Сергей Креймер

16 грудня 2014, 19:11

С приходом нового министра здравоохранения украинцам пообещали огромные изменения в системе здравоохранения, а также введение системы медицинского страхования. А давайте посмотрим, хорошо это или плохо, и можно ли провести реформы на развалинах нынешней коррумпированной системы здравоохранения? Предлагаемые реформы не принесут абсолютно никаких результатов, кроме как уничтожения существующих органов в данной системе. С чего необходимо начать? Если говорить о системе обязательного страхования, то для начала необходимо создать единую автоматизированную базу данных застрахованных лиц. Следующим логическим шагом будет создание системы электронной медицинской книги, которая на основе электронной карты пациента будет выпускаться в электронном виде страховой компанией, частной или муниципальной. Карта должна содержать информацию о пациенте, а также быть ключом доступа к его медицинской карте, которая должна храниться на защищенном облачном сервере. Сама карта должна содержать информацию в виде ФИО застрахованного, его фото, данные о страховой организации, а также группе крови пациента. То есть для того, чтобы запускать реформы, необходимо сначала подготовить инфраструктуру, иначе реформу можно считать изначально провальной. Для чего необходимо создание такой инфраструктуры? Данная инфраструктура должна обеспечить четкий контроль за качеством предоставляемых медицинских услуг, а также при правильной реализации сведет к минимуму любые мошеннические действия с субсидированными лекарствами, позволит полностью избавиться от тендерной системы по закупке медикаментов и ввести четкий учет по расходованию бюджетных средств, выделяемых медицинским учреждениям. Резюме Если Украина стремится в Евросоюз, то там такая система действует почти во всех странах старой Европы и проще взять лучшее из уже реализованных систем, чем строить не понятно что и тратить миллиарды бюджетных средств, которые перекочуют в карманы коррумпированных чиновников.

15 грудня 2014, 23:54

Покупка готовой компании в форме ГМБХ, УГ, АГ, СЕ, КГ, КГАА, ГМБХ и КоКГ, ГМБХ и КоКГАА, УГ и КоКГ, АГ и КоКГ, АГ и КоКГАА в Германии является повседневностью и предлагает следующие преимущества: быстроту получения рабочей компании с полным пакетом документов, позволяющих начать деятельность сразу же после нотариального переоформления компании. Экономия по срокам составляет от нескольких недель до нескольких месяцев. Как происходит покупка готовой компании? После выбора желаемой формы собственности покупатель оставляет задаток в размере 1000-3000 евро, продавец и покупатель оговаривают необходимые изменения в уставных документах, такие как местонахождение, наименование, учредители, назначение директора. Также оговаривают и назначают переоформление у нотариуса. Во время подписания документов у нотариуса покупатель оплачивает продавцу оставшуюся сумму, нотариус вносит изменения в учредительные документы и передает их в реестр. С момента подписания документов у нотариуса компания полностью готова к работе. Расходы по переоформлению берет на себя покупатель. Кроме того он оплачивает изменения данных в реестре. При использовании гарантийного нотариального счета покупатель несет расходы за его использование. Следует отметить, что продаваемые компании регистрируются для последующей продажи и поэтому не имеют никаких обременений, а также имеют универсальные наименования в виде «имя, порядковый номер». Также профессиональные продавцы готовых компаний всегда смогут предложить компании с полученными лицензиями, нестандартными видами деятельности и многоуровневой системой управления. На сегодняшний день в Германии работает около ста таких фирм, которые предлагают профессиональные решения для быстрого старта бизнеса. Что потребуется для покупки? Личное присутствие директора или учредителя у нотариуса, если несколько учредителей, то возможна регистрация по доверенности от отсутствующего лица. Из документов потребуются заграничный паспорт, подтверждение места проживания (копии счетов за оплату коммунальных услуг) всех учредителей и директора. Требуемый пакет документов уточнит нотариус при назначении времени проведения сделки. Резюме Готовая компания является идеальным инструментом для быстрого старта. Выбирая компанию для покупки, важно определиться с тремя основными аспектами: формой собственности, местом регистрации и наименованием. Также необходимо учесть, что фирмы, продающие готовые компании, не дают юридических консультаций, в том числе и консультаций по поводу налогообложения, но всегда с радостью порекомендуют специалиста в каждой конкретной сфере. Кроме того следует принять во внимание тот факт, что любые консультации, связанные с дальнейшим ведением деятельности, выбором формы собственности, местом регистрации или связанные с покупкой, переоформлением купленной компании по умолчанию платные, поэтому многие фирмы предлагают пакет консультационных услуг. К дополнительным затратам также стоит запланировать услуги переводчика для перевода уставных документов, устного перевода во время проведения нотариальных действий.

