Шумоизоляция в ЖК «МюнХаузен 2» — решение Domira Group

Покупка квартиры — дело серьезное. И любая семья подходит к этому очень ответственно. Главное внимание уделяется месторасположению жилого комплекса, архитектуре, планировочным решениям, технологии строительства, репутации застройщика, разрешительной документации и условиям оплаты. Однако, 90% потенциальных жильцов вообще не интересуется вопросом акустического комфорта в будущей квартире. Хотя в чатах жителей новостроек шумоизоляция является темой номер один.

Почему это происходит? Всему есть простое объяснение. Люди сталкиваются с аккомпанементом перфораторов, молотков, цоканьем каблуков соседки, топотом детей и лаем собак уже после заселения (тогда, когда ремонт уже сделан). Более того, наши люди исторически воспринимают шум как неотъемлемую часть жизни. И остается только один вариант — постоянные ссоры с соседями, которые тоже привычны для нас.

С чем придется столкнуться

Большинство людей сталкиваются с проблемой шума сразу, как только въезжают в новую квартиру. Очень быстро приходит осознание, что вместо тихой гавани семья попала в акустический ад. Шум нас окружает со всех сторон — из открытых окон, из вентиляционных шахт, от стен и полов.

Условно шумы можно поделить на две категории — ударные и воздушные.

Главный спутник наших квартир — воздушный шум. Его еще называют «шумом жизни». К воздушному шуму относятся громкие разговоры и ссоры соседей, вокальные партии, шумные вечеринки, шум пылесоса, просмотр футбола и лай собак. Этот шум будет присутствовать всегда, потому что является неотъемлемой частью нашей постоянной жизни. Он неприятный, но по влиянию на здоровье человека даже близко не может сравниться с другим видом шума — ударным.

Ударный шум возникает при механическом воздействии на перекрытие. Он легко распространяется по всему зданию сверху вниз, снизу вверх и по диагонали. К ударному шуму относятся любые механические воздействия на перекрытие — топанье ребенка, стук каблуков, звук раскладывающегося дивана, опрокинутый стул и, конечно же, известный всем перфоратор. Ударный шум, в отличие от воздушного, наносит непосредственный вред нашему здоровью.

Кстати, ударный шум является главной причиной конфликта между соседями.

Жизнь в доме без шумоизоляции выглядит примерно так:

Воздействие шума на здоровье человека

Городские жители привыкли к шуму и относятся к нему как к дискомфорту. Хотя это реальная угроза здоровью. Это тот враг, который подкрадывается незаметно и вредит постепенно. Настолько постепенно, что мы потом и не улавливаем причинно-следственную связь.

Шум — это стресс. А если организм стрессует, то у человека поднимается уровень гормонов кортизола, адреналина и норадреналина. Это вызывает отклик центральной и вегетативной нервной системы, подавляя психофизическое состояние человека. Как следствие — высокое давление, изменения визуально-моторных реакций и нарушение сна.

Особенно опасны сочетания шума с вибрацией, например от ремонтных работ в доме. Это может приводить к аритмии или брадикардии, проблемам с настроением. И это только то, что лежит на поверхности. А вот необратимые повреждения слуха долго могут быть незаметны.

В таблице приведены примеры воздействия шума на здоровье человека.

Кстати, перфоратор выдает 90−110 дБ. Следовательно, есть риск частично потерять слух, пока соседи делают ремонты.

Лучший способ защитить свое здоровье — решать эти проблемы на этапе выбора жилья. Потому что, когда человек уже въехал в квартиру, он может решать проблемы только локализовано. А такой вопрос нужно решать посерьезнее — на этапе проектирования всего дома.

Проблемы шума в новостройках

Проблема повышенного шума особенно актуальна в монолитно-каркасных домах. Там ударный шум быстро и легко перемещается по конструкции по всем направлениям. Но это не значит, что не стоит рассматривать дома, построенные по такой технологии строительства.

Монолитно-каркасные дома имеют неоспоримые преимущества. Они надежны, устойчивы, быстро строятся, могут стоять без капремонта до 100 лет и, главное, дают полную свободу планирования внутреннего пространства. Просто нужно решить вопрос шумоизоляции. И делать это надо на уровне всего дома, чтобы каждой семье было тихо и комфортно жить в своей квартире.

К сожалению, большинство застройщиков игнорируют проблему шумоизоляции. Есть стандарт, где указана толщина перекрытия 160 мм — на него и ориентируются, выполняя минимальные базовые требования. Хотя по факту даже 250 мм не могут дотянуть до нормы примерно 20 дБ.

Решение проблемы шума — ЖК «МюнХаузен 2»

Об основных принципах девелоперской компании Domira Group рассказал ее коммерческий директор Валерий Прохно: «Мы с самого начала решили идти другим путем. Задача была создать уникальные дома. Дома, в которых все будет на самом высоком уровне — от продуманных авторских планировок до акустического комфорта. Дома, где жильцы обретут комфорт и уют. В результате глубокого анализа проблем, с которыми сталкиваются жильцы новостроек, мы четко обозначили главную проблему — низкий уровень акустического комфорта. После этого стали искать решение. Сразу в голову пришли объекты с повышенным уровнем шума — студии звукозаписи, шумные цеха на некоторых производствах. Как-то там смогли решить вопрос, а значит и мы можем решить это и на уровне дома».

Domira Group решила обратиться к профессионалам в сфере шумоизоляции. Был разработан проект изоляции межэтажных перекрытий профессиональным шумоизоляционным материалом. Образуется так называемый «плавающий пол», позволяющий нейтрализовать ударный шум в точке возникновения и снизить его уровень шума примерно на 40 дБ. Такая технология давно использовалась в студиях звукозаписи. В жилом доме используется впервые.

История создания ЖК «МюнХаузен 2»

Отдельно хочется заметить, что ревитализация территорий — одно из приоритетных направлений компании Domira Group. Превращение старых, заброшенных территорий в прекрасные и функциональные зоны для жилья и отдыха — непростое дело. Но результат стоит всех усилий. Это можно рассмотреть на примере жилого комплекса «МюнХаузен 2», расположенного в Ирпене на пересечении улиц Киевской и Лермонтовой.

Главные фишки ЖК «МюнХаузен 2»:

— Семейный формат. И это не просто слова. В комплексе вообще не предусмотрены миниатюрные квартиры (так называемые «смарты»), студии и классические 1-комнатные квартиры. Напротив, акцент сделан на «евроддвухкомнатных» и «евротрехкомнатных» квартирах авторской планировки. Именно они пользуются особой популярностью среди молодых семей и семей с детьми.

— Энергосбережение. Это 4-слойные стены из керамического кирпича, минеральной ваты толщиной 150 мм, воздушной прослойки и фасадом из облицовочного кирпича не имеют аналогов на рынке.

— Уникальная профессиональная шумоизоляция перекрытий, которую раньше использовали только в студиях звукозаписи и промышленных цехах.

 — Расположение. Жилой комплекс расположен с одной стороны в курортной зоне, с другой — рядом с центром «нового» Ирпеня.

— Инфраструктура. В пешей доступности от жилого комплекса расположено несколько супермаркетов, аптек, спортивных клубов. Транспортная инфраструктура полноценно работает. Возле остановки местного транспорта и пригородного сообщения.

Для счастья нужно немного — любимая семья и уютная квартира, где все вместе будут счастливы.