Примітка
Фонд S1 Obolon
Розташування
Київська обл. Київ
Галузь
REIT-фонд
Дохідність USD, %
10,00
Інвестиції, від
₴122 000
Про проєкт
Фонд S1 Obolon: Максимальна капіталізація
Вибір для тих, хто прагне отримати підвищений прибуток за рахунок зростання ринкової вартості активу на етапі будівництва.
- Стратегія: Співволодіння об'єктом, що будується за концепцією Build-to-Rent.
- Локація: Прибутковий будинок S1 Obolon (Київ, просп. Оболонський, 18).
- Ключова перевага: Інвестор заходить у проект за інвестиційно-привабливою ціною. Основний прибуток формується завдяки капіталізації — суттєвому зростанню вартості квадратного метра після введення об'єкта в експлуатацію.
- Запланований прибуток: 10% річних у дол. США.
- Поріг входу: Від 122 сертифікатів (що еквівалентно 3000 USD).
- Гнучкість: Можливість доінвестування сумами від 1000 грн.
- Актуальні ціни сертифікатів зазначені на сайті фонду.
- Ліквідність: Гарантований вихід з інвестиції протягом 3 годин.
Інвестиційні фонди нерухомості S1 REIT — це сучасний фінансовий інструмент, який який дозволяє стати співвласником дохідної нерухомості, інвестуючи в частку володіння прибутковими об’єктами нерухомості, а не в цілий об’єкт. Такий підхід відкриває доступ до ринку нерухомості для широкого кола інвесторів, включаючи тих, хто раніше не мав можливості вкладати значні суми.
S1 REIT передбачає легкий вхід і, за потреби, простий вихід з інвестиції. Для цього запроваджено зворотний викуп сертифікатів фондів, що здійснюється протягом кількох годин після подання заявки. Також інвестори можуть самостійно продати свою частку на вторинному ринку.
Про компанію
S1 REIT — інвестиційна компанія, яка відкриває можливість стати співвласником професійно керованої дохідної нерухомості на умовах колективної пайової участі. Компанія створила та управляє декількома інвестиційними фондами нерухомості. Кожен фонд має в активах окремий об’єкт, що дозволяє інвестору обирати між типом нерухомості (житлова або комерційна), бажаним рівнем ризику (готовий об’єкт або об’єкт на етапі будівництва) та оптимальною схемою виплат дивідендного доходу (нарахування з першого дня або після здачі об'єкта в оренду).
Юридична інформація
Найменування пайового інвестиційного фонду: Закритий кваліфікаційний пайовий інвестиційний фонд нерухомості «С1 Оболонь»
Найменування, код ЄДРПОУ та адреса компанії з управління активами: Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «РЕІТ С1», код за ЄДРПОУ 43679221, місцезнаходження: м. Київ, вул. Володимирська, буд. 61Б, 1й-поверх
Ліцензія компанії з управління активами: № 696 від 17.11.2020 року
Свідоцтво про внесення пайового інвестиційного фонду до Єдиного державного реєстру інститутів спільного інвестування: № 01679 від 18.11.2024
Основні характеристики випуску інвестиційних сертифікатів:
Емітент: ТОВ «Компанія з управління активами «РЕІТ С1» Ідентифікаційний код 43679221
Закритий кваліфікаційний пайовий інвестиційний фонд нерухомості «С1 Оболонь» реєстраційний код за Реєстром 23501679
Вид цінного паперу: інвестиційний сертифікат
Номінальна вартість: 1000,00 (одна тисяча) грн за сертифікат
Обсяг випуску: 120 000 (сто двадцять тисяч) штук
Процентна ставка: Запланований прибуток за період діяльності Фонду у середньому становитиме 10% річних у доларах США відповідно до офіційного курсу НБУ.
Строк обігу: 18.11.2034
Періодичність виплати процентів: Дивіденди виплачуються учасникам протягом 10-ти робочих днів із дати завершення звітного періоду шляхом переказу всієї суми дивідендів на банківські рахунки учасників, зазначених в переліку осіб, які мають право на отримання дивідендів.
Умови погашення: Порядок та строки викупу інвестиційних сертифікатів Фонду зазначені в Регламенті за посиланням: https://reit.s1.ua/ua/funds/s1-obolon
Важлива інформація:
Детальні умови випуску інвестиційних сертифікатів містяться у Проспекті емісії за посиланням: https://reit.s1.ua/ua/funds/s1-obolon
Свідоцтво про реєстрацію випуску цінних паперів № 004716 від 16.01.2025 видане НКЦПФР.