15 грудня 2014, 01:58

Приобретение недвижимости в Чехии возможно несколькими способами. Первый, классический – оформление напрямую на свое имя. Второй способ – через регистрацию компании в Чехии и покупку недвижимости компанией. Рассмотрим более подробно первый вариант. При самостоятельной покупке процедура выглядит следующим образом. Первое — поиск желаемого объекта. Второе – открытие банковского счета в Чехии и внесение средств. Третье – просмотр выбранных объектов. Далее заключается договор о резервировании выбранного объекта и вносится резервационный взнос в размере до 5 % от стоимости недвижимости. После заключается предварительный договор без нотариального заверения, если недвижимость приобретается в ипотеку или сумма сделки дольно крупная. В других случаях это не обязательно. Затем составляется договор о депозите, в котором оговаривается порядок расчетов. Покупатель зачисляет на депозит сумму, равную стоимости недвижимости минус резервационный взнос. Данный депозит может находиться на ответственном хранении у третьих лиц: в банке, у адвоката или агентства недвижимости. Деньги переводятся продавцу только после оформления права собственности на нового владельца. После размещения средств на депозитном счете заключается договор купли-продажи, который заверяется нотариально. Затем маклер готовит заявление о переоформлении права собственности, которое вместе с договором купли-продажи отправляется в кадастр недвижимости. В среднем государственная регистрация оформления недвижимости происходит в течение 4-6 недель. После оплаты государственной пошлины покупатель получает ключи от объекта недвижимости или же после полного оформления права собственности. В кадастре регистрируется договор купли-продажи, чем подтверждается право собственности нового владельца. Держатель депозита после получения информации о смене собственника переводит деньги на счет продавца, из которых вычитывается налог на переход права собственности, поступающий в налоговые органы. Если оплата данного налога не происходит на этом этапе сделки, то в течение года его должен оплатить покупатель. Стоимость оформления Покупатель платит 3-5 % от суммы сделки агентству недвижимости, нотариальные услуги уже часто включены в комиссию агентства. Госпошлина на регистрацию права собственности в размере примерно 20 евро оплачивается также покупателем, если договором не предусмотрено иначе.

14 грудня 2014, 23:18

После первой публикации статьи о защите бизнеса поступила масса вопросов, на которые я бы хотел ответить в данной статье. Почему нельзя хранить наличные деньги в офисе и как этого избежать? Хранение крупных сумм наличными в офисах компаний – дело почти привычное в нашей стране. Это часто является Ахиллесовой пятой при налоговых проверках и проверках силовыми органами. Как этого избежать? На самом деле все очень просто. Откройте банковскую ячейку в ближайшем к офису отделении банка и храните наличные средства там. Даже если проверка не найдет состава преступления при обыске вашего офиса, наличных вы лишитесь в 99,9 случаев из ста и часто безвозвратно. Как обезопасить бизнес от рейдерского захвата? Защита от рейдерского захвата – это комплекс мер, которые необходимо предпринять. Начиная любой бизнес, всегда думайте о том, как вы будете из него выходить – гласит любимая поговорка европейских инвесторов. В частности один из действенных методов защиты своих интересов заключается в регистрации своих корпоративных прав, зарегистрированных за пределами Украины. Также очень важно учитывать юридическую чистоту документов компании, поэтому всегда рекомендую отдавать на независимый аудит документы компании незаангажированному адвокату или юридической фирме прежде, чем их подписывать. Как действенный инструмент может быть использован сервис мониторинга юридического состояния компании, предлагаемый многими адвокатскими компаниями и юридическими фирмами. В любом случае, универсальных рецептов не существует. Каждый бизнес индивидуален и требует учета специфических особенностей бизнеса и его учредителей. Как быть с участниками, которых уже не существует? В последнее время все чаще обращаются клиенты, в уставном капитале которых присутствуют юридические лица, которые либо уже ликвидированы, либо многократно сменили название и собственников, из-за чего возникают проблемы при проведении каких-либо изменений в учредительных документах. На сегодняшний день процедура поиска и признания лиц, которые на данный момент являются владельцами долей либо их правопреемниками, может превратиться в настоящий квест, который потребует массу времени, средств и сил, так как в Украине не существует четкого механизма по регулированию таких вопросов. Как защититься от членов семьи? Этот вопрос является одним из наиболее острых во все времена. Единственным правильным и удобным решением тут является создание собственного фонда, так как даже в случае смерти владельца его бизнес продолжит свою работу по той схеме, которая была заложена основателем фонда, и его бизнес не будет разобран на части.

