Рынок жилья Киева ушел в эконом сегмент

В Киеве и Киевской области в 2013 году самым востребованным является жилье эконом-класса. Так, из 180 жилых объектов Киева, которые выставлены на продажу, 2/3 приходится на бюджетный сегмент. «Из 180 жилых комплексов, которые введены в эксплуатацию, 50% находятся в Голосеевском, Днепровском и Дарницком районах — там в основном сконцентрировано жилье эконом-класса», — отмечает старший консультант City Development Solution Виктория Погасий. Так, с начала года в Киеве было введено в эксплуатацию 33 новых жилых объекта (65% приходится на эконом-класс) на 11 тыс. квартир, 56% из которых это 1-комнатные квартиры.

При этом покупательский спрос сместился со вторичного рынка на первичный. Так, 70% сделок на рынке недвижимости сегодня совершаются в первичном сегменте. Для этого есть две причины: первая — стоимость «первички» и «вторички» почти сравнялись; вторая — большое разнообразие предложений жилья в бюджетном сегменте, подкрепленное акциями и льготной рассрочкой.

Что касается прогноза, что игроки рынка уверены, что в следующем году существенно возрастет риск заморозки проектов. «В течение следующих 2-3 месяцев гривневые цены будут повышаться вслед за курсом доллара. Уверено можно прогнозировать рост цен на жилье в первом квартале 2015 года на 15%», — резюмирует Погасий.