Вера

6 березня 2012, 09:40

Для арендной платы, установлены ограничения «снизу» пунктом 288.5 НКУ, согласно которому годовая сумма платежа не может быть меньше: — для других категорий земель — трехкратного размера земельного налога, который устанавливается разд. XIII этого Кодекса (с 01.01.2015 года – трехкратный размер земельного налога будет равен 3% нормативно-денежной оценки). А в соответствии с п. 288.5.2 НКУ, годовая сумма платежа не может быть больше: в) для других земельных участков, предоставленных в аренду, — 12 процентов нормативной денежной оценки; Но в период с 2011 год по 2014 год не вступает в действие п.276.5 ст.276 НКУ: налог за площади при предоставлении в аренду как самих земельных участков, так и отдельных зданий или их частей, исчисляется как 1% от нормативной денежной оценки,(статья 274 НКУ), определенной с учетом применения соответствующего коэффициента функционального использования этих площадей в зависимости от вида экономической деятельности арендатора и статье 275. В соответствии с абзацем десятым раздела XIX «Заключительные положения» НКУ п.276.5 ст.276 вступит в силу с 1 января 2015 года. Таким образом, как следует из вышеприведенного, для определения минимально допустимого согласно Закону об аренде размера арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности нужно исходить из размера денежной оценки единицы площади пашни по области, а не из нормативной денежной оценки конкретного земельного участка. Исходя из вышеизложенного, в целях соблюдения нормы НКУ 288.5.1 и недопущения арендной платы ниже ограничения «снизу», до 01.01.2015 года должен учитываться размер денежной оценки единицы площади пашни по области. Просим сообщить Ваше мнение по вышеизложенному. Главный бухгалтер: Фролова В. В., тел.: 095 916-57-78.