14 грудня 2014, 22:00

В последнее время очень популярным в Европе считается покупка готового бизнеса в Интернете. Данная ниша почти полностью заполнена предложениями о продаже он-лайн сервисов, построенных на бесплатных скриптах. Объем данного рынка составляет примерно сто млн. евро ежегодно и позволяет любому желающему найти свою нишу в сфере продажи готового он-лайн бизнеса. Среди самых популярных направлений можно выделить готовые интернет-магазины, доски объявлений и порталы знакомств. Как заработать на продаже готового бизнеса? Самым популярным способом является клонирование востребованных он-лайн сервисов, таких как Amazon, E-Bay и др. В зависимости от профессионализма исполнения, раскрученности лежит и ваша маржа. В среднем на каждом отдельном проекте заработок может составить до 5 тысяч евро. При этом данная сумма может быть и выше и полностью зависит от того, насколько профессионально вы реализуете свои идеи. Затраты же полностью зависят от того, что вы сделаете сами, а какую часть работы передадите на реализацию фрилансерам, а также будете ли вы использовать бесплатный движок или лицензионный скрипт. К минимальным затратам можно отнести доменное имя, веб-хостинг, sео-оптимизацию. Более продвинутые продавцы продают такие проекты как отдельный вид бизнеса с регистрацией юридического лица, торговой марки и подключением систем биллинга непосредственно на компанию. Такие продажи проектов набирают все большую популярность из-за простоты управления и удобства переуступки прав на проект. Тут затраты составят дополнительные 1000-1200 евро на регистрацию компании, торговой марки и подключение биллинговых аккаунтов. Средняя стоимость таких проектов без каких-либо оборотов составляет от 10000 евро. Резюме Если вы программист или дизайнер и можете самостоятельно реализовать запуск такого проекта, то тогда этот бизнес для вас. Также данный вид бизнеса подойдет людям, умеющим соединять труд других людей ради своего блага.

13 грудня 2014, 23:42

Сейчас многие задаются вопросом, как приобрести недвижимость за границей? Особой популярностью пользуются Польша, Чехия, Словакия, Латвия, Литва, Эстония и Германия. В данном варианте мы рассмотрим приобретение объекта в Германии. Есть несколько вариантов, как найти желаемый объект для приобретения. Во-первых, это поиск через порталы недвижимости. Во-вторых, можно поручить поиск профессиональному маклеру. Первый вариант подойдет для тех, кто еще не совсем определился с конкретным городом для покупки недвижимости, и хочет посмотреть варианты и сравнить стоимость. Второй вариант идеально подойдет для тех, кто определился с городом для покупки недвижимости и критериями поиска. Итак, мы рассмотрим вариант обращения к маклеру для поиска недвижимости и сопровождения сделки. Первое, с чем придется столкнуться потенциальному покупателю, — это процедура знакомства с клиентом. Во время такого знакомства маклер заполнит анкету клиента, которая будет содержать информацию о вас, вашей семье, источниках дохода и требования к потенциальному объекту покупки. Второй этап – это подписание договоров на поиск объекта, договора о неразглашении информации и договора об ответственности маклера за оказанные услуги. Следующим шагом станет подборка маклером потенциально интересных объектов. Вы выбираете объект, который вам наиболее интересен, и договариваетесь о просмотре. Если объект вас устроил, то маклер подготавливает предварительный договор купли-продажи и договаривается о приеме у нотариуса. В большинстве случаев маклер может взять на себя также организацию нотариального оформления договора купли-продажи. После того, как все формальности решены, происходит нотариальное оформление договора купли-продажи. Далее нотариус передает информацию в земельный реестр по месту нахождения недвижимости. После того, как недвижимость зарегистрирована на имя покупателя, нотариус переводит средства со своего гарантийного счета в пользу продавца. Теперь вы являетесь владельцем недвижимости. Стоимость услуг маклера зависит от земли, где находится объект, в среднем это 3,57 % по Германии, кроме Берлина, Бранденбурга, Бремена, Гамбурга и Хессена. В этих землях, согласно закону, услуги маклера оплачивает продавец недвижимости в полном объеме. Кроме того, покупателю дополнительно придется заплатить за услуги нотариуса в размере от 1 % до 2 % от стоимости недвижимости. Также подлежит оплате налог на недвижимость в среднем 5 % от стоимости недвижимости, кроме Баварии и Саксонии, где налог составляет 3,5 %, а также Саара и Шлезвиг-Гольштейна, где налог составляет 6,5 %, а в Хессене и Берлине 6 %, в Гамбурге 4,5 %. Дополнительно оплачивается и государственная регистрация недвижимости в среднем 0,5 % от стоимости недвижимости.

13 грудня 2014, 22:20

Очень часто клиенты хотят сэкономить на услугах профессионального посредника при регистрации или покупке компании в Германии. На таких клиентов и рассчитана данная статья. Первоначально необходимо определиться с формой собственности компании и ее наименованием. Неправильно выбранная форма собственности может погубить любой, даже самый хороший бизнес. Что касается наименования, то неправильно выбранное и несогласованное с Торгово-индустриальной Палатой наименование, может очень дорого обойтись. Следующий этап – это согласование с нотариусом и адвокатом устава компании. Нотариус лишь проверяет на отсутствие противоречий законодательного плана и не несет ответственности за юридические ошибки в документах. После проведения регистрации нотариусом необходимо посетить банк и открыть временный счет, на который будет внесен уставной капитал компании, и предоставить справку нотариусу о внесении средств на счет. Потом нужно дождаться корреспонденции от судебного реестра о внесении компании в реестр и оплатить услуги реестра. Необходимо посетить свой банк и трансформировать временный счет в постоянный. После этого в течение 2-6 недель вы получите от налогового органа по месту регистрации компании формуляры для заполнения. С этими формулярами необходимо будет обратиться к налоговому консультанту для их заполнения. Налоговый консультант самостоятельно отправит все формуляры в налоговый орган и станет вашим постоянным агентом при общении с налоговыми органами. В течение нескольких недель вы получите налоговый номер? а вот ожидание номера НДС может затянуться еще на некоторое время. После получения документов из судебного реестра следует обратиться к регистратору предприятий и компаний по месту регистрации или по месту фактической деятельности для проведения регистрации компании как таковой, сто ведет активную деятельность. После этого вы получите формуляры из Торгово-индустриальной Палаты и Фонда социального страхования сотрудников, которые необходимо будет заполнить и отправить обратно, на основании чего вы будете платить годовые взносы в данные организации. Общие затраты по времени составляют от 4 до 12 недель, по деньгам регистрация компании обойдется примерно 600-1800 евро плюс стартовый капитал. Дерзайте!

