Примітка
Leleka by Odesa
Розташування
Одеська обл. Одеса
Галузь
Медичний development
Окупність, міс
100
Дохідність USD, %
12.00
Ціна, від
$2 600
115 185,98 грн
Про проєкт
Leleka by Odesa — це інноваційний інфраструктурний проєкт у сфері медицини та сервісу, що формує новий стандарт ведення вагітності, пологів і післяпологового відновлення в Україні через поєднання медичного центру та готельного формату перебування.
Проєкт реалізується в партнерстві з медичним центром «Лелека» та девелоперською групою Spatium.
Концепція
Концепція базується на моделі medical + hospitality, де народження дитини розглядають як комплексний досвід. Проєкт об'єднує всі етапи: від підготовки до вагітності до післяпологового відновлення.
Проблематика
Ринок пологів в Україні має такі виклики:
— відсутність комплексного сервісу
— концентрація преміумсегмента в Києві
— відсутність якісної інфраструктури на півдні країни
— відтік клієнтів за кордон
Рішення
Leleka by Odesa створює повністю інтегровану систему:
— медичний центр високого рівня
— готельний сервіс
— повний цикл супроводу
— персоналізований досвід
Про компанію
Spatium Group системно працює на перетині медицини, девелопменту й гостинності, створюючи не окремі об’єкти, а цілісні екосистеми для якісного життя. Під час війни компанія збудувала та завершила 12 об’єктів, підтвердивши стабільність процесів і здатність реалізовувати масштабні проєкти в складних умовах. Spatium Group проєктує середовище, в якому хочеться жити, працювати й залишатися. Кожне рішення — про автономність, естетику та безпеку, з фокусом на людину й місто.
Юридична інформація
«Будівництво багатофункціонального житлово-громадського комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями соціально-побутового призначення та об’єктами культурно-розважального центру за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Приморська, 47, корпус 4» (III-VIII черги будівництва)»
Будується згідно з дозволом ДАБІ № ІУ013210708254 від 12.07.2021 року.
Замовник: ОК ЖБК «Пространство» та ТОВ «Лаван».
Генпідрядник: ТОВ «Картіс Білдінг»
Ліцензія на господарську діяльність № 35-Л від 26 червня 2019 р.
Клас енергоефективності: С.
Підстава користування землею:
Кадастровый номер земельної ділянки: 5110137500:05:001:0017;
Договір оренди землі від «23» лютого 2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю. за реєстровим №252;
Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №115407199 від 26.02.2018 року.
Офіційний сайт: https://leleka.od.ua
Ідентифікатор об’єкта будівництва в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва 01.3072934.4649527.20241206.97.0000.18
Інформація про замовника, генерального підрядника та обʼєкт будівництва
Замовник будівництва: ОК «ЖБК «Пространство» код ЄДРПОУ 43376403
Документ про право власності або користування земельною ділянкою:
Дозвіл на виконання будівельних робіт ІУ013210708254
Генеральний підрядник: Обслуговуючий Кооператив «Житлово-будівельний Кооператив «ІТ Пространство» , код ЄДРПОУ 43678448
Фінансові показники
💵 Загальна вартість реалізації проєкту, девелопер інвестує 30% з власних коштів
16 млн дол.
📈 Ціна
від $2600 за м²
🏦 Окупність
від 100 міс.
💰 Дохідність
до 12%
💼 Інвестиції, частка інвестиції девелоперу — 30%
від $50 000
Переваги
🏨 Дохід нараховується з першого місяця інвестування та виплачується щомісяця
📈 Дохід фіксований, не залежить від сезонності чи валового доходу та забезпечується договором оренди
📱 Відсутність аналогів у регіоні
⏳ Поєднання медицини та hospitality
🌴 Преміумсегмент
.JPG)
Порядок дій для інвесторів
1
2
3
4
5
6
Для кого пропозиція
💰 Для інвесторів-початківців
🛡️ Для досвідчених інвесторів, які хочуть диверсифікувати джерела доходу
💼 Для інвесторів, які планують розширити свій інвестиційний портфель
FAQ
1️⃣ Що таке Leleka by Odesa?
Leleka by Odesa — це сучасний медичний комплекс у форматі пологового будинку нового покоління, який будують в Одесі у партнерстві з мережею «Лелека». Проєкт поєднує високі стандарти медицини, комфорт пацієнтів та сучасну інфраструктуру, формуючи новий рівень сервісу для сімей на півдні України.
2️⃣ Хто є партнером проєкту?
Стратегічним партнером проєкту виступає медичний центр «Лелека» — один із найвідоміших приватних пологових будинків України, який забезпечує медичну експертизу, стандарти роботи та управлінські компетенції.
3️⃣ У чому особливість проєкту?
Leleka by Odesa — це комплекс, де медична якість поєднується із сервісом рівня сучасного готелю. Особливу увагу тут приділятимуть безпеці, комфорту пацієнтів, сучасним медичним технологіям та інфраструктурі для сімей.
4️⃣ Чому проєкт реалізується саме в Одесі?
Південь України має обмежену кількість приватних медичних закладів такого рівня. Проєкт покликаний закрити потребу регіону в сучасній перинатальній медицині та створити новий центр тяжіння для пацієнтів з Одеси та інших областей.
5️⃣ Як можна інвестувати в проєкт?
Інвестування відбувається через пайову модель участі в об’єкті нерухомості. Інвестор отримує частку в проєкті відповідно до укладених договорів та умов кооперативу.
6️⃣ Чи закріплюється за інвестором конкретний юніт?
Так. В операційній моделі за кожним інвестором закріплюється конкретний номер (юніт), який є його інвестиційним активом у системі управління комплексом.
7️⃣ Звідки формується дохід інвестора?
Дохід формується завдяки операційній діяльності комплексу після його запуску та роботи. Управління об’єктом здійснює професійний оператор відповідно до затвердженої бізнес-моделі.
8️⃣ Які заходи безпеки передбачені у проєкті?
Проєкт розробляють з урахуванням сучасних вимог безпеки. Передбачені захищені приміщення та інженерні рішення, що дадуть змогу забезпечити безперервність роботи медичного закладу навіть в умовах підвищених ризиків.
9️⃣ На якому етапі перебуває проєкт сьогодні?
Наразі проєкт проходить етап реалізації та залучення інвестицій. Сформовано партнерство з медичним оператором, розроблено концепцію об’єкта та ведеться підготовка до наступних етапів будівництва і запуску.
🔟 Які перспективи має проєкт у майбутньому?
Leleka by Odesa має потенціал стати ключовим центром сучасної перинатальної медицини на півдні України. Поєднання сильного бренду, якісної медичної експертизи та зростаючого попиту на приватну медицину створює основу для довгострокового розвитку проєкту.
Звʼязатися з представником
Залиште заявку, і представник компанії зв’яжеться з вами найближчим часом для детальної консультації.
Керівник відділу продажу Spatium Group
Буряченко Салтан
