3 липня 2021, 9:40

Долар або євро. Вартість нерухомості в Україні. Чи варто купувати ОВДП. Відповіді на запитання підписників (відео)

Поки Олексій Козирєв та «Прямо по курсу» у відпустці, ми вас тішимо відео, яке готували три місяці. Саме стільки часу ми збирали найцікавіші запитання підписників і тепер готові дати на них відповіді.

Відповіді на головні питання

Яка валюта надійніша: долар чи євро?
Завищена вартість нерухомості в Україні (новобуд і вторинка). Чи буде далі рости вартість нерухомості?
Іпотека і всі її варіанти: від пільгових до звичайних умов. Які пільги реально отримати молоді.
Чи зростатиме долар після того, як покращиться економіка США?
Чи варто чекати ослаблення гривні?
Чи є сенс купувати ОВДП з нинішнім рівнем інфляції в Україні?

Джерело: Мінфін

Стежити за новими коментарями

Коментарі - 22

+
+88: bonv; 1 липня 2021, 10:30; #

Гривна рулить!:) Ціни на нерухомість будуть рости щоб потім обвалитися. Немає у нас дешевої іпотеки. ОВДП на «любітєля»:)

+
+70: ramgarrot; 1 липня 2021, 10:52; #

Мда… цены на недвигу расстраивают. Да и не только на нее — весь рынок стройматериалов просто офигел, скажем так. Чего стоит пиломатериал и металлопрокат только. Я ОСП (OSB) по 740грн за лист, при том что 2 месяца назад был 330, а осенью вообще 170 грн. Отечественного производства, на секундочку.

Много факторов, почему недвига растет, не думаю что скоро будет обвал, скорее будет еще расти.

+
+174: Alvares; 1 липня 2021, 12:10; #

Это называется высокая аналитика… сам вопросы придумал и сам на них ответил… кратко, даже без Алеши: недвига расти будет, т.к. это спекулятивный инструмент в этой стране плюс дебильные законы о 18% на третей сделке… но, потом, ждите 2008 год/2… ипотека — да нихрена молодежь не получит! Чисто популиское детище клоуна! Там все для тищенок и ко… экономика США уже никогда не уличшиться, вернее она улучшиться, но только на бумаге и в отчетах, чтобы качать качели по валютной корзине… ослабление гривни — а она что сейчас реально крепкая? Инфляция не жрет крепкую валюту… ОВГЗ стоит покупать только в том случае, если ты родственник главы НБУ или минфина…

+
+25: mary27; 1 липня 2021, 14:37; #

+15.
У меня голоса закончились)

ОВГЗ при существующей инфляции дают «минус» 3% годовых, уже переплюнули нулевые еврооблигации Германии.

+
0: knaz197; 3 липня 2021, 17:06; #

Что даёт больше в украинской реальности?)

+
0: mary27; 4 липня 2021, 19:36; #

Знаю, но не скажу)

+
0: knaz197; 15 липня 2021, 14:52; #

Сомневаюсь, что знаете). из разряда, а баба яга против)

+
0: mary27; 15 липня 2021, 17:20; #

Ваше право)

Вижу, вы застали советские мультфильмы к «Олимпиаде-80».

+
0: knaz197; 16 липня 2021, 10:04; #

)

+
+55: baksbany; 1 липня 2021, 22:56; #

Пока есть Алени что бежат и вкладивают в недвигу будет рост))) как протрубили о подорожание и паралельно курс укрепили. все беее ломанулись скупать чисто стадний инктинкт, а бариги бариги считают, потом все останутся при своих трущебах, так как страна лопнет так недвига обвалиться)))

+
+15: MisterTvister; 5 липня 2021, 8:40; #

Мы идем к дефолту — непроизвольному и превратимся в Аргентину (не дай Бог в Венесуэлу) или произвольному, техническому и попробуем повторить курс Греции. Потому нужно закупаться евровалютой на все что есть.
Возможно провести реструктуризацию всех долгов (МВФ в последнюю очередь, нужно максимально уменьшить ставки по внутренним долгам), а если кредиторы не согласятся — продавливать их через техдефолт. И это уже нужно начинать.
С такой армией чиновников и нагрузкой на пенсионный фонд времени оттягивать его нет, так как ухудшение показателей бюджета с каждым днем все наростает и вскоре мы скатимся в неконтролируемый дефолт, гиперинфляцию и привет дно, привет Венесуэла!

