19 октября 2017, 10:40 Читати українською

Долги за коммуналку: плати или судись

Производители коммунальных услуг начали массово прибегать к упрощенной процедуре взыскания долгов за услуги ЖКХ – приказному производству. Исполнительная служба арестовывает счета и имущество должника на основе приказа суда.

Производители коммунальных услуг начали массово прибегать к упрощенной процедуре взыскания долгов за услуги ЖКХ – приказному производству.
Фото: domik.ua

Потребитель может узнать о блокировании своего счета последним. Причем, долг может быть вполне реальным, а может оказаться и фейковым… Почему именно сейчас эта, давно прописанная законом, процедура стала актуальной, в своем блоге на НВ написала член правления ГО «Новая коммунальная Украина», юрист Вита Струкова. 

С середины 2014 года закон определил производителей коммунальных услуг одновременно их исполнителями, и принудил заключать персональные договора с каждым владельцем квартиры. Бумажная волокита оправдала себя только тем, что с момента заключения прямого договора потребитель перестал быть безымянным. А значит, его можно четко идентифицировать и подать в суд, если он задолжал. У монополиста есть его точный адрес, ФИО и даже количество прописанных в квартире.

После повышения тарифов на газ, отопление, горячую и холодную воду суммы к оплате стали в 2-3 раза выше, долги накапливаются быстрее. Это уже не копейки, и чтобы их выбить, монополист может себе позволить заплатить судебный сбор в размере 1,5% от суммы иска (но не меньше 1600 гривен). А в приказном производстве – и того меньше. Потому что профит все равно будет, а все судебные затраты возложат на потребителя.

Всего лишь две эти детали облегчают использование Гражданско-процессуального кодекса и его нормы о приказном производстве, действующие с 2004 года. Что происходит в этом случае? Истец несет в суд документы, которые якобы доказывают, что у потребителя есть долг. Суд считает их бесспорными и обязан в течение трех дней рассмотреть и принять приказ. Как правило, в пользу монополиста. Вызывать потребителя для пояснений не нужно, поэтому он получает «письмо счастья» с судебным приказом, которым обязуется погасить долг, пеню и судебный сбор.

Потребитель может начинать защищаться только на этапе обжалования этого судебного приказа – в течение 10 дней подать апелляцию. Но если письмо не отправили, оно не пришло, или просто вас не нашло, судебный приказ вступает в полную силу, и монополист передает его в Государственную исполнительную службу. Там он тоже платит – аванс в размере 2% от суммы взыскания.

Согласно закону Об исполнительной службе данные про должника вносятся в реестр, и госисполнитель может накладывать запрет на отчуждение его имущества. Арест может быть наложен на банковские счета, недвижимость, акции – все, что на вас оформлено.

Вот на этом этапе потребитель может вообще впервые узнать про суд без следствия, просроченную возможность апелляции, запаниковать и оплатить даже несуществующий долг.

Вопиющие случаи ареста счетов потребителей без фактического уведомления должников – это зачастую результат несимметричного доступа к правосудию для монополистов и обычных граждан. Первые подкованы и знают процессуальные возможности, а вторые – разрознены и непривычны к общению с судами. Хотя с учетом качества жилищно-коммунальных услуг и тарифов на них – поводов для исков у нас более чем достаточно.

Безусловно, рассчитываться за коммуналку нужно, однако надо юридически грамотно реагировать на случаи откровенного очковтирательства со стороны монополистов. И не сильно верить политикам, которые призывают просто не платить по счетам. Они вряд ли придут на помощь, когда вы не сможете купить продукты в магазине.

В ЖКХ эта практика только зарождается силами потребителей-юрлиц. В суд против монополистов идут мелкие исполнители услуг или ОСМД. Например, по Киеву есть уже 2 прецедента, когда суды установили, что Киевэнерго начислило мнимые гигакалории и долги, и даже отменили установленные регулятором тарифы.

Обычным людям сложнее себя защищать, особенно, когда не понимаешь, откуда может грянуть беда – липовый долг в квитанции или сразу арест банковского счета. Но и здесь появляются успешные прецеденты: жительница Киева обжаловала судебный приказ, инициированный Киевгазом за якобы долг за газ в размере 1 тыс. грн, и его отменили.

