Минрегион ввел ограничения максимальной высоты жилой застройки в зависимости от классификации населенных пунктов и численности их населения. Об этом сообщил заместитель министра ЖКХ Лев Парцхаладзе.
Новые ГСН: Застройщикам запрещено строить многоэтажки в селах
![В новых государственных строительных нормах по градостроительства (ДБН Б.2.2-12: 2018 «Планировка и застройка территорий»), которые вступили в действие с 1 сентября 2018 года, введено ограничение максимальной высоты жилой застройки в зависимости от класси](/img/2018/35320644/fe8e343afa123e3b7a1b1e03a0a85403.jpeg?1539953091)
«Если посмотреть статистику, то Киевская область, например, ежегодно вводит в эксплуатацию около 2 млн квадратных метров жилья, в то время как Киев — 1,5-1,6 млн. То есть активное строительство ведется в пригородах. Сельская местность застраивается и в городах, хотя не имеет для этого достаточных инженерных коммуникаций, не хватает социальной инфраструктуры. И еще один важный критерий — безопасность. Я имею в виду, когда строятся 25-30-этажные дома, то отсутствует пожарная безопасность, ведь в регионах нет возможности ликвидировать пожар в таких высотных зданиях. Эти территории не могут развиваться так», — отметил он.
По его словам, чтобы гармонизировать пространство, планировать дальнейшее развитие населенных пунктов, учитывая возможности их инфраструктуры, в новых градостроительных ГСН ввели ограничения по жилой застройке населенных пунктов в зависимости от их классификации и количества населения, проживающего.
Согласно ГСН:
- сельские населенные пункты с численностью до 1000 человек — исключительно усадебная застройка;
- сельские населенные пункты более 1000 человек — усадебная застройка и многоквартирные дома высотой до 12 м (до 4 этажей включительно);
- поселки городского типа — высотность многоквартирной жилой застройки до 15 м (до 5 этажей включительно);
- города с численностью до 50 000 — высотность многоквартирной жилой застройки до 27 м (до 9 этажей включительно);
- города с населением 50-100 тысяч — высотность многоквартирных домов до 48 м (до 16 этажей включительно);
- города с численностью населения более 100 000 — высотность многоквартирных домов устанавливается документацией по пространственному планированию.
Высота определяется без учета шатровой кровли в случае ее устройства.
В случае строительства на сложном рельефе высота определяется с учетом цокольного этажа.
Комментарии - 2
п.с. «Чайке» привет.