+
0: mary27; 6 липня 2021, 9:32; #

Прошу заметить, по внутренним долгам надо в первую очередь устраивать дефолт министерству финансов)
Большая часть ОВГЗ — у них.

Нас в любом случае ждет дно)

+
+30: MisterTvister; 5 липня 2021, 8:44; #

Сейчас пик стоимости недвижимости. Рынок насыщается, покупательная способность падает, скоро будет пресыщение и недвижимость упадет на процентов 20%. Потому что квартира в пригороде Берлина не может стоить как квартира в пригороде Киева, ну не может. Так при этом кредитная и ипотечная политика в Германии не чета нашей…

+
0: xapyga; 5 липня 2021, 10:06; #

Это только начала роста. Каким образом может быть пик если дно было летом 2019? Недвижимость обычно лет 8−10 в росто потом может и вниз столько же лет. Если брать до 2008 года, то еще в два раза может подорожать. И не надо рассказывать о падающей покупательской способности. Если есть стабильность, эта способность будет только расти

+
+15: MisterTvister; 5 липня 2021, 10:12; #

Пик сейчас. Или вы прогнозируете, что квартиры в Киеве будут стоить столько сколько в Лондоне? С коммунальными европейскими и налогом на лишние квадратные метры (+ налог на перепродажу для перекупщиков)?

+
0: xapyga; 6 липня 2021, 9:10; #

Вы квартиры покупаете? а я вот покупаю, решил инвестировать, две в 2019 году, одну в 2020 и вот сейчас одну, если не сорвется сделка. Так вот в 2019 году в самом центре и лучшем районе можно было купить однушку за 18,500 с неплохим ремонтом, сейчас такая 30 стоит. Вы хотите сказать что в чешках можно было купить квартиры с ремонтом за меньшую стоимость, хоть это далеко не Киев, а всего лишь Запорожье??? И еще вторичка просто нет предложений, именно у нас, особенно однушки. Я не прогнозирою, так как обычные человек, не какой там аналитик. Но если будет стабильность в стране хотя бы в курс гривны, рост будет. Конечне если наступит кризис и недвижимость пойдет в низ

+
0: mary27; 6 липня 2021, 9:15; #

«если будет стабильность» — вот в этом и самое интересное.
На ЕКС денег нет.
В сентябре гасить еврооблигации.
Бюджет сведен «по 29,5».
МВФ, охренев с золотых автодорог, усыпаных алмазами (судя по их стоимости), а так же с печатного станка Шевченко, денег не даст.
Ну и, в Незалежной Пендосии хотят свой станок с 3й скорости переключить на вторую.
Кризиса не будет?)
Мы сейчас летом 2013 года.

+
+15: MisterTvister; 5 липня 2021, 10:20; #

И какое дно летом 19? стабильный рост. Последнее дно было в 2012. Ну и небольшое падение из-за внешних факторов в 2014—2015. С 2015 цена идет только вверх. При том что квартирный фонд огромен, вторичка забита предложениями, новостроев не просто много, а очень много… По этому я выхожу из недвижимости и максимально захожу в евро. Ждем падения стоимости квартир и домов ну и автомобилей по отношению к евровалюте.

+
0: xapyga; 6 липня 2021, 9:12; #

А домам куда падать? их как раз дешевле купить чем построить. Строился, сравнительно недавно

+
0: MisterTvister; 6 липня 2021, 10:09; #

Не равняй дома и квартиры, это раз, не равняй покупку стройматериалов оптом у производителя и в розницу через Эпицентр, где надбавка 100%.

+
0: xapyga; 7 липня 2021, 9:43; #

Да ты прям гуру все знающее))))

+
0: Simrik; 5 липня 2021, 17:17; #

Пока станок работает все будет расти — парадокс

Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися

Новини по темі

Всі новини

Долар або євро. Вартість нерухомості в Україні. Чи варто купувати ОВДП. Відповіді на запитання підписників (відео)

Відповіді на головні питання

Коментарі - 22

Заявка успешно отправлена