19 червня 2021, 16:55 Читать на русском

Світовий ринок нерухомості опинився у розпеченому стані — шалений попит на житло і рекордні ціни за 13 років

Через обмежену пропозицію і зростаючий попит ціни на житло в усьому світі різко досягли рекордного рівня за 13 років. Це зумовлює побоювання з приводу того, як довго цей ринок залишиться в подібному «розпеченому» стані, пише Investing.com з посиланням на CNN Business.

Світовий ринок нерухомості опинився у розпеченому стані – шалений попит на житло і рекордні ціни за 13 років
Фото: wiahome.com

Підписуйтеся на «Мінфін» в Instagram:
головні новини про інвестиції та фінанси

Що відбувається

Фактично це підтверджує і глобальний індекс цін на житло від МВФ, що стежить за ситуацією на ринку житла в 57 країнах. Індекс уже перевершив попередній пік 2008 року.

Oxford Economics також підрахував, що в багатьох великих країнах ціни на житло піднялися на понад 10% в річному численні.

Ажіотаж відбувається і з акціями даного сектору. Біржовий фонд iShares, що стежить за житловою нерухомістю, в цьому році виріс на 23%, значно випередивши широкий індекс S&P 500. Акції американських компаній, які будують квартири і будинки, таких як AvalonBay Communities і Invitation Homes, зросли на 31% і 26% відповідно.

Заміські будинки і дачі користуються не меншим попитом, ніж міська житлова нерухомість. Згідно зі звітом Національної асоціації ріелторів США (NAR), у 2020 році обсяг таких продажів виріс на 16% порівняно з попереднім роком. Ця тенденція перейшла також на 2021 рік: продажі виросли на 33% порівняно з минулим роком аж до квітня.

54% житлових будинків були продані за ціною, яка перевищує ціну їх пропозиції, що є рекордним показником.

За цими цифрами стоять божевільні факти: для того, щоб придбати житло, клієнти готові піти практично на все. Наприклад, запропонувати на $1 млн більше за вказану ціну або заплатити клієнтам-конкурентам сотні тисяч доларів, щоб вони відкликали свої заявки.

Читайте також: Нова іпотечна держпрограма генеруватиме 7−8 тисяч кредитів на рік

Що очікують експерти

Загроза підриву ринку житла може виявитися дуже серйозною, зважаючи на інтенсивні «війни» ставок клієнтів, нестачу будматеріалів і перспективу підвищення процентних іпотечних ставок.

Ринку житло доведеться наштовхнутися на серйозне випробування, коли почнеться зростання вартості запозичень, про що Федеральна резервна система повідомила в середу, 16 червня. Ймовірніше, підвищення ставок відбудеться раніше, ніж очікувалося, через побоювання з приводу зростання інфляції.

Однак поки що не все так погано. Компанія Lennar Corporation з Маямі, що займається будівництвом і продажем житла, в своєму звіті про прибутки та збитки цього тижня повідомила, що обсяг замовлень на будинки продовжує зростати. Після цих новин її акції підскочили на 3,6% на торгах у четвер, 17 червня.

Збираєш гроші на квартиру? Відкрий депозит і отримай бонус від «Мінфіну»

Коментарі - 17

+
+110
bonv
bonv
19 червня 2021, 17:45
#
І у нас ціни ростуть як скажені. Як на будматеріали так і на житло.
+
+5
ITshnik99
ITshnik99
19 червня 2021, 22:51
#
Будетокодорожать, усе скупляють… уси богати
+
+35
bonv
bonv
19 червня 2021, 22:57
#
А потім прийде 2008 рік.
+
0
ITshnik99
ITshnik99
19 червня 2021, 22:59
#
Ну то буде потим, головне це зараз))) там й хоть потоп.
+
+50
bonv
bonv
19 червня 2021, 23:09
#
Купити житло легко, а продати зможуть не всі:) (хто на перепродажі заробляє)
+
0
ITshnik99
ITshnik99
19 червня 2021, 23:43
#
То уже й йх проблемы, моя хата с краю))
+
+31
bonv
bonv
19 червня 2021, 17:45
#
Українці скуповують нерухомість за кордоном: список країн з найкращими цінами.
https://news.finance.ua/ua/news/-/495192/ukrayintsi-skupovuyut-neruhomist-za-kordonom-spysok-krayin-z-najkrashhymy-tsinamy
+
+36
bonv
bonv
19 червня 2021, 17:46
#
Все средства хороши, но наличные лучше?:)
+
+26
tippit
tippit
19 червня 2021, 17:54
#
ВВП$ як щас, був тільки у 2007 та 2013 роках. Останній вагон у потягу на житло є хитаючий. Маю намір сідати у потяг у перші вогони, тобто після всесвітньої кризи у 2023+/-1.
+
0
C14
C14
19 червня 2021, 20:11
#
Это скупают государственные воры, потому что не все могут вывести в оффшоры чёрный нал. Никакого отношения это не имеет к большинству простых людей.
+
0
ITshnik99
ITshnik99
19 червня 2021, 22:55
#
Воров в 21 веке нет, есть успишни манагере, бизнесмены й алигархи. и это есть хорошо, все этого хотели.
+
0
ITshnik99
ITshnik99
19 червня 2021, 22:56
#
Каждый простой люд стремиться стать манагером, бизнесменом й алигархем. это нормально, так что простых людей нет, есть вписавшиеся в рынки, а есть за обочиной рынка, усе…
+
+45
bonv
bonv
19 червня 2021, 21:59
#
Як заощадити на ремонті квартири.
https://gazeta.ua/articles/economics/_ak-zaoschaditi-na-remonti-kvartiri/1038359
+
0
Strychkov
Strychkov
20 червня 2021, 12:03
#
Знову надувають пузирь недвіги) іде загон оленів перед тим як лопне… Будматеріали подорожали від 100−300% а яка причина?! наприклад фанера осб в епіцентрі подорожала в 2.5раза! чому що у нас весь ліс вивезли в еуропу) чи може бакс подорожав) ні як був 28хрн. в 16−17р. так і залишився… Висновок це наслідки жадності бариг і вагон надрукованої хривні.
+
+45
Bischof
Bischof
20 червня 2021, 13:10
#
Во всем мире стройматериалы подорожали. Как и сырье, продовольствие и вообще все остальное. И напечатали не только вагон гривен, но и долларов. Потому гривна против доллара и не падает, зато оба они чудесно падают против всех активов.
+
+45
Sage05
Sage05
20 червня 2021, 14:39
#
Многие не понимают, что валюта, будь то доллар или гривна- в первую очередь медиатор, между покупателем и продавцом. Стоимость имеют именно товары, а не сами деньги.
В данной ситуации, денег стало в разы больше, все в мире включили печатный станок. А вот товары, увы- не печатаются на таком станке =)
+
+15
ryslikan
ryslikan
21 червня 2021, 9:31
#
А где же «Mery27», которая яро доказывала что недвага жестко дешевеет? А, точно, она же на другой планете..)
Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися