформировал глава государства.

https://comments.ua/money/623878-poroshenko-otsenil-zarplati-ukraintsev.html

а если зайти на сайт центра занятости картина уже другая не такая радужная

https://www.dcz.gov.ua/userSearch/vacancy

на низкую зарплату никто не хочет идти работать, а это преподносится как достижение: «безработицы нет наоборот не хватает рук».

https://replyua.net/news/92651-poroshenko-v-ukraine-bolshe-net-bezraboticy.html
+
0
Макакий Макакиевич
Макакий Макакиевич
20 декабря 2018, 14:54
#
Вакансій- 70541 Резюме — 417068 а безработицы нет.
+
+30
AleksandrBank
AleksandrBank
20 декабря 2018, 16:08
#
Не забывай, что много резюме — это те кто работает!
+
0
Макакий Макакиевич
Макакий Макакиевич
20 декабря 2018, 16:27
#
«много» это сколько? 2% или 99%? есть статистика или абыляпнуть?
+
0
AleksandrBank
AleksandrBank
20 декабря 2018, 16:49
#
30%+
+
+13
Макакий Макакиевич
Макакий Макакиевич
20 декабря 2018, 17:01
#
Ссылку на статистику пожалуйста
+
0
gsv
gsv
20 декабря 2018, 17:38
#
90%
+
0
Макакий Макакиевич
Макакий Макакиевич
20 декабря 2018, 17:55
#
Приятно общаться с профессионалами, много нового и полезного узнаёшь.
+
0
DataProvider
DataProvider
20 декабря 2018, 13:07
#
Откуда у Вас такая статистика?
+
0
Макакий Макакиевич
Макакий Макакиевич
20 декабря 2018, 18:11
#
В Украине запретили устанавливать газовые котлы в новых квартирах

Согласно новым строительным нормам, в жилых домах не допускается размещение бытовых газовых теплогенераторов с закрытыми и открытыми камерами сгорания.

Зубко пояснил, что со вступлением в действие новых ГСН допускается установление в индивидуальных жилых домах и многоквартирных жилых домах до 3 этажей теплогенераторов мощностью до 30 кВт для обеспечения нужд отопления и горячего водоснабжения.

https://www.epravda.com.ua/rus/news/2018/12/20/643777/

обосновывается эта реформа конечно «заботой о людях».

«Часто пренебрежение правилами установки и эксплуатации газовых теплогенераторов приводят к трагическим последствиям – несколько этажей взлетают в воздух в результате взрывов. Новые ГСН положат конец этой проблеме», – заявил Зубко.

Как будто газовая плита более безопасна. Но их не запрещают
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться