Примітка
Фонд S1 Позняки
Розташування
Київська обл. Київ
Галузь
Нерухомість
Дохідність, %
9,0
Інвестиції, від
₴1 000
Про проєкт
S1 Позняки — пайовий інвестиційний фонд, активами якого стануть 80 апартаментів загальною площею 2 828 м² у прибутковому будинку S1 Позняки.
На етапі будівництва дохід фонду формується завдяки зростанню вартості нерухомості. Після введення будинку в експлуатацію та початку орендної діяльності фонд планує виплачувати дивіденди. Запланована річна дохідність фонду — 9% у доларах США; фактична дохідність інвестора може відрізнятися, залежно від часу входу.
Вартість одного сертифіката — 100 грн. Мінімальна перша інвестиція — 1 000 грн, наступні вкладення можна збільшувати від 100 грн.
Строк діяльності фонду — 10 років.
Про компанію
S1 REIT — інвестиційна компанія, яка відкриває можливість стати співвласником професійно керованої дохідної нерухомості на умовах колективної пайової участі. Компанія створила та управляє декількома інвестиційними фондами нерухомості. Кожен фонд має в активах окремий об'єкт, що дозволяє інвестору вибирати між типом нерухомості (житлова або комерційна), бажаним рівнем ризику (готовий об'єкт або об'єкт на етапі будівництва) та оптимальною схемою виплат дивідендного доходу (нарахування з першого дня або після здачі об'єкта в оренду).
Юридична інформація
Інформація про випуск інвестиційних сертифікатів: Закритий недиверсифікований пайовий інвестиційний фонд «С1 Позняки»
Емітент: Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «РЕІТ С1», код ЄДРПОУ 43679221
Вид цінного паперу: Інвестиційні сертифікати пайового фонду (іменні сертифікати в електронній формі), серія відсутня
Номінальна вартість: 100,00 грн за сертифікат
Обсяг випуску: 250 000 000,00 грн (2 500 000 штук)
Відсоткова ставка: Запланована річна дохідність становить 9% річних у доларах США (USD)
Строк обігу: 10 років (до 14 вересня 2036 року)
Періодичність виплати відсотків (дивідендів): Виплати починаються після введення об'єкта в експлуатацію та початку орендної діяльності, [не рідше, ніж один раз у звітний квартал]
Умови погашення: Достроковий викуп можливий за рішенням КУА «РЕІТ С1» за заявкою власників; повне погашення та розрахунки здійснюються при припиненні (ліквідації) Фонду за Розрахунковою вартістю.
Важлива інформація:
Детальні умови випуску містяться у Проспекті емісії за посиланням: https://reit.s1.ua/ua/funds/s1-pozniaky
Свідоцтво про реєстрацію випуску цінних паперів: № № 005693 від «16» вересня 2026 року
Попередження про ризики: дохідність інвестицій в інвестиційні сертифікати не є гарантованою та може змінюватися.
Фінансові показники
Обсяг емісії
250 млн грн
Прогнозована дохідність, річних у валюті
9%
Перша інвестиція
від 1000 грн
Наступна інвестиція
від 100 грн
Переваги
💵 Низький поріг входу
Доступна інвестиція з можливістю поступового збільшення вкладень.
🔝 Стратегічна локація
Розташування за 2 хв від метро «Позняки» та біля озера Срібний Кіл забезпечує високий орендний попит.
🏢 Унікальний прибутковий будинок
Концепція «Живи та працюй в одному місці»: професійне управління, готельний сервіс, коворкінг, тренажерна зала, укриття.
🏗️ Нерухомість на етапі будівництва
Ранній вхід дозволяє пройти з проєктом повний цикл реалізації та потенційного зростання вартості активів.
📊 Пасивний бізнес
Професійне управління від S1 Property: пошук мешканців, заселення, технічне обслуговування.
👨💼 Повна професійна прозорість
Прозорий пайовий фонд із чіткою структурою володіння, регулярною звітністю та роботою за законодавством України.
Порядок дій для інвесторів
1
2
3
4
5
Для кого пропозиція
👨💼 Інвестори S1 REIT
Це чудова нагода диверсифікувати власний портфель.
🙋♂️ Нові інвестори
Це квиток у світ інвестицій для людей, які раніше не мали достатньо капіталу або досвіду, щоб почати заробляти на дохідній нерухомості.
💼 Для тих, хто хоче почати інвестувати з невеликої суми
Мінімальний перший внесок становить 1 000 грн.
FAQ (питання та відповіді)
1️⃣ Що таке фонд S1 Позняки?
S1 Позняки — інвестиційний фонд, який вкладає кошти у 80 апартаментів загальною площею 2 828 м² у прибутковому будинку на Позняках.
2️⃣ Яка прогнозована дохідність фонду?
Прогнозована дохідність фонду S1 Позняки становить 9% річних у валюті, із огляду на дивідендну та капіталізаційну складові.
3️⃣ Скільки вкладень потрібно для першої інвестиції?
Мінімальна перша інвестиція у фонд становить від 1000 грн.
4️⃣ Чи можна інвестувати додатково після першої інвестиції?
Так. Наступні інвестиції у фонд можна здійснювати від 100 грн.
5️⃣ У яку нерухомість інвестує фонд S1 Позняки?
Актив фонду – апартаменти прибуткового будинку біля озера Срібний Кіл та метро «Позняки». Концепція «Живи та працюй», готельний сервіс та ремонт «під ключ» із повною комплектацією.
6️⃣ Коли можна буде придбати сертифікати фонду S1 Позняки?
Попередню заявку можна залишити вже зараз. Придбати сертифікати можна буде з 19 жовтня 2026 року.
7️⃣ Як вийти з інвестиції?
Продати сертифікати S1 Позняки можна самостійно — наприклад, через особистий кабінет у декілька кліків, а кошти отримати впродовж декількох годин. Також можна звернутися до S1 REIT щодо викупу сертифікатів або допомоги. Умови та можливість викупу залежать від регламенту фонду. reit.s1.ua
Звʼязатися з представником
Залиште заявку, і представник компанії зорієнтує вас щодо перших інвестицій детальніше
Менеджер із продажів
Віктор Бойчук
 (2)-800x450.webp)
