Повна річна дохідність інвестицій в землю становить 25%, вкладати кошти має сенс навіть зараз — експерт

Він назвав декілька аргументив на користь своєї позиції. Незаперечними перевагами цього активу залишається низький поріг входу — від $3−4 тис і висока дохідність — від 8% річних. Якщо ж додати ще фактор капіталізації, то повна прогнозована річна дохідність становить 25%.

Крім того, на користь цього активу говорять такі фактори:

• Земля — це фізичний актив, на який інвестор одразу отримує право власності.
• Земля починає працювати на інвестора у перший же день після придбання. Тому що 97−98% сільськогосподарської землі в Україні обробляються аграрними компаніями і приносять дохід від оренди.
• Прогнозний ріст ціни на землю — 70% у наступні 3−4 роки.
• Земля — низькоризиковий актив. Він показав свою надійність навіть у час війни — в областях активних військових дій його швидко повертають до стану, придатного для обробки.
• Аграрний бізнес менше піддається кризам, ніж будь-який інший.

Читайте також: Ринок землі: за рік українці продали паїв на 7 мільярдів

Хто може купувати землю

Експерт нагадав, що придбати землю наразі можуть виключно громадяни України, при чому не більше 100 га в одні руки.

Угода підлягає обов’язковому нотаріальному оформленню. Оплата відбувається лише у безготівковій формі з обов’язковою нотаріальною перевіркою джерела походження коштів.

Інвестувати в землю можна також дистанційно навіть під час воєнного стану. Якщо особа знаходиться за кордоном, але відповідає наведеним вище критеріям, їй у країні перебування потрібно зробити доручення на довірених осіб в Україні.

«Далі це доручення разом із деякими іншими документами передати в Україну. Згодом покупець отримує нотаріально оформлену угоду купівлі-продажу земельної ділянки і детально перевіряє все. Після того, як все узгоджено, покупець оплачує товар безготівковим платежем за реквізитами продавцю», — пояснив Андрій Усенко.

Читайте також: Чотири чинники, які штовхатимуть ціни на землю вгору