Примітка
Інвестиційний фонд S1 Plaza Позняки
Розташування
Київська обл. Київ
Галузь
Нерухомість
Дохідність USD, %
10,4
Інвестиції, від
₴1 000
Про проєкт
S1 Plaza Позняки – інвестиція в професійний ТЦ із валютною дохідністю з першого дня.
Інвестиційний фонд S1 Plaza Позняки дає можливість стати співвласником торговельного центру в столиці та отримувати щомісячний дохід із прив’язкою до валюти без необхідності самостійно керувати об’єктом.
Фонд S1 Plaza Позняки – це недиверсифікований пайовий інвестиційний фонд, який інвестує в нерухомість, корпоративні права та цінні папери. Прибуток фонду формується за рахунок збільшення вартості його активів (капіталізації) впродовж строку будівництва, а також за рахунок операцій з цінними паперами.
ТЦ розташований в унікальній локації в зоні надвисокого трафіку біля станції метро Позняки, в одному із наймолодших та густонаселених районів столиці.
Дивіденди з першого дня. Валютні виплати щомісяця без операційного менеджменту. Дохідність – 10,4% річних у доларах.
Якірні орендарі. Понад 60% площ ТЦ вже заброньовано провідними міжнародними та національними мережами.
Доступність для кожного. Великий комерційний бізнес тепер доступний навіть з невеликим капіталом.
Унікальна локація. Найближча вільна ділянка в зоні високого трафіку біля метро Позняки.
Контроль діяльності фонду. Повна звітність та регуляторна відповідність.
Прозорість фінансової моделі. Один фонд – один об’єкт. Чіткі показники прогнозованої ефективності від капіталізації та майбутньої операційної діяльності.
Про компанію
S1 REIT – інвестиційна компанія у складі S1 Group, що відкриває доступ до унікальної дохідної нерухомості столиці. Фонд S1 Plaza Позняки – це недиверсифікований пайовий інвестиційний фонд, який інвестує в нерухомість, корпоративні права та цінні папери. Прибуток фонду формується за рахунок збільшення вартості його активів (капіталізації) впродовж строку будівництва, а також за рахунок операцій з цінними паперами.
Юридична інформація
Найменування пайового інвестиційного фонду: Закритий недиверсифікований пайовий інвестиційний фонд «С1 Плаза Позняки»
Найменування, код ЄДРПОУ та адреса компанії з управління активами: Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «РЕІТ С1», код за ЄДРПОУ 43679221, місцезнаходження: м. Київ, вул. Володимирська, буд. 61Б, 1й-поверх
Ліцензія компанії з управління активами: № 696 від 17.11.2020
Свідоцтво № 01900 про внесення відомостей про інститут спільного інвестування до Єдиного державного реєстру інститутів спільного інвестування від.13.03.2026
Основні характеристики випуску інвестиційних сертифікатів:
Емітент: Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «РЕІТ С1»
Ідентифікаційний код: 43679221
Закритий недиверсифікований пайовий інвестиційний фонд «С1 Плаза Позняки»
ЄДРІСІ 23201900
Вид цінного паперу: інвестиційний сертифікат
Номінальна вартість: 100,00 (сто) грн за серифікат
Обсяг випуску: 6 000 000 (шість мільйонів) штук
Відсоткова ставка: Запланований прибуток за період діяльності Фонду у середньому становитиме 10,4% річних у доларах США, відповідно до офіційного курсу НБУ.
Строк обігу: 13.12.2045
Періодичність виплати відсотків: Дивіденди виплачуються учасникам протягом 10-ти робочих днів із дати завершення звітного періоду шляхом переказу всієї суми дивідендів на банківські рахунки учасників, зазначених в переліку осіб, які мають право на отримання дивідендів.
Умови погашення: Порядок та строки викупу інвестиційних сертифікатів Фонду зазначені в Регламенті за посиланням https://reit.s1.ua/ua/funds/s1-plaza-pozniaky
Важлива інформація:
Детальні умови випуску інвестиційних сертифікатів містяться у Проспекті емісії.
