Стоимость даже самого доступного варианта жилья в Киеве достигает 52% от средней заработной платы, не учитывая оплату коммунальных услуг. Такие данные предоставила редакции «Минфин» команда Flatfy (международного проекта компании ЛУН).
28 декабря 2017, 8:30
Читати українською
Ползарплаты на жилье в столице
.jpg)
Специалисты указывают, что цена на аренду жилья может варьироваться в широком диапазоне в зависимости от района, состояния квартиры, инфраструктуры рядом и многих других факторов. «В конце концов, необходимо помнить, что это лишь цены предложений, а не конечных договоров или договоренностей», — говорится в сообщении.
.jpg)
Аналитики сравнили среднюю заработную плату киевлян с ценами на аренду жилья и обнаружили, что более половины своей заработных платы жители столицы тратят на жилье. «Остается только надеяться, что реальные цены на рынке действительно меньше, а реальная заработная плата больше, официальных данных», — пишут специалисты Flatfy.
Источник:
Минфин
Комментарии - 32
Сам лично и много знакомых снимают 1-2 комнатные квартиры со средним ремонтом до 200$, в статье цены с потолка
Максимальная квартплата в отопительный сезон до 2000 гривен.
Сколько хотят арендаторы зарабатывать в месяц? 300-400%?
Выход один — строить, строить и строить десятки миллионов квадратных метров жилья и торгово-офисных площадей, пока рыночная составляющая предложения не собъёт цены.
Квартира «работает» 11 из 12 месяцев (риск простоя, необходимость раз в пять лет делать косметику), техника живет 7 лет. Аренда на руки 9 тыс. в мес. Ещё 100 грн в месяц страховка от затопления соседей, т.к. если арендатор затопит кого-то, мне того гарантийного депозита хватит только на ламинат.
Итого, 97,9 тыс в год без отложенных затрат на технику и косметику.
Итого окупаемость 13,6 лет… Так что уаажаемые арендаторы, сходите в строительный супермаркет и посмотрите что сколько стоит. А потом будете говорить что дорого.
Расчётная окупаемость капитальных инвестиций в ПРОИЗВОДСТВО — 10-15 лет.
Вы же хотите за это же время «отбить» вложения в непроизводственной сфере на основных фондах, срок службы которых до 100 лет.
Ловите свою удачу и зарабатывайте сколько хотите на здоровье, пока есть возможность.
Если вы считаете высоким заработком — покупайте и сдавайте. Потом здесь всем расскажете о своём успехе.
1) Цена за 1м2 минимум — 800$/м2, то этот метр должен отбиваться за 10 лет:
Считаем окупаемость метра жилплощади: 800$/10лет/12мес = 6,67$ /мес.
2) Ремонт живет 5-7 лет, самый бюджетный это 100$/м2
Считаем окупаемость метра ремонта: 100$ / 5лет / 12 мес = 1,67$ /мес
А теперь сколько вы хотите метров? 1к это 42-48м2 для экономного социального новостроя:
Считаем аренду за месяц: (6,7$ + 1.67$) * 44м = 8.34$ * 44метра = 367$/мес
Хотите аренду дешевле? Скажите застройщикам, снизить цену. И рабочим начать делать ремонт раза в два дешевле. А еще Эпицентру продавать стройматериалы тоже дешевле. Так что не в сказке то живем!
Но лучше готовиться к увеличению предлагаемых на рынке площадей, росту коммунальных услуг и пределу мечтаний 50-100% дохода от затрат. И инвестировать в строительство напрямую (шутка).
Ну с новостроями то понятно, но вот почему цены не отличаются в НЕ новостроях, причём НЕ купленных за свои деньги, а например доставшиеся в наследство?
С какого перца там такие заоблачные цены?
Старые дома часто выгоднее территориально расположены. И плотность застройки вокруг их ниже.
А цены для бедной страны-да, дичь.
Многие хотят ВСЁ, СРАЗУ и «на халяву», вот и имеем экономику в стиле «обмани ближнего».
Хотя когда государство этим принципом не брезгует, то осуждать граждан не имеет смысла — дурной пример заразителен.
Тобто в інших містах ціна 1м2 житла нижча? питання — чому?
А щодо будматеріалів… ціни на периферії вищі за київські.
Тобто в інших містах ціна 1м2 житла нижча? питання — чому?» Потому как- миграция трудовая… Большие деньги крутятся в больших городах. ЗП выше в Киеве нежели по другим регионам… Больше народу в столице в поисках работы- больший спрос на жильё любого класса Это уже чисто индивидуально от уровня зп
можна і за 130$ знайти приміщення під житло, але квартирой то назвати важко