А значит, украинцы начинают осваивать первичные навыки для своей защиты. Но все еще нуждаются в доступе к правосудию, в то время, когда монополисты уже вовсю доказывают «бесспорные» долги в суде.

Комментарии - 8

+
+53
brigadirius
brigadirius
19 октября 2017, 12:04
#
А чиновники не боятся повторить судьбу покойного начальника «Киевоблэнерго».
+
+23
09104
09104
19 октября 2017, 21:24
#
Видимо не боятся: наглость и жадность сильнее. О сути Вашего коммента подробней.
Помимо Киевэнерго борзеет также Водоканал и ЖЕДы: тарифы просто взяты непонятно за что. Наглая обдираловка.
Вода оставляет желать лучшего по качеству. Туда же отопление.
+
+44
irakez
irakez
20 октября 2017, 13:27
#
По-настоящему фейковая платежка и «я не буду платить, потому что считаю, что это дорого за такую услугу, и ничо вы мне не сделаете хахаха» — несколько разные вещи. Предполагаю, из всего количества неплательщиков, первых — меньшинство. А вот вторых — 99%. При этом монополист не дурак, и все расходы перекладывает на прилежных плательщиков. Хорошо, что наконец нашли управу на хитрожопых, надоело платить втридорога за себя и еще за тех двух парней.
+
+29
09104
09104
20 октября 2017, 22:21
#
Есть откровенно наглые нахалы: не хотят платить, и всё. Чувствуещь себя дураком рядом с такими умниками. И всё им сходит и никто ничего не говорит и не делает. А это как правило люди не бедные.
+
+30
iuriivladimirov
iuriivladimirov
21 октября 2017, 21:23
#
Киев. Сегодня. Новостройка 2014 года. Около 200 квартир. Все квартиры коммерческие (продавались за деньги, льготников, очередников нет). Возле лифта список квартир (около 20) у которых долги. Совокупно более 260 тыс.грн.
Вот не платят и всё. Купить квартиру за 1-2 млн.грн возможность есть. А платить в месяц 1-2 тыс.-нет.
+
+30
Antina Anta
Antina Anta
22 октября 2017, 0:19
#
Так зачем вы им поставляете свои услуги, если они их не оплачивают? Отключите, какие проблемы. Люди что виноваты в том, что вы им поставляете бесплатно свои услуги. Это ваша вина, что не делаете свою работу.
+
+30
irakez
irakez
23 октября 2017, 3:44
#
Хитрожопые неплательщики не дураки. Те услуги, которые можно физически отключить, например, электричество, они оплачивают аж вприпрыжку, еще и наперед доплатят.

Но вот скажите мне, как можно отключить отопление в отдельно взятой квартире, если дом с вертикальной разводкой? Тем более, что это плохой вариант даже в теории. Хитрожоп будет тянуть тепло из соседних квартир и радоваться, какие все вокруг лохи, оплачивают хитрожопу отопление, а сами мерзнут, т.к. их батареи не рассчитаны на обогрев еще и квартиры хитрожопа.

И вот как можно физически «отключить» конкретной квартире вывоз мусора, энергоснабжение лифтов и т.д.? Вот остальным и приходится рассчитываться за хитрожопых. Хорошо, что наконец-то смогли найти на них управу.
+
+30
09104
09104
22 октября 2017, 22:21
#
Коллеги, комменты по делу. Недавно имел разговор с очередной нахалкой. Она заявляет:«Да у меня задолженность по квартплате всего 2000 гривен, по воде 6 000 гривен». И это при наличии субсидии. Я бы на её месте уже с комиссией через терминал платил.
Никто конкретно не разбирается с должниками. Не ходят по квартирам, не отключают. Отключениями реально занимаются Укртелеком и Воля-кабель.
А иногда эти неплательщики ещё занимаются порчей общественного имущества и собирают всяких подозрительных и откровенно ненужных лиц.
Чтобы оставить комментарий, нужно войти или зарегистрироваться