13 грудня 2014, 20:15

Наиболее частый вопрос, с которым обращаются клиенты, – это как получить инвестиции из Евросоюза? Давайте рассмотрим, какие виды инвестиций существуют и рассмотрим каждый из них в цикле публикаций о привлечении инвестиций. Типы инвестиций Грантовые инвестиции Данный вид инвестиций выдается структурными фондами Евросоюза либо локальными национальными государственными или частными фондами. Такие инвестиции являются либо полностью, либо частично безвозмездными при выполнении критериев фонда. Фондовые инвестиции Указанные инвестиции предоставляются как частными, так и государственными европейскими, в том числе локальными фондами. Данные инвестиции являются классическими инвестициями для малого и среднего бизнеса, стартапов. Банковские инвестиции Данный вид инвестиций наиболее распространен для реализации крупных проектов стоимостью от 10 млн. евро. Частные инвестиции Указанные инвестиции наиболее распространены среди стартапов и микропредприятий. Обычно сумма инвестиций не превышает 100-150 тысяч евро. Дуальные инвестиции Данный вид инвестиций распространен среди проектов, в которые привлекаются как безвозмездные инвестиции (гранты), так и возвратные инвестиции, при этом администратором выступает государственное учреждение или фонд. С чего начать? Перед тем, как подать заявку на получение инвестиции, необходимо составить бизнес-план, финансовый план, проектную карту и презентации, а также предоставить заполненные формы заявок. Сроки Время на подготовку документации перед подачей заявки составляет от одного до девяти месяцев. Сроки рассмотрения самой заявки могут варьироваться от 45 до 120 дней. Сроки согласования документов, их подписание занимает от 7 до 30 рабочих дней. Выделение самих средств происходит в течение 21-90 дней. Стоимость Несомненно, большую часть документации предпринимателю или компании невозможно подготовить самостоятельно, поэтому приходится обращаться к специалистам. Стоимость их услуг варьируется от 3000 до 10000 евро за составление проектной документации. Дополнительно потребуется разработать бизнес-план, финансовый план и проектную карту, презентации. Тут стоимость пакета таких услуг составляет от 1500 до 20000 евро. Можно ли получить поддержку? Компании, зарегистрированные в ЕС, например, в Германии, могут получить возмещение в сумме 80% от стоимости услуг консультанта, но не более 14950 евро. Сроки возмещения составляют 6-14 недель с момента подачи пакета документов на возмещение. В следующей статье мы на конкретном примере рассмотрим, как происходит процесс получения средств через дуальное инвестирование.

13 грудня 2014, 00:17

В последние дни все чаще поступают тревожные звонки от потенциальных клиентов, которые столкнулись с необоснованными проверками налоговой милицией и др. общественно опасными службами. Особенно данные проверки участились у представителей IT-сферы. В данной статье хочу описать несколько простых правил превентивной защиты от беспредела контролирующих органов. Во-первых, оригиналы уставных документов никогда не храните в офисе или у себя дома. Для хранения уставных документов идеально подойдет банковская ячейка, арендованная вашим адвокатом. Также существует вариант ответственного хранения документов в офисе обслуживающей вас юридической компании или адвоката. В рабочем офисе достаточно будет наличия нотариально заверенных копий документов либо заверенных подписью руководителя с печатью предприятия. Во-вторых, установите четкое ограничение доступа к данным и документам со стороны сотрудников. Замените все физические рабочие места сотрудников (компьютеры) на терминалы, расположенные на серверах за пределами Украины и установите двойной контроль доступа к данным терминалам. Всю бухгалтерию 1-С также перенесите на удаленный сервер за пределами Украины, зарегистрированный на третье лицо, не аффилированное с вашей компанией. Это позволит вам в случае изъятия терминалов из офиса уже через несколько часов начать деятельность в новом месте без потери информации. Саму бухгалтерию передайте на аутсорсинг бухгалтерской компании. В-третьих, телефонные линии переведите на сип-обслуживание. Установите в офисе несколько скрытых веб-камер с записью на удаленный сервер, находящийся также за пределами Украины. Внедрите четкий контроль доступа к офисному помещению. На рабочих местах сотрудников установите правило «белого листа», то есть весь документооборот должен вестись на удаленном сервере. Также выделите отдельную зону для личных вещей сотрудников за пределами рабочего пространства. Таким образом, на рабочем месте сотрудника не должно быть мобильных телефонов, наличных средств, флешек, блокнотов, сумок, ноутбуков и т. д. В-четвертых, заключите договор с вашим юристом, а лучше с юридической компанией, о возможности моментального реагирования с выездом к вам в офис в случае обыска или проверки. Понятное дело, не нарушайте законы, платите вовремя налоги и учитесь вести бизнес по-европейски.