Місце, в якому інвестори (потенційні інвестори) можуть (зможуть) отримати такий проспект у паперовій формі: Проспект емісії інвестиційних сертифікатів, затверджений НКЦПФР в електронному вигляді та підписаний за допомогою накладання ЕЦП, розміщений на сайті ТОВ «КУА «РЕІТ С1» за посиланням: https://reit.s1.ua/ua/funds/s1-obolon або за адресою головного офісу Київ, вул. Володимирська, 61-Б
Попередження про ризики:
Дохідність інвестицій в інвестиційні сертифікати не є гарантованою та може змінюватися.
Фінансові показники
Інвестиції, грн.
від 122 000
Дохідність, річних у доларах
10%
Переваги
📈 Об’єкт із високим потенціалом зростання вартості
Запланований прибуток — 10% річних. S1 Obolon — для тих, хто хоче стратегічно заробити на капіталізації й у подальшому отримувати щоквартальні дивіденди.
💼 Простий вхід та, за потреби, швидкий вихід з інвестиції
Мінімальний поріг входу в еквіваленті $3000 робить пропозицію S1 REIT однією з найдоступніших. За потреби інвестор може легко вийти з угоди. Для цього запроваджено зворотний викуп сертифікатів.
📊 Потенціал зростання вартості активів фонду
Вартість сертифікатів зростає пропорційно до зміни вартості нерухомості. У випадку з S1 Obolon — чим вища готовність будинку, тим вища ціна.
💵 Справжній пасивний дохід без зайвих клопотів
Потреба в управлінні активом для інвестора відсутня. Усі питання, включно з пошуком орендарів і здійсненням ремонтних робіт на об’єкті, вирішує керуюча компанія.
🏨 Високий попит на нерухомість від Standard One
S1 Obolon є продовженням успішної концепції прибуткових будинків від забудовника Standard One. Попит на нерухомість під брендом S1 забезпечує інвесторам стабільний орендний дохід без простоїв.
📌 Обмін квадратних метрів на квартиру
Коли сукупна площа, якою володіє інвестор, досягне еквівалента повноцінної квартири, він отримує можливість конвертувати свою частку у реальний об'єкт нерухомості.
Порядок дій для інвесторів
1
2
3
4
5
6
Для кого пропозиція
👨💼 Досвідчені інвестори S1 REIT
Це чудова нагода диверсифікувати власний портфель, поповнивши його квадратними метрами у прибуткових будинках від Standard One.
🤝 Недосвідчені інвестори S1 REIT
Це квиток у світ інвестицій для людей, які раніше не мали достатньо капіталу або досвіду, щоб почати заробляти на дохідній нерухомості.
💼 Інвестори у інші активи
S1 REIT дає змогу познайомитись з перевагами інвестування у дохідну нерухомість з мінімальною сумою вкладень та без зайвих ризиків.
FAQ
1️⃣ З чого формується дохідність інвестора S1 REIT?
Дохід інвестора формується з дивідендів та інвестиційного прибутку (різниці між сумою входу та виходу з інвестиції).
2️⃣ Як часто виплачуються дивіденди?
Дивіденди виплачуються щоквартально, починаючи з дати початку здачі в оренду готової нерухомості.
3️⃣ Які документи підтверджують легальність діяльності S1 REIT?
- Ліцензія КУА REIT S1 - Свідоцтво ЄДРІСІ ПІФ - Свідоцтво про випуск інвестиційних сертифікатів ПІФ - Регламент та проспект ПІФ - Розпорядження про відповідність вимогам щодо мінімального обсягу - Перелік обслуговуючих компаній ПІФ
4️⃣ Як оподатковується дохід інвестора S1 REIT?
Для фізичних осіб-резидентів ставка оподаткування, залежно від виду доходу, становить: для дивідендів — 9% ПДФО та 5% військового збору від суми нарахованих дивідендів; для інвестиційного прибутку від продажу сертифікатів — 18% ПДФО та 5% військового збору від суми прибутку.
5️⃣ Як вийти з інвестиції?
S1 REIT може викупити вашу частку в дохідній нерухомості того ж дня за ринковою вартістю та без комісії. Для цього достатньо звернутися до менеджера S1 REIT. Також передбачено можливість самостійного продажу сертифікатів на вторинному ринку.
Звʼязатися з представником
Залиште заявку, і представник компанії зв’яжеться з вами найближчим часом для детальної консультації.
Керівник бюро продажів
Віктор Бойчук
