У Нью-Йорку проведуть найдорожчу угоду з продажу будинків із початку пандемії

► Підписуйтесь на телеграм-канал «Мінфіна»: головні фінансові новини

Спільне підприємство інвестиційної компанії Black Spruce Management та девелопера Orbach Affordable Housing Solutions заплатить $1,75 млрд за шість будівель з апартаментами під здачу (близько 1700 квартир).

Угода вказує на те, що попит на квартири, що орендуються на Манхеттені, залишається стабільним, незважаючи на зростання відсоткових ставок, потрясіння на ринках капіталу і страхи перед рецесією.

Сектор комерційної нерухомості вже показує ознаки охолодження вперше за рік. За оцінкою джерел WSJ, куплені в Нью-Йорку будівлі принесуть інвесторам прибутковість від 3% до 5%.

Читайте також: Оренда житла біля моря на Одещині в 2−3 рази дешевше, ніж на Закарпатті — дані Olx

За словами аналітиків, цей дохід набагато нижчий, ніж в інших типів комерційної нерухомості, і можна порівняти з тим, що інвестори платили за оренду квартир у Нью-Йорку до того, як відсоткові ставки почали зростати.

Будинки були збудовані в період з 1960-х по 2018 рік Шелдоном Солоу, відомим нью-йоркським забудовником. Квартири з однією спальнею в будинках нещодавно здавались в оренду за ціною від $3900 до майже $7000 доларів на місяць залежно від апартаментів та будівлі.

Житло у Нью-Йорку відновилося після того, як на початку пандемії відбулося різке падіння цін на житло та орендну плату.

Нагадаємо, «Мінфін» писав про те, де найвигідніше зняти квартиру в Україні на короткий термін.

Автор:

Редактор стрічки новин Роман Мирончук

Пише на теми: Економіка, фінанси, банки, криптовалюти, інвестиції, технології