Примітка
Фонд S1 ДНК
Розташування
Київська обл. Київ
Галузь
Нерухомість
Дохідність USD, %
9.0
Інвестиції, від
₴122 000
Про проєкт
S1 ДНК — портфельний фонд нерухомості з обсягом емісії 100 млн грн, стратегія якого передбачає інвестиції у прибуткову житлову нерухомість Києва. Фонд поєднує два типи активів: уже працюючу нерухомість, яка генерує орендний дохід, та об’єкти на етапі девелопменту, що мають потенціал зростання вартості.
До портфеля входить S1 ВДНГ — діючий прибутковий будинок, який уже генерує орендний дохід. Другу частину стратегії формують об’єкти, що розвиваються, зокрема, S1 Obolon, будівництво якого наближається до завершення.
Таким чином, інвестор отримує доступ не до одного окремого об’єкта, а до портфеля нерухомості, де частина активів уже приносить дохід, а частина - створює потенціал для майбутнього зростання капіталу.
Прогнозована дохідність фонду становить 9% річних у валюті, із огляду на дивідендну та капіталізаційну складові. Мінімальна перша інвестиція — від 122 000 грн, наступні інвестиції — від 1 000 грн.
Про компанію
S1 REIT — інвестиційна компанія, яка відкриває можливість стати співвласником професійно керованої дохідної нерухомості на умовах колективної пайової участі. Компанія створила та управляє декількома інвестиційними фондами нерухомості. Кожен фонд має в активах окремий об'єкт, що дозволяє інвестору вибирати між типом нерухомості (житлова або комерційна), бажаним рівнем ризику (готовий об'єкт або об'єкт на етапі будівництва) та оптимальною схемою виплат дивідендного доходу (нарахування з першого дня або після здачі об'єкта в оренду).
Юридична інформація
Інформація про випуск інвестиційних сертифікатів: Закритий кваліфікаційний пайовий інвестиційний фонд нерухомості «СІ Дохідна Нерухомість Києва»
Емітент: Товариство З Обмеженою Відповідальністю «Компанія з управління активами «РЕІТ С1»
Код ЄДРПОУ: 43679221
Вид цінного паперу: Інвестиційні сертифікати пайового фонду (іменні сертифікати в електронній формі), серія відсутня
Номінальна вартість: 1 000,00 грн за сертифікат
Обсяг випуску: 100 000 000,00 грн (100 000 штук)
Відсоткова ставка: Запланована річна дохідність у середньому становить від 9% (або 10%) річних у доларах США (USD)
Строк обігу: 10 років (до 18 листопада 2034 року)
Періодичність виплати відсотків (дивідендів): Не рідше, ніж один раз у звітний квартал
Умови погашення: Достроковий викуп можливий за рішенням КУА «РЕІТ С1» за заявкою власників; повне погашення та розрахунки здійснюються при припиненні (ліквідації) Фонду за Розрахунковою вартістю.
Важлива інформація:
Детальні умови випуску містяться у Проспекті емісії.
Ознайомитися з Проспектом емісії ви можете на офіційному вебсайті Емітента за гіперпосиланням: https://reit.s1.ua/ua/funds/s1-dnk
Свідоцтво про реєстрацію випуску цінних паперів: № 005629 від 14 серпня 2026 року
Попередження про ризики:
Дохідність інвестицій в інвестиційні сертифікати не є гарантованою та може змінюватися.
Фінансові показники
Обсяг емісії
100 млн грн
Прогнозована дохідність, річних у валюті
9%
Перша інвестиція
122 000 грн
Наступна інвестиція
від 1 000 грн
Переваги
💼 Портфель, замість одного об’єкта
Інвестор отримує частку у фонді, який інвестує відразу в декілька об’єктів прибуткової житлової нерухомості на різних стадіях.
💰 Поєднання доходу та капіталізації
Фонд об’єднує активи, які вже генерують орендний дохід, та об’єкти на етапі розвитку з потенціалом зростання вартості (капіталізація).
🏦 Доступ до нерухомості від 122 000 грн
Почати інвестувати у фонд можна з 122 000 грн, а наступні інвестиції здійснювати від 1 000 грн.
💵 Диверсифікація інвестицій
S1 ДНК дозволяє розподілити інвестиції між різними об’єктами нерухомості, а не вкладати кошти лише в один актив.
📈 9% прогнозованої дохідності у валюті
Прогнозована дохідність фонду становить 9% річних у валюті, із огляду на дивідендну та капіталізаційну складові.
Порядок дій для інвесторів
1
2
3
4
5
Для кого пропозиція
👨💼 Інвестори S1 REIT
Це чудова нагода диверсифікувати власний портфель, поповнивши його дохідною нерухомістю на різних етапах будівництва.
🙋♂️ Нові інвестори
Це квиток у світ інвестицій для людей, які раніше не мали достатньо капіталу або досвіду, щоб почати заробляти на дохідній нерухомості.
💼 Інвестори в інші активи
S1 REIT дає змогу познайомитись з перевагами інвестування у дохідну нерухомість з мінімальною сумою вкладень та без зайвих ризиків.
FAQ (питання та відповіді)
1️⃣ Що таке S1 ДНК?
S1 ДНК — портфельний фонд нерухомості, який інвестує у прибуткову житлову нерухомість Києва: як у вже діючі будинки, так і в об’єкти на етапі девелопменту.
2️⃣ Яка прогнозована дохідність фонду?
Прогнозована дохідність S1 ДНК становить 9% річних у валюті, із огляду на дивідендну та капіталізаційну складові.
3️⃣ Скільки вкладень потрібно для першої інвестиції?
Мінімальна перша інвестиція у фонд становить 122 000 грн.
4️⃣ Чи можна інвестувати додатково після першої інвестиції?
Так. Наступні інвестиції у фонд можна здійснювати від 1 000 грн.
5️⃣ У яку нерухомість інвестує S1 ДНК?
Фонд інвестує у прибуткову житлову нерухомість Києва девелопера Standard One.
6️⃣ Які об’єкти входять до стратегії фонду?
Серед об’єктів — діючий прибутковий будинок S1 ВДНГ та об’єкти на етапі будівництва, зокрема, S1 Obolon.
7️⃣ Чим S1 ДНК відрізняється від інвестиції в інші фонди S1 REIT?
Інвестор отримує доступ до портфеля нерухомості, а не до одного окремого об’єкта. Це дозволяє поєднувати активи з поточним доходом і потенціалом майбутньої капіталізації.
8️⃣ Коли стартує продаж сертифікатів S1 ДНК?
Старт продажу сертифікатів S1 ДНК очікується в середині вересня 2026 року.
Звʼязатися з представником
Залиште заявку, і представник компанії зорієнтує вас щодо перших інвестицій детальніше
Менеджер з продажів
Віктор Бойчук
