В Киеве подорожало жилье бизнес-класса

По данным компании CDS, уровень гривневых цен в зависимости от класса, в течение 2017 года имел разнонаправленную динамику. В первом полугодии цены в престижном сегменте росли. К концу июля 2017 года рост цен в бизнес-классе составил 25%, в премиум-классе – 13,1%. Разворот трендов произошел в 3 квартале 2017 года, в результате чего гривневые средние цены в сегменте снова снизились.

В начале года разница средних цен в комплексах эконом- и комфорт-классов составляла 56,8%. К концу 3 квартала 2017 года ценовой разрыв уменьшился почти в 3 раза – до 19,7%.

Эксперты отмечают, что в большинстве случаев комплексы комфорт-класса не имеют объективных конкурентных преимуществ, что привело к значительному снижению цен. Комплексы эконом-класса в этих условиях смогли отыграть падение цен 4 кв. 2016 года.

Таким образом, за 3 квартала 2017 года разнонаправленные колебания цен, зафиксированные еще в середине 2016 года, оформились в устойчивые тенденции.

Несмотря на значительные колебания в течение года, к концу 3 кв. премиальное жилье подорожало незначительно – на 2,1%. Наиболее востребованными оказались комплексы эконом- и бизнес-классов, в которых отмечен наибольший рост цен, в то время как цены в комплексах комфорт-класса снижались все 3 квартала.