Ознайомитися з Проспектом емісії ви можете на офіційному вебсайті за посиланням: https://reit.s1.ua/ua/funds/s1-plaza-pozniaky
Свідоцтво про реєстрацію випуску цінних паперів № 005382 від 16.04.2026 р. видане НКЦПФР.
Місце, в якому інвестори (потенційні інвестори) можуть (зможуть) отримати такий проспект у паперовій формі: Проспект емісії інвестиційних сертифікатів, затверджений НКЦПФР в електронному вигляді та підписаний за допомогою накладання ЕЦП, розміщений на сайті ТОВ «КУА «РЕІТ С1» за посиланням https://reit.s1.ua/ua/funds/s1-plaza-pozniaky або за адресою головного офісу Київ, вул. Володимирська, 61-Б
Попередження про ризики:
Дохідність інвестицій в інвестиційні сертифікати не є гарантованою та може змінюватися.
Фінансові показники
Переваги
📈 Пасивний дохід із першого дня
💰 Регулярні щомісячні виплати у валюті – частина фінансової моделі фонду
🔍Прозора інвестиційна модель
💼 Один фонд – один обʼєкт із чіткими показниками прогнозованої ефективності та звітністю
🤝 Низький поріг входу
📌Інвестуйте від 1000 грн, а наступні вклади – від 100 грн
🎯 Актив у ключовій локації
🏦 Позняки – це житловий район Києва з високим трафіком і щоденними потоками відвідувачів
💰 Валютна дохідність
⚡ Фонд орієнтований на 10,4% річних у доларах – поєднання довгострокової капіталізації та майбутнього орендного доходу
Порядок дій для інвесторів
1
2
3
4
5
Для кого ця пропозиція
🙋♂️ Недосвідчені інвестори S1 REIT
Це квиток у світ інвестицій для людей, які раніше не мали достатньо капіталу або досвіду, щоб почати заробляти на дохідній нерухомості.
👨💼 Досвідчені інвестори S1 REIT
Це чудова нагода диверсифікувати власний портфель, поповнивши його комерційною нерухомістю у Києві.
💼 Інвестори у інші активи
S1 REIT дає змогу познайомитись з перевагами інвестування у дохідну комерційну нерухомість з мінімальною сумою вкладень, зіставною з інвестиціями в ОВДП або банківські вклади.
FAQ (питання та відповіді)
1️⃣ З чого формується дохідність інвестора S1 REIT?
Дохід інвестора формується з дивідендів та інвестиційного прибутку (різниці між сумою входу та виходу з інвестиції).
2️⃣ Як часто виплачуються дивіденди?
Дивіденди виплачуються щоквартально, починаючи з дати початку здачі в оренду готової нерухомості
3️⃣ Які документи підтверджують легальність діяльності S1 REIT?
Ліцензія КУА REIT S1 - Свідоцтво ЄДРІСІ ПІФ - Свідоцтво про випуск інвестиційних сертифікатів ПІФ - Регламент та проспект ПІФ - Розпорядження про відповідність вимогам щодо мінімального обсягу - Перелік обслуговуючих компаній ПІФ
4️⃣ Як оподатковується дохід інвестора S1 REIT?
Для фізичних осіб-резидентів ставка оподаткування, залежно від виду доходу, становить: для дивідендів — 9% ПДФО та 5% військового збору від суми нарахованих дивідендів; для інвестиційного прибутку від продажу сертифікатів — 18% ПДФО та 5% військового збору від суми прибутку.
5️⃣ Як вийти з інвестиції?
S1 REIT може викупити вашу частку в дохідній нерухомості того ж дня за ринковою вартістю та без комісії. Для цього достатньо звернутися до менеджера S1 REIT. Також передбачено можливість самостійного продажу сертифікатів на вторинному ринку
Звʼязатись з представником
Залиште заявку, і представник компанії зв’яжеться з вами найближчим часом для детальної консультації.
Комерційний директор
Виктор Бойчук
