Стоимость новостроек и аренды растет, вторичный рынок — кое-где в упадке. Как восстанавливается первичный рынок жилья, и где именно снизились цены — в анализе рынка недвижимости от маркетплейса DOM.RIA.
Квадратные метры: к каким регионам стоит присмотреться
![Стоимость новостроек и аренды растет, вторичный рынок — кое-где в упадке.](https://kolishenkopartners.com/wp-content/uploads/2021/06/real-estate-investment-in-ukraine.jpg)
Первичное жилье
На первичном рынке ракетные обстрелы почти не повлияли на работу девелоперов: 72% отделов продаж по состоянию на конец октября продолжают работать по всей Украине.
Большинство из них сосредоточены в трех регионах — Черкасском, Тернопольском и Черновицком.
От общего числа работающих сейчас новостроек, 25% — полностью готовое жилье. Большинство из новостроек (61,6%) относятся к классу комфорта.
По данным маркетплейса, цены на первичном рынке растут, по сравнению с октябрем прошлого года.
Среди лидеров по темпам роста, которые в основном сосредоточены на Западе страны, оказались Николаевская и Харьковская области.
Самые высокие цены на кв м остаются в Киеве — 45,3 тыс., самые низкие — в Сумской (37,33 за кв м).
Вторичное жилье
В сентябре-октябре предложение на вторичном рынке выросло на 41%, по сравнению с июлем-августом. Это, по данным маркетплейса, около 470 тыс. вариантов жилья.
Больше всего выросло предложение в Херсонской и Харьковской области, сокращение — на Волыни и Луганщине.
Чаще всего предлагают на вторичном рынке одно- и двухкомнатные квартиры (35,6 и 32,2% соответственно), а также частные дома (89%).
Если сравнить с октябрем прошлого года, больше всего выросла цена на однокомнатные квартиры в Кировоградской и Закарпатской областях, снизилась — в Киеве и Харьковском регионе.
Впрочем, средняя стоимость «однушки» все еще остается самой высокой именно в Киеве, дешевле всего она стоит в Сумской области.
Рынок аренды
В сентябре-октябре предложение на рынке аренды выросло на 31%, по сравнению с июлем-августом. Это примерно 427 тыс. предложений. Больше всего предложение росло в Кировоградской, Днепропетровской и Полтавской областях.
Среди квартир лидерство держат одно-, двух- и трехкомнатные квартиры — 37%, 27,6% и 24,8% соответственно. Среди частного сектора первенство за частными домами — 95,8%.
По сравнению с октябрем прошлого года, средняя цена аренды «однушки» существенно выросла на Закарпатье, в Ивано-Франковской и Черновицкой областях. Самое большое падение — в Харьковском и Киевском регионах.
Впрочем, Киев продолжает держать лидерство — средняя стоимость «однушки» здесь составляет 23,7 тыс. грн, самая низкая цена — в Черниговской области — 3,6 тыс. грн.
Комментарии - 45
Совет углубитесь в тему чуть глубже, изучите как колебался спрос и цены с 2000 годов
https://minfin.com.ua/blogs/bonv/125944/
Эта карусель, по-хорошему если разобраться, закончилась в ноябре -декабре 2021 и рынок начал остывать. И люди,держащие руку на пульсе,вышли в кэш,еще тогда. А другие, инфицированые болезнью «будеттокадорожать» — остались. У разбитого корыта…и это корыто с каждым кварталом будет падать в $ цене.
на данный момент спрос на недвигу в Киеве в 2 раза меньший чем в новогодние праздники, а этот период обычно «мертвый»
Делайте выводы
По поводу $2k/m2: море, солнце, белый песок, меня качают чайки над головой. Кто не понял то Турки очень даже не против продать хороший объект
Что с тобой не так? Запоздалая стадия принятия?