16 червня 2021, 14:26 Читать на русском

За чотири місяці банки видали іпотечних кредитів на понад 2 мільярди

Українські банки повідомили, що у квітні 2021 року видали 997 іпотечних кредитів загальною сумою 789,1 млн грн. Обсяги видачі кредитів зросли на понад третину, якщо порівняти з березнем 2021 року, та майже вдесятеро проти кризового квітня минулого року, коли видача нової іпотеки майже зупинилася. Про це повідомляє пресслужба Нацбанку, посилаючись на результати чергового опитування банків про обсяги виданих іпотечних кредитів населенню.

За чотири місяці банки видали іпотечних кредитів на понад 2 мільярди
Фото: finclub.net

Збираєш гроші на квартиру? Відкрий депозит і отримай бонус від «Мінфіну»

Які тенденції переважають на ринку

Загалом за перші чотири місяці року банки видали 2808 іпотечних кредитів загальною сумою майже 2,2 млрд грн. Якщо порівняти з відповідним періодом минулого року, нове іпотечне кредитування більш ніж подвоїлося за кількістю договорів та майже потроїлося у грошовому вимірі.

Кількість нових угод за квітень зросла на третину, за рік — у 7,1 раза.

Зростання іпотечного кредитування відбувається переважно завдяки кредитам на купівлю житла на вторинному ринку нерухомості. Втім, у квітні динаміка нових видач на первинному ринку різко пішла вгору.

Частка укладених іпотечних договорів на купівлю житла на вторинному ринку в квітні становила 87% від усіх виданих кредитів.

У квітні середня ефективна ставка іпотечного кредиту на вторинному ринку знизилася до 13,5% порівняно з 14,0% у березні, на первинному — зберігалася на рівні близько 17,4%.

Середній розмір кредиту на купівлю житла продовжує зростати і в квітні він становив 791 тис. грн. Середній розмір нового іпотечного кредиту на купівлю первинної нерухомості в звітному місяці становив 925 тис. грн, вторинної нерухомості — 771 тис. грн.

Опитування банків свідчить, що ринок іпотечного кредитування дуже концентрований — 90% нових угод уклали п’ять банків.

Читайте також: В Україні зростуть ціни на «первинку»: чому дорожчають квадратні метри

Державна програма «Доступна іпотека 7%»

Частково це є результатом програми «Доступна іпотека 7%». Так, якщо порівняти з березнем цього року, в квітні обсяги видачі кредитів на купівлю житла на вторинному ринку зросли на третину, або на 168,5 млн грн, на первинному ринку — в 1,5 раза, або на 43,2 млн грн.

У Програмі задіяно 23 регіони, у тому числі Київ. Згідно з поданими громадянами заявками на отримання кредитів, найактивнішими регіонами на минулому тижні були:

  • Київ (36%);
  • Київська область (28,8%);
  • Харківська область (6,7%);
  • Львівська область (5,4%);
  • Рівненська область (4,4%).

Контекст

Щомісячні результати опитування банків — це самооцінка власних іпотечних портфелів банками. Тому вони можуть не збігатися з офіційною статистикою, розміщеною на сайті Національного банку в розділі «Статистика».

Розбіжності насамперед зумовлені використанням банками управлінської звітності для цілей складання цієї таблиці даних. Такий підхід точніше відображає тип застави за кредитами, а отже — й сутність класифікації кредитів.

Бажаєте знати про фінанси та інвестиції більше? Стежте за ексклюзивними матеріалами «Мінфіну» в телеграм-каналі.

Коментарі - 4

+
+15
bonv
bonv
16 червня 2021, 14:44
#
«Доступна іпотека 7%»: банки видали аж 430 кредитів… доступна?:)))
+
+15
bonv
bonv
16 червня 2021, 14:46
#
Бизнес и жизнь.
Мужские «грабли». Смотри не наступи!:)
https://minfin.com.ua/blogs/bonv/142017/
+
+28
bonv
bonv
16 червня 2021, 16:26
#
Банкіри очікують від НБУ підвищення облікової ставки до 8%
+
0
mary27
mary27
16 червня 2021, 20:47
#
Судя по количеству договоров — можно было и не начинать это финансирование кирпично-финансовых пирамид.
Щоб залишити коментар, потрібно увійти або зареєструватися