4 січня 2023, 11:02

Ринок нерухомості впав майже втричі за 9 місяців 2022 року — Опендатабот

За 9 місяців 2022 року нотаріуси завірили 224 тисячі договорів щодо нерухомості. Це у 2,7 разів менше, ніж минулого року — за відповідний період 2021 року нотаріуси зафіксували 598 тисяч договорів. Про це пише Опендатабот.

►Читайте «Мінфін» у Instagram: головні новини про інвестиції та фінанси

Що відбувається на ринку

Ситуація трохи покращилася в третьому кварталі, проте 2022 рік все ще залишається провальним для ринку нерухомості.

Купівля квартир

Переважна більшість цих угод стосується купівлі-продажу квартир та житлових будинків (28%) та земельних ділянок або паїв (38%). Для порівняння: у 2021 році частка договорів купівлі-продажу квартир та житлових будинків становила 36%, а земельних ділянок та паїв — 31% від загальної кількості завірених угод.

Покупки квартир та житлових будинків у 2022 році впали майже в 3,5 рази: з 218 тисяч до 63 тисяч угод. Провальним виявився ІІ квартал 2022 року. З квітня по травень було укладено лише 9,4 тисяч договорів.

Читайте: Ринок нерухомості України-2023: ціни, угоди, покупці

Земельні ділянки

Ситуація з купівлею-продажем земельних ділянок та паїв краща: кількість угод за 2022 рік скоротилася лише вдвічі. Якщо за три квартали минулого року було засвідчено 183 тисячі договорів, то цього року лише 85 тисяч.

У найбільш провальному для ринку нерухомості другому кварталі кількість угод упала до 11 тисяч.

Автор:

Редактор стрічки новин Анна Недогибченко

Пише на теми: Фінанси, банки, економіка, інвестиції

Нерухомість

Джерело: Мінфін

Стежити за новими коментарями

Коментарі - 38

+
+60: bonv; 4 січня 2023, 11:40; #

І тут впав:)) Ніхто ж не заперечує падіння попиту:) Ціни теж впали чи як?:)))

+
+26: BEZE; 4 січня 2023, 12:03; #

Десь впали, а десь виросли;))

+
+15: bonv; 4 січня 2023, 14:32; #

Але про це історія умовчує:)))

+
0: laa1999; 4 січня 2023, 15:40; #

В Україні за час повномасштабної війни було здійснено 52,6 тисячі угод з продажу нерухомості. Цей показник у 4,6 разів менший за показник в аналогічний період минулого року.
Відповідні дані навели у Фонді державного майна.
Основна частка в угодах з нерухомістю посідає купівля-продаж житла. Так, з 24 лютого по 12 грудня 2022 року українці придбали 47 тис квартир та житлових будинків, що також у 4,6 рази нижче, ніж за аналогічний період 2021 року.

+
+15: bonv; 4 січня 2023, 16:26; #

Ціни теж впали чи як?:) Тему січеш??? Хіба я запитую про кількість угод?
У тебе проблеми з розумінням чи просто немає що робити щоб всяку муйню мені писати???

+
0: laa1999; 4 січня 2023, 19:21; #

Причем здесь цены до рынка?

+
+15: bonv; 5 січня 2023, 17:33; #

Я від початку про ЦІНИ пишу!!! Ти елементарних речей не розумієш???

+
+117: teodor220; 4 січня 2023, 12:06; #

На днях моніторив ціни в Києві та області - диву дивуєшся чому такі високі при такому низькому попиті та ситуації вцілому в країні.

+
+146: Abramon; 4 січня 2023, 12:54; #

Ціни в оголошеннях не сильно просіли, навіть в доларовому еквіваленті, але ж кому потрібно дійсно продати, той буде адекватно дивитись на ситуацію. Багатьом продавцям, ще й досі не хочеться змиритись з тим, що цін, як у 2022 році найближчі 5−7 років не буде, точніше бажаючих платити ці ціни. А те що «будєт только дорожать» — це відома пісня.

+
+35: JWT; 4 січня 2023, 14:44; #

Тут ще і інший момент, вартість ремонту стала дорожчою, тому ціни можуть впасти хіба що на старі будинки, квартири без ремонту. Тому чекати скорого падіння не варто.

+
+26: laa1999; 4 січня 2023, 15:44; #

Да,покупців нема зовсім, тому хоч вдвічі, хоч втрічі снижуй- не продаш…5 кратне падіння.

+
+15: JWT; 4 січня 2023, 16:53; #

А як на мене то немає нормальної пропозиції, шлак якийсь залишився. В період війни мав один продаж свого майна, проблем з пошуком кому продати не мав.

+
+38: Abramon; 4 січня 2023, 16:00; #

З вартістю ремонту погоджуюсь з Вами, але ціни, які виставляють продавці - це «хотєлки». Продавці ще не опритомніли і хочуть продати з запланованим прибутком, який би вони отримали до 24.02.22. Це ж лише початок піке на ринку нерухомості, війна триває, планується повторний наступ пєдєрації, а про «котловани та переуступки» в розпочатих ЖК я мовчу там на років 5−7 можна забути. В теперішній ситуації хто продасть за більш-менш адекватною ціною об'єкти і вийде в кеш, буде щасливою людиною, забувши ці «інвєстіції», як страшний сон.
Або буде чекати на відновлення ери исоких цін на київські скворєшніки.

+
0: alexanderg85; 4 січня 2023, 19:37; #

Попит — впав

ціни — високі, але на такі ціни мало покупців і на даний момент — це просто «хотєлкі» продавців (судячи по агенціям, які продають рік ті самі квартири і дома вже дуже довго), хіба що хтось закупився неліквідом на західній із-за паніки, або купили доми з пічкою із-за страху повного блекауту

реальна ціна продажу — зазвичай по чуткам на 25% від довоєнної, але залежить від регіону і т.д.

якщо відкриють кордони — ціни різко впадуть

тому можу сказати, що на даний момент є ціна в об’явах і реальна ціна продажу, яка значно відрузняється від ціни «хотєлкі» продавця

+
0: datsko81; 5 січня 2023, 10:30; #

Ціни впали, але не в 5раз і впали в перерахунку на долар, в гривні виросли. Ніхто, можли кім одиничних випадків або прифронтових міст, за бесцінь продавати не буде, але нерухомість в найближчий рік два ненайкраща інвестиція

+
+15: bonv; 4 січня 2023, 11:41; #

Правила ведения бизнеса:)
https://minfin.com.ua/blogs/bonv/147373/

+
0: preyvanamor; 4 січня 2023, 11:47; #

«дякуємо» мосКАЛЛям

+
+15: bonv; 4 січня 2023, 11:49; #

Якщо хтось вважає, що з Росією потрібно вести переговори, то я вважаю, що Росію треба знищувати. І якнайшвидше", — Данілов.

+
+15: BEZE; 4 січня 2023, 12:03; #

Знищувати орків під корінь! Хороші орки — мертві орки! Уважуха ЗСУ!

+
+15: bonv; 4 січня 2023, 14:32; #

Під корінь! Респект ЗСУ!

+
+213: Sikoka; 4 січня 2023, 13:41; #

А напомните де сыны данилова? в Австрии вроде, призовного возраста, и выпустили, как?

+
0: TattiReuven; 4 січня 2023, 15:06; #

Яке відношення це має до ринку нерухомості?

+
+15: bonv; 4 січня 2023, 16:24; #

Як відповідь preyvanamor
*«дякуємо» мосКАЛЛям*
Ферштейн чи як завжди???

+
+97: Lamo; 4 січня 2023, 12:48; #

Цікаво яка статистика саме по Києву — продавці ціни в $ від початку війни не міняють, так що тут падіння повинно бути набагато більшим.

+
+205: Nobleman; 4 січня 2023, 13:15; #

В киеве не все поняли что война в стране

+
+15: Артем Сабуров; 4 січня 2023, 15:20; #

Даже в верховной раде не все поняли)) так и не смогли очиститься от опзж.

+
0: AleksandrBank; 4 січня 2023, 18:47; #

В Києві багато людей і далі заробляє, але кожний вже по різному. Адаптувались

+
0: laa1999; 4 січня 2023, 19:22; #

Просто ,как и ВВП, их как минимум на треть доході упали

+
+15: Бедный папа; 5 січня 2023, 8:59; #

Понять могут не только лишь все, мало кто может это делать.

+
+40: Valllent; 4 січня 2023, 20:18; #

Есть высокая вероятность, что в этом году будет коллапс банковской системы. По ОВГЗ тоже де факто будет дефолт. Ещё МВФ будет давить поднять налоги, поэтому рынок недвижимости в Украине обречён. На Западной Украине цены в итоге упадёт ещё больше, чем в Киеве.

+
+15: datsko81; 5 січня 2023, 10:37; #

Ну з такою аналітикою, можна прогнозувати, що метеорит на землю прилетить)) В поточній ситуацвх за банки можна не переживати — колапсу не буде, стагнація так, можливо декілька маленьких банків загнуться

+
0: Smerch747; 5 січня 2023, 10:28; #

Світ глобальний , навіть не розраховуйте на падіння цін. Єдинний варіант це колапс фронту. Базова ціна дуже низька — падіння 2008 в більшості країн вже перплюнуто із запасом , але в Україні замість росту відбулось ще одне падіння 2014 разом це 4!!!кратне падіння . Саме тому 2022 призвів до падіння лише відсотків на 15. Немає куди падати і ринок це розуміє . При потенціалі росту у рази — ніхто не буде за бесцінь продавати.

+
+15: Nobleman; 6 січня 2023, 10:50; #

Исходя из вашей логики, биткоин тоже стоит 60к, а не 16

+
0: Smerch747; 6 січня 2023, 22:53; #

Нерухомість це цінний обєкт, а крипта за сумнівна послуга. Взагалі про що ви… Дивують люди як на нерухомість можна преплести биткоин, ви ще до астономії астрологію засуньте.

О боже ви ще й торгуєте нерухомістю 9 років… Видали у своєму блогові що нерухомість переоцінена і тут через 2 роки вона не впала в ціні. Ой а як так???? Ну Добре що повнамаштабна війна не заважає нерухомості Ви великий експерт!

+
+37: LSD75; 12 січня 2023, 20:38; #

Крипта-это весь мир,а недвига в Украине -инвестиции в стране,где война,так что не пиши ересь

+
+15: Smerch747; 13 січня 2023, 3:07; #

Ради смеха дал вам лайк) По крайней мере научитесь формулировкам , это не моя задача обяснять что вы пишите… Крипта это не «весь мир» а глобальный продукт . И ваш посыл что «недвига» менее надежна средней криптовалюты — просто чушь.
Средний дом в Украине не упадет в цене в 10 раз , а вот биткоин легко.

+
0: LSD75; 23 січня 2023, 7:29; #

Смерч747

Цены на недвигу в Украине будут только падать

+
0: Smerch747; 25 січня 2023, 3:21; #

ХВАТИТ курить травку или что там у вас! Вернитесь в реальность, недвига только ростет

Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися

Новини по темі

Всі новини

Ринок нерухомості впав майже втричі за 9 місяців 2022 року — Опендатабот

Що відбувається на ринку

Купівля квартир

Земельні ділянки

Коментарі - 38

Заявка успешно отправлена